Пристройка к каркасному дому на винтовых сваях

Пристройка на винтовых сваях

Для начала поговорим о том, что вы решили сделать такую пристройку. И интересны вам именно винтовые сваи. Вопросы, следующие:

  • Из какого материала вы хотите сделать пристройку?
  • Почему именно винтовые сваи?
  • Из чего у вас дом построен,
  • Какой фундамент вашего дома,
  • Как он ведёт себя во времени?
  • На какую сумму вы рассчитываете, планируя строить пристройку?
  • Сколько метров квадратных она должна занять?
  • В 1 или 2 этажа будет пристройка? Если в 1, то почему, если в 2 этажа, тот же самый вопрос и какие помещения можно разместить в такой пристройке (уверен, что на этот вопрос у вас уже есть вполне очевидный ответ, но не будьте столь категоричны, возможно, вам понравятся дополнения, которые я внесу. Если же нет, ничего – просто развлечётесь картинками-фотографиями).

Вот эти тему и освещу в данной статье. Кратко и по делу постараюсь!

Если вы уже определились со свайно-винтовым фундаментом, то стоит отметить, что варианта у вас 3 для строительства.

  1. Каркасная технология пристройки.

Выглядит она вот так.

Пристройки получаются надёжные, строительство занимает минимум времени (в сравнении с остальными), усадки не даёт, эксплуатировать можно сразу после строительства. То есть заехали, мебель расставили и живём!

А теперь, по технологии в картинках.

Губино территориально этот объект — Воскресенский район Москвовской области.

По цене можно посмотреть ЗДЕСЬ – листайте ниже, там примеры – 5 штук.

  1. Из бревна.

Менее распространены ввиду высокой стоимости. Заказать можно или на производстве оцилиндрованного бревна, если у вас дом из такого бревна. Или же у тех мастеров, которые собирали вам дом. Единственное, учтите, что за такие работы люди берутся неохотно и ценник на пристройку в 50 м2 будет сравним по стоимости с домом в 100 м2. Почему так? Потому что возни больше, чем с домом в 100 м2: пристыковать, точно всё рассчитать, подогнать и так далее.

В общем, проще остановиться на каркасной технологии с обшивкой блок хаусом.

Или же построить отдельное строение рядом с домом. Дешевле и быстрее выйдет.

Пристройка на винтовых сваях может и не подойти для вашего грунта. Хотя это вряд ли – даже на торфянниках мы строили, правда, пришлось вкручивать сваи 4,5 метра длиной, чтобы дойти до плотных слоев грунта, но мы это сделали! Потому пристройки на таком фундаменте пригодны практически для любых грунтов и перечисленных выше материалов. Из блоков не получится построить, тем более из кирпича. Даже не думайте в эту сторону!

Вопрос следующий. Из чего построен ваш дом?

Тут нелишней будет приготовленная мной таблица.

Какие стены существующего дома?

Какие стены пристройки?

Кирпич, блоки (газоблок, пеноблок, пескоцементные блоки, теплая керамика)

Кирпич или блок (идентичный), каркас, брус

Брус / бревно / каркас

Клееный брус, каркас (но это будет смотреться, как колхоз – не стоит)

Каркас или щитовой дом

Как видим, каркасная технология пригодна для всех строений из любого материала.

Но и другие варианты не стоит обходить стороной.

Про фундамент: много говорить не стану – раз вы здесь, значит уже приняли решение. Что именно на сваях будете строить.

Скажу лишь, что если у вас старый дом и он где-то просел, покосился, угол провалился, треснул фундамент или начал разрушаться, то стоит позаботиться об его усилении. Как это сделать? Подскажет специалист при осмотре вашего дома.

Или вот книга вам в помощь!

По цене такой пристройки. Я мог бы вас утешить и соврать, сказав, что в 10.000 рублей вы уложитесь всё «под ключ».

Стоит помнить, что цены на качественные материалы стартуют только от 15.000 рублей за 1 м2. То есть если вы планируете строить по каркасной технологии на свайно-винтовом фундаменте пристройку в 50 м2, то только материалы вам обойдутся в 750.000 рублей. Это реальность. Если строить из материалов, которые не предназначены для этого (доска, поеденная короедом, сухостой, 3 сорт и так далее), то это не к нам, сразу закройте наш сайт и никогда не возвращайтесь. Нам такие клиенты не нужны.

