Как поменять фундамент под деревянным домом

Как заменить фундамент под деревянным домом своими руками: Пошагово- Обзор +Видео

Первоначально производиться осмотр фундамента – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

Типы фундаментов

Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

  • Деревянный – столбы (колоды) из плотных пород дерева, такие как дуб, располагают точечно по углам и на протяженности стен, возможна просто замена бревен венцов основания дома на новые, однако подверженность гниению и грибку рано или поздно поднимет вопрос ремонта основания снова.
  • Кирпичный – достаточно бюджетный вариант, хорошо подходящий под точечный ремонт фундамента, однако разрушающийся под постоянным давлением, особенно во влажной среде и под землей.
  • Каменный – плотные бутовые породы камня, скрепленных раствором достаточно долговечны и красиво выглядят при подъеме основания выше земли, однако требуют навыки и время на укладку.
  • Свайный – быстрое бурение и установка металлических свай делает очень привлекательным такой вид фундамента, однако подходит для лёгких построек и не рекомендуется для массивного бревенчатого дома, к тому же бурению будет мешать сама конструкция.
  • Свайный на буронабивных сваях – скважины, заполняемых бетоном и зачастую соединенных между собой дополнительным основанием в виде бетонных балок или плит. Подходящий вариант для ремонта или укрепления основания деревянного дома.
  • Железобетонный – долговечный, практичный вид фундамента. Может быть монолитным, однако при замене или ремонте фундамента без демонтажа или переноса кранами всего дома, что очень затратно и не всегда возможно, — применяется ленточный вид, идеально подходящий для замены фундамента деревянного дома на сегодняшний день.

При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

Как произвести замену фундамента под деревянным домом

Деревянные дома, построенные несколько десятков лет назад, сегодня получают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом изготовлен из качественного деревянного материала, правильно обработанного и добротно сложенного, он имеет шанс на долгую и счастливую жизнь. Продлить срок службы деревянного дома поможет ремонт и замена фундамента.

  • Что нужно учесть при замене фундамента
  • Виды фундамента для деревянного дома
  • Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом
    • Подъем дома
    • Демонтаж старого фундамента
    • Устройство ленточного фундамента
    • Строительство фундамента на современных винтовых сваях

Часто при строительстве деревянных домов применяется свайный фундамент. Он наиболее страдает от деформации под воздействием агрессивной внешней среды. Отклонения в технологии строительства такого основания ведут к перекосу всей конструкции. Также фундамент может пострадать, если не были выполнены необходимые работы по гидроизоляции. Оседание почвы, грунтовые и талые воды приводят к порче материалов, в результате возникают перекосы проемов, трещины в отделке и в стенах.

Что нужно учесть при замене фундамента

Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:

  • Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
  • Заменить фундамент можно, разобрав стены. Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
  • Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
  • Наиболее популярен способ с применением домкратов. При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.

Приступая к работам по ремонту основания, нужно убедиться, что сам дом в хорошем состоянии и прослужит еще долго; запланировать гидроизоляционные работы во избежание разрушения нового фундамента.

Виды фундамента для деревянного дома

  • Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
  • Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
  • Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.

Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.

Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом

Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.

Читайте также  Дорожка из деревянных спилов своими руками

Подъем дома

Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек. Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов. Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.

Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.

Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.

Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см. Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см. Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.

Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.

Демонтаж старого фундамента

Для удаления конструкции из цементного раствора или бутовых материалов используют деревянные клинья. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Также пригодятся перфоратор, лом, зубило, лопата. Материалы, образующиеся в результате демонтажа старого основания, могут пригодиться в последующих работах.

Далее приступают к строительству нового основания. Характер действий будет различаться в зависимости от выбранного вида фундамента.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.

Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.

При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.

Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.

По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.

Строительство фундамента на современных винтовых сваях

После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.

Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем. Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию. На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.

Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.

При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.

Как поменять фундамент под деревянным домом, пошаговая инструкция, видео и цены

Вопрос, как поменять фундамент под деревянным домом, особенно актуален для владельцев домов жилищ, установленных на столбчатых или свайных опорах, так как данные типы конструкций не являются достаточно устойчивыми и за довольно короткое время начинают заваливаться на бок либо выпирать. Подобные изменения геометрии основания могут привести к проблемам при открытии и закрытии дверей и окон, а также к образованию трещин, как в стенах, так и в полу и потолке.

Деревянный дом с неблагонадежным основанием

Обратите внимание. Как поменять фундамент под деревянным домом? Видео инструкция из данной статьи ответит практически на все вопросы, которые возникнут в процессе ознакомления с каждым из этапов реконструкции.