Кстати, материалы могут быть и годные, то есть выглядеть хорошо: я и про доску, и про вагонку/имитацию. А вот расчёт нагрузок на стойки каркаса, лаги перекрытия показывает, что в таком доме жить нельзя. Да, он не сложится у вас и даже будет стоять 10-20 лет. Вот только полы будут ходить ходуном, когда вы туда входите. Часто встречал такие строения, хотя вешу 77 кг. А что, если вас двое и муж, к примеру весит 110 кг? Что тогда? А если у вас 2 детей/внуков, которые носятся по 2 этажу, будто это футбольное поле? Как вам перспектива, что весь дом, а не только пол будет ходить ходуном?

Лучше сделать 1 раз и забыть!

Я считаю, что если и покупать что-то, то покупать именно то, что вам нравится и будет доставлять удовольствие во времени. То есть вещь, которой будет приятно пользоваться. Будь то телефон, компьютер, автомобиль, квартира, одежда, обувь и так далее.

А покупать лишь бы сделать – вы потом сами будете ходить и жалеть, что не доплатили 100.000 рублей за прочные лаги пола, утепление в 150 мм, а сделали 100 мм и так далее. Потому что будете мёрзнуть элементарно зимой. Или тратить на отопление от 15.000 рублей в месяц, потому что весь дом продувается, а вы топите улицу.

Лучше построить всё качественно, хорошо утеплить, качественную проложить пароизоляцию и ветрозащиту, поставить 1 котёл, нужное количество батарей и наслаждаться жизнью!

В общем, решать только вам! Но мы за качественное строение!

Пристройка на винтовых сваях таким образом, может стоить от 20.000 рублей за 1 м2. То есть 50 м2 от 1.000.000 рублей.

Дальше, в 1 или в 2 этажа строить и какие помещение планируется сделать?

Этажность зависит от размеров участка, положения дома и ещё много чего ещё.

А вот по помещениям приведу примеры. Возможно, вы дополните строительство своей пристройки ими. Если же нет, то помечтать то можно!

  • Комната отдыха для взрослых,

  • Домашний кинотеатр,

  • Детская комната,

  • Игровая детская,

  • Игровая взрослая,

  • Кабинет для работы,

  • Спортивный уголок,

  • Ванная комната!

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Каркасная пристройка к дому под ключ по цене на 20% ниже рынка

  • Посетите любой из моих объектов как готовый, так и строящийся
  • Позвоните, и я вам покажу любой из моих реконструированных домов и все детально расскажу

Пристройка к каркасному дому на винтовых сваях в моем исполнении – надежная и долговечная конструкция, которая придаст Вашему дому оригинальность и изящество.

Мое образование и опыт в частном строительстве более семнадцати лет позволяют легко решать все задачи по возведению:

  • открытых и закрытых террас;
  • застекленных веранд;
  • функциональных гаражей и других технических помещений;
  • утепленных жилых комнат;
  • летних и постоянных кухонь;
  • навесов и крылец.
Читайте также  Схема сборки каркасного дома своими руками

Я уже помог десяткам семей полностью перестроить здание, осуществить свою мечту и жить в обновленных комфортных домах. Мои клиенты остались полностью удовлетворенными ходом реновации. Смотрите, как это было.

  • Я всегда готов ответить на ваши вопросы и дать подробную консультацию.
  • Могу посоветовать самый оптимальный в финансовом плане вариант с учетом назначения пристройки.
  • Составляю индивидуальный проект и делаю 3D-визуализацию будущего сооружения.

  • Мои цены на 21% ниже рыночных, при этом я строго соблюдаю строительные нормы и технологии, использую современные материалы высокого качества.
  • Не тревожу Вас по мелочам – оперативно решаю текущие проблемы на всех этапах.
  • Вы ничего не платите заранее, – я принимаю деньги только после выполнения работ.
  • Сдаю объект точно в срок и даю гарантию на результат своего труда – три года.
  • Моя бригада сформирована из профессионалов высокого класса, имеющих многолетний опыт строительства.

Что мне надо от вас, чтобы начать работу

Видео о том, какие нужно предоставить материалы (для реконструкции, пристройки или строительства) чтобы я как можно скорее начал работу с Вашим проектом.

Строительство любой пристройки проходит следующие этапы:

  • создание проекта;
  • установка фундамента;
  • сооружение и облицовка каркаса;
  • укладка кровельного покрытия.

Наиболее простым сооружением считается застекленная веранда, не требующая обогрева.

Чтобы сообщить мне о своем желании сделать каркасную пристроку к своему дому, позвоните по телефону +7(495)011-45-10 или (предпочтительней) пришлите мне письмо на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с информацией:

что есть и что нужно сделать (составить краткое описание работ)

план дома (можно нарисовать от руки)

прислать фото дома (желательно со всех сторон)

Я тружусь на рынке строительных услуг 18-й год и давно заработал положительную репутацию и благодарность не одной сотни клиентов.

Мой принцип – «высокое качество по доступной цене». Наличие всех необходимых профессиональных инструментов позволяет сделать каркасную пристройку к дому быстро и добротно.

Я лично контролирую каждый этап рабочего процесса.

  • вагонку из натурального дерева;
  • листы гипсокартона;
  • панели ПВХ или МДФ.

  • виниловым или металлическим сайдингом;
  • блок-хаусом;
  • декоративной штукатуркой;
  • термопанелями;
  • листами ЦСП.

Строительство любой пристройки проходит следующие этапы:

  • Быстрое строительство – пристройки к дому из каркаса возводятся в максимально короткие сроки.
  • Небольшие затраты на фундамент – конструкция любого назначения не нуждается в монолитном основании и может быть установлена на винтовых сваях.
  • Не нужно ждать усадки – каркасные сооружения вплотную примыкают к основному зданию и используются по назначению сразу после сдачи объекта.
  • Не требуется временное переселение – хозяева продолжают жить в доме во время проведения работ.
  • Сравнительно невысокая цена – подобные пристройки из кирпича или газобетона могут стоить в два-три раза дороже.

Пристройка к дому на винтовых сваях

Обстоятельства жизни человека меняются на длительном отрезке времени. Строили небольшой уютный дом, но семья выросла, а теснота – это уже дискомфорт. Единственная возможность расширить жилую площадь – сделать пристройку к дому. При этом стоит вопрос: как достроить фундамент пристройки к дому, чтобы он был надежным основанием для пристраиваемого помещения и не нарушал прочности и целостности старого фундамента? Пристройка к дому на винтовых сваях – отличный вариант для таких ситуаций. Они обеспечивают стабильность старого основания и являются прочной основой для нового помещения.

  1. Что такое винтовые сваи
  2. Различия изделий
  3. По диаметру лопастей
  4. По количеству лопастей
  5. Преимущества фундамента на винтовых сваях
  6. Недостатки
  7. Строительство
  8. В каких случаях необходим свайно-ростверковый фундамент
  9. Составление плана и расчет основания
  10. Работы на местности
  11. Пристройка к дому на винтовых сваях: видео инструкция

Что такое винтовые сваи

Винтовая свая – опора, погружаемая в грунт ввинчиванием и вдавливанием одновременно. Состоит из цилиндрической трубы (ствола) и лопастей. Изготавливают свариванием или литьем.

Первые винтовые сваи послужили опорами для причалов. Затем технологию использовали при строительстве маяков, стабилизации зыбкого грунта вдоль берегов, укрепления пирсов. В середине двадцатого века ученые и инженеры СССР теоретически обосновали ее применение. Винтовые столбы для забора — основа современного строительства огражений. Так же они получили широкое использование в строительстве военных объектов, особенно на пучинистых, глубокопромерзающих грунтах. Тогда же оценили достоинства технологии.

Существует несколько разновидностей винтовых свай. Каждая группа предназначена для определенных условий. Характеристики рассчитаны на конкретную нагрузку на фундамент и для определенного вида грунта.

Различия изделий

По диаметру лопастей

  • узколопастные, у которых отличие наружного диаметра лопастей от размера трубы меньше, чем в 1,5 раза;
  • широколопастные при разнице больше, чем в 1,5 раза.

По количеству лопастей

  • однолопастные, обладающие высокой несущей способностью. Их применяют только для плотного грунта;
  • многолопастные, предназначенные для разных грунтов, особенно слабых.

Винтовые сваи выпускают для малых и больших нагрузок. Отличаются друг от друга количеством лопастей, диаметром, толщиной лопасти и диаметром трубы. Подбирать следует с учетом условий эксплуатации по стандартам, исходя из расчетной нагрузки.

Преимущества фундамента на винтовых сваях

Строительство свайного основания обладает рядом неоспоримых достоинств:

  • высокая скорость выполнения работ;
  • низкая стоимость;
  • малый объем земельных работ;
  • отсутствие потребности в специальной технике при заглублении опор до 2-3 метров;
  • возможность возведения при любой температуре;
  • зыбкие, пучинистые, обводненные почвы не снижают надежности фундамента;
  • удобно использовать для местностей со сложным ландшафтом, где недостаточно пространства либо преобладают склоны, перепады высоты.