В большинстве случаев решить проблему, источником которой является перекошенное основание, может только полная его замена, рассмотрим поэтапно, как правильно поменять фундамент своими силами.

Подготовительные работы

Первым этапом в данном случае, как и при проведении большинства видов строительных работ является подготовка. В данном случае нужно позаботиться о наличие всех необходимых инструментов, наиболее важным из которых являются домкраты, как минимум в количестве четырёх штук, при этом каждый из них должен быть способен удержать вес в 10 тонн. Разумеется, мало, кто имеет подобное оборудование в своем распоряжении, не стоит паниковать и мысленно подсчитывать, во сколько обойдется их покупка, подобные домкраты вполне можно взять в аренду.

Также для проведения данных работ скорей всего потребуется следующий ряд строительных инструментов – кувалда, ножовка, стальной лом, молоток, клинья и др. Также понадобиться небольшие листы прочного металла, которые можно будет подложить под домкраты либо прочные доски. Кирпичи либо надежные и крепкие брусья в свою очередь идеально подойдут в качестве временных опор под дом.

Перед заменой фундамента не лишним будет максимально его облегчить, вынеся из него всю мебель и другие тяжелые вещи.

Подъем дома

Для того чтоб приступить к подъему дома следует правильно установить домкраты, по два с каждой из противоположных сторон, при этом от углов строения следует отступить по 0,5 метра. По завершении установки домкратов можно приступать к медленному подъему дома, в идеале подъем следует осуществлять сразу со всех сторон не более чем на 2 сантиметра за раз. После первого же подъема необходимо зафиксировать полученный результат временными опорами.

Схема правильного подъема дома

Снос фундамента

По завершении подъема жилища можно приступать к сносу старого основания, но перед этим следует обязательно убедиться в надежности временных опор. При помощи кувалды и лома можно легко разбить каменную кладку, ножовка с гвоздодером помогут избавиться от деревянных элементов. При этом не следует разрушать все подряд, если строительные материалы находятся в хорошем состоянии их вполне можно использовать для монтажа нового фундамента.

Монтаж нового фундамента

После того как площадка под домом полностью расчищена можно приступать к строительству нового основания дома. В данном случае мы рассмотрим вариант возведения мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) отлично подходящего для любых одноэтажных построек. Рассмотрим его строительство пошагово:

  • Выкапывается траншея глубиной около 1 метра;
  • Дно траншеи засыпается мелкозернистым песком, который послужит своеобразной подушкой;
  • В траншею по всей длине устанавливается арматура, которая надежно связывается или сваривается между собой;
  • Устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь;
  • Через две недели фундамент готов;
  • Проводится гидроизоляция;
  • Дом опускается на новый фундамент.

Ленточный фундамент под деревянный пол

Вот и все, замена произведена успешно. Для желающих ознакомиться с другим способом, поменять фундамент под деревянным домом, видео, которое прилагается к статье, в помощь.

Обратите внимание. Подобная операция является крайней мерой, прибегать к которой следует лишь при отсутствии всяких возможностей отреставрировать имеющийся фундамент. Это довольно трудоемкий и опасный процесс, малейшее неточности проведения которого могут привести к частичному или полному разрушению дома, а также травмам и даже смертельным исходом.

Стоимость

Далее указаны стоимость услуг и контакты компаний, предлагающих поменять фундамент под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от грунтовых условий и размеров объекта.

Читайте также  Установка наличников на окна в деревянном доме

Фирма «Сваи-мск»

Замена старого фундамента на свайно-винтовой.

Как поменять фундамент под деревянным домом: способы замены и восстановления, использование домкратов

Замена или восстановление фундамента под деревянным домом – достаточно распространенная строительная процедура, когда дело касается старых объектов или неудачных конструкций. Здесь надо сказать, что подобная мера целесообразна только в случае, если коробка пребывает в хорошем состоянии и прослужит еще долго. Мы расскажем, как заменить фундамент деревянного дома своими руками.

Укрепление фундамента деревянного дома – ответственная процедура, к которой следует отнестись серьезно.

Замена фундамента

Когда и зачем это нужно

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, сруб поднимают на домкратах.

Одноэтажные и двухэтажные деревянные дома относятся к легким постройкам, поэтому часто строятся на облегченных типах оснований, таких как столбчатые, буронабивные и свайные фундаменты. Также практикуется строительство на мелкозаглубленных бутовых или кирпичных ленточных конструкциях.

Важно!
Использование облегченных оснований требует строгого выполнения СНиП и ГОСТ, грамотного проектирования и реализации расчетных данных, иначе срок их службы может заметно сократиться или вовсе закончиться в течение первых лет эксплуатации постройки.

Ошибки строителей и время приводят к разрушению основания.