Недостатки

Отрицательными стороны свайных оснований:

  • необходимость утепления цоколя;
  • необходимость защиты от возникновения коррозии в металлических опорах;
  • невозможность использования на каменистых почвах.

Строительство

Прежде всего, надо оценить основание под домом и выяснить, в каком оно состоянии. Если под домом построен не свайный фундамент, а бетонный ленточный, то предусматривают деформационный шов. Строительство начинают с проекта. Если такой возможности нет, то планирование, проектные расчеты выполняют самостоятельно, периодически консультируясь со специалистами.

В каких случаях необходим свайно-ростверковый фундамент

Если оголовки опор обвязаны дополнительной горизонтальной балкой или ростверком, такой фундамент называют свайно-ростверковым. Его выполняют из металлопроката, древесины, железобетона. Его назначение – равномерно распределить вес постройки на все опоры. Он усложняет и удорожает строительство основания, но делает его надежнее и долговечнее.

Ростверк оправдан при возведении пристройки на винтовых сваях к кирпичному дому, особенно, если пристройку тоже планируется выполнять из кирпича.

Составление плана и расчет основания

Возведение свайного основания начинают с расчета фундамента, подбора опорных винтовых свай, планирования работ.

  1. Чертят план пристройки с привязкой к дому в масштабе, где отмечают места расположения центров свай. Их устанавливают по углам, под несущими перегородками, затем сооружают промежуточные опоры с шагом 1,5-2 м.
  2. В зависимости от глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод, веса всей конструкции, состояния грунта подбирают типоразмер свай. При оценке веса пристройки учитывают вес всех материалов, кровли со снегом, мебели, людей, которые будут находиться в пристройке. Общую опорную площадь определяют делением полного веса конструкции на несущую способность грунта. В расчетах следует учитывать коэффициент запаса прочности 1,4. Общую опорную площадь делят на количество запланированных опор.
  3. Затем по ГОСТу подбирают типоразмер сваи с ближайшей большей опорной площадью. Стоит увеличить количество опор, если между расчетной и стандартной площадью опоры большая разница. Неоправданно большая площадь всех опор приведет к завышенной стоимости фундамента.
Читайте также  Расстояние между винтовыми сваями для каркасного дома

Работы на местности

Их ведут в такой последовательности:

  1. Очищают место под фундамент от растительности, мусора.
  2. Снимают верхний слой грунта.
  3. С помощью колышков и шнура отмечают места расположения опор, перенося их с плана. Начинают с угловых. При этом проверяют точность расположения линий, равенство диагоналей.
  4. Ввинчивать сваю следует вдвоем. В отверстие, находящееся в верхней части, пропускают трубу, чтобы образовался рычаг. При погружении контролируют вертикальность. Если продвижение опоры происходит тяжело, увеличивают плечо рычага: на концы трубы надевают длинные куски труб большего диаметра или в отверстие вверху сваи вставляют трубу длиннее.
  5. Сваи выступают над поверхностью земли на 15 см. Выравнивают выступающие части опор, чтобы они составляли горизонтальную плоскость. По предварительным отметкам их обрезают.
  6. В трубы опускают металлические прутки для армирования, заливают бетоном. Арматура выступает над поверхностью труб для связывания с арматурой ростверка или стен.
  7. Устанавливают ростверк, если он запланирован.

Пристройка к дому на винтовых сваях – отличный способ расширить благоустроенное пространство, повысить уровень комфортности. Так достраивают жилые комнаты, оборудуют веранды, зоны отдыха, помещения хозяйственного назначения. Такое строительство не требует больших затрат времени и денег. Технология возведения оснований на винтовых сваях подходит для легких малоэтажных пристроек на обводненных, пучинистых, глубокопромерзающих почвах и на территориях со сложным ландшафтом.

Пристройка к дому на винтовых сваях: видео инструкция

Пристройки на фундаменте из винтовых свай

Статья расскажет о нюансах строительства разных пристроек на фундаменте из винтовых свай.

Содержание статьи:

1. Общие требования к проектированию и строительству

Применение мелкозаглубленных фундаментных конструкций – одна из главных ошибок, которую допускают большинство собственников при строительстве подобных сооружений.