Кроме того, множество деревянных домов построено достаточно давно, и их фундаменты пришли в негодность в силу естественного старения материалов или изменений в почвах. Так или иначе, но ситуации, требующие капитального ремонта фундамента, встречаются нередко.

При этом надо понимать, что процедура по замене или восстановлению фундамента – сложная и ответственная задача, которая потребует значительных материальных и трудовых затрат, поэтому перед тем как обновить фундамент деревянного дома, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

Как видно на фото, задача предстоит не из простых.

Перечислим наиболее распространенные случаи, когда уместна замена основы дома:

  • Материал старой конструкции полностью или значительно изношен: сгнили деревянные опоры, рассыпается бутовая кладка, кирпич превратился в труху;
  • Один или более столбов разрушены, в результате чего нарушена геометрия опорной конструкции;
  • Сваи или столбы покосились в результате движения грунта или ошибок в расчетах;
  • Дом заметно покосился, появился крен в одну сторону, двери и окна заклинивает;
  • В ленточной конструкции появились разрывы и крупные трещины на всю толщину ленты, нарушена целостность конструкции и ее монолитность;
  • Столбы ушли в землю и сруб опустился на грунт.

Все перечисленные проблемы являются сигналом к тому, что необходима замена основы. Однако для окончательного решения вопроса следует пригласить опытного строителя, который сможет ответственно вынести обоснованный вердикт. Необходимо также решить, что будет целесообразнее – построить новый дом, или заменить фундамент под старым.

Работу лучше доверить профессионалам.

Важно!
С помощью опытного строителя вы должны решить, что будет выгоднее – снос и строительство нового здания, или замена фундамента под деревянный дом.
Само собой, если деревянная коробка или сруб изношены и прослужат недолго, лучше строить новое сооружение.

Способы замены и восстановления

Можно использовать систему рычагов и подпорок.

Ремонт фундамента может быть произведен разными способами. Это зависит от степени его износа и поставленной задачи, ведь иногда можно просто восстановить старую конструкцию без полной ее замены.

Сруб с новым фундаментом и нижними венцами.

Рассмотрим наиболее распространенные виды работ по восстановлению старого основания деревянной постройки:

Виды работ Описание и особенности
Косметический ремонт Косметическим данный ремонт называется условно. На самом деле речь идет о ремонте трещин, восстановлении гидроизоляции, заполнении пустот в грунте
Усиление конструкции Старый фундамент можно усилить путем применения стальных обойм, рубашек из железобетона, утолщением стен конструкции, буроинъекционными сваями и т.д.
Замена нижних венцов Часто причиной проблем становятся сгнившие нижние венцы сруба, которые подвержены наиболее интенсивному износу. Их замена может значительно продлить срок службы дома
Замена основы путем разборки стен Замена фундамента под деревянным домом на ленточный может быть произведена путем полной разборки сруба. Это сложный, трудоемкий и долгий по времени способ, поэтому его практикуют редко
Замена опоры путем поднятия сруба Небольшие дома до 2-х этажей можно поднять на домкратах и произвести демонтаж старого и строительство нового фундамента

Главным критерием определения целесообразности мероприятий является цена работ и материалов. Зачастую замена основания оказывается слишком дорогой, и на сравнимую сумму можно построить новый дом. Поэтому перед тем как заменить деревянный фундамент на ФБС, необходимо произвести все расчеты.

Перед тем как усилить фундамент деревянного дома, его поднимают на домкратах.

Важно!
Если говорить о полной замене, то наиболее простым и распространенным способом является применение домкратов.
Небольшую одноэтажную постройку можно относительно безопасно приподнять на временные опоры и произвести необходимые работы.

Использование домкратов

Домкрат в процессе поднятия коробки.

Для выполнения работ лучше пригласить специалистов.

Если вы хотите сделать это самостоятельно, тогда вам будет интересна инструкция:

  1. С двух сторон здания устанавливают домкраты на расстоянии полуметра от углов . Устройство должно стоять на утрамбованной площадке и деревянном щите, а его шток должен упираться в нижний венец через стальную пластину не менее 5 мм, толщиной 100х100 мм;

Обязательно подложите стальную пластину под нижний венец.

  1. Сруб поднимают на 2 см за один прием, а результат сразу фиксируют временными подпорками из бруса и доски . Полный подъем обычно составляет не менее 6 см;

Высота полного подъема зависит от конкретной ситуации.

  1. Когда конструкция поднята и зафиксирована, производят демонтаж старого основания . Его удаляют полностью, а траншею выкапывают немного глубже;

Старую конструкцию демонтируют полностью.