Грунты, для которых характерна высокая степень морозного пучения, промерзнув, а затем оттаяв, никогда не возвращаются в свое первоначальное состояние. Кроме того, строения с небольшим весом не оказывают достаточного воздействия на фундамент. «Выпучивающие» силы (касательные силы морозного пучения) превосходят удерживающие (собственный вес, полезная нагрузка, силы сопротивления), фундамент смещается и деформируется.

В итоге малый вес постройки, на который постоянно ссылаются собственники, не становится не преимуществом, а недостатком.

Еще одна популярная ошибка – отказ от обустройства гидроизоляции. В результате мелкозаглубленная бетонная лента или бетонные столбы в основании такого сооружения очень быстро приходят в негодность из-за негативного воздействия дождевых и талых вод, нижние венцы строения начинают гнить.

2. Требования к строительству пристроек на фундаменте из винтовых свай

Строительство на фундаменте из винтовых свай в случае с пристройками имеет множество преимуществ, среди которых:

  • простота установки даже в условиях стесненной застройки;
  • отсутствие вибраций и иных негативных воздействий при погружении, что позволяет выполнять строительно-монтажные работы даже в непосредственной близости от существующих сооружений.

Впрочем, эта технология, как и любая другая, требует соблюдения определенных условий.

Во-первых, фундаментная конструкция основного здания должен быть выполнена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, так как даже малейшие нарушения могут спровоцировать просадку или выпучивание, из-за которых пристройку просто оторвет.

Если полной уверенности в качестве и надежности нет, то лучше не связывать фундаменты пристройки и основного здания, а предусмотреть наличие деформационного шва (зазор 2-3 см, который заполняется монтажной пеной, утеплителем или уплотнителем). Тогда обе постройки совершенно не будут зависеть друг от друга, а усадка или какая-то иная деформация основного здания не повлечет разрушения пристройки.

Во-вторых, даже в случае с пристройкой при выборе типа и конструктивных параметров фундамента обязательно должны учитываться физико-механические и химические свойства грунтов.

Нагрузку от надземной части сооружения воспринимают грунты основания, а не сам фундамент. Поэтому их физико-механические свойства, которые характеризуют как их физическое состояние, так и способность деформироваться и не разрушаться под действием внешних нагрузок, будут иметь решающее значение при определении способности фундамента к восприятию проектных нагрузок (подробнее «Несущая способность винтовой сваи»).

Химические свойства грунтов обусловлены происходящими в них химическими изменениями и характеризуют их способность участвовать в химических взаимодействиях с различными веществами, определяя срок службы фундаментной конструкции. К примеру, сваи со стенкой 3,5-4 мм в сильноагрессивных глинистых грунтах прослужат не более 20 лет, даже в случае нанесения защитного покрытия (если оно и не повредится во время установки из-за абразивного воздействия грунтов, то больше 10-15 лет все равно не прослужит).

2.1. Геотехнические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов

Чтобы получить данные о физико-механических и химических свойствах грунтов, достаточные для разработки проекта фундамента из винтовых свай, необходимо выполнить:

  • геотехнических и геолого-литологических исследований;
  • измерений коррозионной агрессивности грунтов (КАГ).

Цена исследований невысока, потому что специалисты ГК «ГлавФундамент» разработали эти процедуры для объектов ИЖС.

В рамках геотехнических исследований проводится динамическое зондирование грунтов (методика разработана на основании ГОСТ 19912-2012), которое позволяет:

  • определить физико-механические характеристики основания, используемые непосредственно в расчетах оснований конкретных зданий/сооружений;
  • спрогнозировать поведение грунтов под фундаментом при различных воздействиях и т.д.

Оценка геолого-литологического строения площадки строительства, которая также проводится в рамках геотехнических исследований, позволяет:

  • идентифицировать литологические типы грунтов (глина, песок, гравийные отложения и др.) и выяснить характер их напластования (установления литологического разреза);
  • установить уровень подземных вод;
  • выявить грунты со специфическими свойствами (просадочные, пучинистые, слабые).

Измерения КАГ позволяют назначить параметры винтовых свай, обеспечивающие соответствие нормативного срока службы постройки требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» или пожеланиям заказчика. Для уточнения правильности подбора рекомендуется после выполнения расчета срока службы проверить остаточную толщину стенки на соответствие проектным нагрузкам.

3. Веранда и терраса на винтовых сваях

Различают «веранду» и «террасу».

Терраса – площадка, открытая со всех сторон, кроме той, которая прилегает непосредственно к дому. У нее нет стен, крыши, навеса, однако по периметру могут быть установлены ограждения.

Веранда закрыта как минимум с одной стороны. Наличие навеса или крыши также обязательно.