  1. Далее выполняется подсыпка гравием, строится деревянная опалубка для ленточного фундамента, вяжется арматурный каркас и выполняется бетонирование П-образного фрагмента с заворотами на 40 – 50 см . Концы арматуры должны быть выведены для вязки с другими фрагментами;

В траншее строят опалубку и выполняют бетонные работы.

  1. Когда фрагмент набирает прочность, на него опускают сруб и повторяют процедуру для противоположной стороны дома . Затем достраивают недостающие фрагменты, соединяя два П-образных участка в единую конструкцию.

Поэтапно старую основу меняют на бетонный монолит.

Важно!
Желательно в процессе работ выполнить замену двух нижних венцов, так как это наиболее подверженная разрушению часть сруба.

Вывод

Нередки случаи, когда деревянные дома требуют замены старого или просто неисправного фундамента. Это можно сделать простыми инструментами без разрушения или разборки сруба. Работа требует аккуратности и строгого выполнения всех инструкций, поэтому обязательно смотрите видео в этой статье.

Замена фундамента под старым домом из дерева

Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?

Пример заливки нового фундамента под старый дом из дерева

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

    Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

Пример ленточного фундамента под старый дом

  • Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
  • Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
  • Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

    Читайте также  Как реконструировать старый деревянный дом

    Схема устройства фундамента монолитная плита

    Вернуться к оглавлению

    Причины разрушения старого основания

    Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:

    • нагрузка на фундамент сильно большая;
    • ошибочные расчеты по заглублению;
    • старое основание разрушилось с течением времени.

    Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.

    Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.

    Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

    Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

    Замена фундамента

    Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома не обойтись. С чего начать?
    С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.

    Подготовка

    Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:

      Подвести два домкрата по углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

    Подъем деревянного дома домкратами

  • За один прием поднимать можно не более чем на два сантиметра, при этом сразу же устанавливаются подпорки, из брусьев или досок. Оптимальная высота, на которую нужно понять сруб зависит от ситуации, но не меньше, чем на 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на лежнях из дерева, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Поднимать дом желательно одновременно.
  • Как только старый дом будет поднят и хорошо зафиксирован, можно приступать к работам, связанным с заливкой нового основания.
  • Ленточное основание

    Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.

    Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента

    Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится монтаж опалубки, которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.

    Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.

    Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.

    Схема заливки ленточного фундамента под старый дом

    Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

    Столбчатый фундамент

    Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:

    • первое, что нужно сделать – выкопать ямки на расстоянии не менее полутора метров друг от друга;
    • дно каждой ямки утрамбовать и засыпать песчаную подушку;
    • смонтировать опалубку для заливки столбов;

    Подготовленная опалубка под столбчатый фундамент

  • сделать армирование, 4 куска арматуры, нужного размера, соединяются при помощи обвязочной проволоки, и вставляются в опалубку;
  • заливается бетон.
  • Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.

    Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.

    Свайный фундамент

    Новый фундамент под старый деревянный дом с применением винтовых свай может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.
    Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:

    1. С учетом грунта и массы здания выбираются сваи, нужной длинны и определенного типа.
    2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, выделяются определенные участки на венцах, для дальнейшего закручивания свай.
    3. Сваи устанавливаются и вкручиваются при помощи специального инструмента. Вкрутить нужно на глубину, большую промерзанию грунт.

    Процесс монтажа свайного фундамента под старый дом

  • Высоту свай регулируют при помощи строительного гидроуровня, она должна быть равнозначной.
  • Сваи нужно соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
  • Для устойчивости постройки на сваях, стоит приварить на их основание специальную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
  • Спустить постройку на сваи.
  • Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.

    Восстановление фундамента

    Реставрационные работы на фундаменте проводятся, если повреждения незначительные. В этой ситуации нужно только подлить фундамент под старый дом.
    Этапы работы:

    • вокруг дома выкапывается траншея, с внешней стороны;
    • в ветхое основание устанавливается арматура;
    • поврежденные участки кладки удаляются;
    • траншею постепенно заливают жидким бетоном, это нужно для того, чтобы материал проник в грунт и поры старого кирпича, до половины требуемой высоты;
    • пока первый слой схватывается, устанавливают опалубку;
    • на первый слой бетона укладывается арматура;
    • заливается бетон нормальной консистенции на высоту опалубки;
    • после высыхания бетона здание опускают на фундамент.

    Этот способ позволяет увеличить прочность и срок службы старого основания. При этом затрат на материал будет намного меньше, чем во всех предыдущих методах. В заключение хочется отметить, что в большинстве своем все фундаменты старых деревянных домов следует ремонтировать, восстанавливать или полностью менять. Дело хлопотное, но произвести ремонт своими руками вполне возможно.