Плюсы устройства веранды на винтовых сваях:

  • зазор между землей и постройкой обеспечивает хорошую вентиляцию, поэтому вероятность развития коррозионных и гнилостных процессов существенно снижается;
  • сохраняется возможность доступа к цоколю основного здания, что важно, к примеру, при ремонте.

Свайно-винтовое основание позволяет возвести пристройку так, чтобы она располагалась над естественным или искусственным водоемом.

Конечно, есть и другие плюсы, общие для всех ситуаций применения свай: скорость монтажа, минимальный объем земляных работ, возможность выполнения монтажа в любой сезон и т.д.

3.1. Устройство свайно-винтового фундамента веранды

Прежде чем приступить к строительству свайной конструкции, нужно произвести демонтаж отмостки в том месте, где пристрой будет примыкать к дому.

Сам процесс погружения ничем не отличается от других случаев установки.

Роль ростверка может исполнять нижний венец деревянной веранды: брус/бревно укладываются на оголовки.

Если веранда маленькая, венцового бруса по периметру строения будет достаточно. Если же она велика, то обвязка выполняется не только для наружных, но и для внутренних свай.

Читайте также  Каркасные дома из металлического профиля

Устройство стен выполняется поверх опорного бруса. По низу веранды выполняется цокольная облицовка, которая поможет предупредить преждевременные разрушения конструкций от сырости и мороза.

4. Фундамент крыльца на винтовых сваях

До начала работ по монтажу фундамента крыльца из винтовых свай нужно демонтировать отмостку там, где будет располагаться крыльцо, как и в случае с другими пристройками.

Все этапы установки крыльца также соответствуют общим требованиям к монтажу свайно-винтового основания.

Возводим пристройку к дому на винтовых сваях

Пристройка к дому на винтовых сваях может быть возведена в различных вариантах. Это может быть веранда или полноценная часть домостроения. Фундаментное основание на винтовых опорах устраивают для пристройки небольшого дома. Чтобы использовать винтовые опоры надо понимать их преимущества и недостатки перед другими фундаментами.

Что такое винтовая свая

Винтовые опоры делают из металлических труб различного диаметра от 50 мм и больше. Нижний конец снабжён острием и лопастями. Лопасти приваривают к стволу шириной от 50 мм, но не более 300 мм. Длина труб колеблется в пределах от 1,2 м до 12 м. Застройщик может заказать у производителя изготовление свай по индивидуальным размерам.

Применяют опоры с нижним открытым торцом. При погружении свая заполняется грунтом, что повышает её несущую способность. Для этих целей опоры должны быть покрыты качественной антикоррозионной защитой (оцинковкой).

Преимущества свайной пристройки

Несомненным преимуществом среди различных оснований фундамент на винтовых опорах возводится в очень короткие сроки. Время года не влияет на производственный процесс по устройству фундамента на винтовых опорах. Винтовые опоры применяют практически во всех грунтах, кроме скальных оснований почвы насыщенной камнями.

Установка винтовых свай не требует затрат на выполнение земляных работ. Правильное соблюдение технологии возведения свайного основания на винтовых опорах обеспечивает долговечность и надёжность конструкций дома.

Недостатки свайной пристройки

Пристройка на сваях имеет некоторые недостатки:

  • Подверженность возникновению коррозионных процессов в металлических опорах;
  • Невозможность их установки на скальном основании и в грунтах с большим включением камней;
  • Необходимость устройства утеплённого цоколя для защиты наземных частей опор.

Приобретая сваи, проверяйте качество антикоррозионного покрытия. Надёжная оцинковка выглядит на металле в виде звёздчатых узоров.

Условия установки винтовых свай

Вид винтовых опор для фундамента пристройки, определают по результату анализа данных геологических изысканий грунта:

  • Глубина залегания слабых глинистых, пучинистых грунтов;
  • Залегание плотного слоя грунта;
  • Уровень грунтовых вод;
  • Слой почвы, подверженный промерзанию.

Устанавливать опоры можно в большинстве видов грунтов. На скалистом грунте или на основании насыщенном камнями данные опоры не используют по причине невозможности осуществить их погружение. Широкое применение свай объясняется использованием их на слабых грунтах, глинистых, пучинистых и песчаных основаниях.

Экономия затрат на возведение свайного фундамента привлекает застройщика использовать винтовые сваи.

Почему выгодно возводить пристройку на винтовых сваях

К примеру, нужно поставить пристройку к дому размером 6х6 метров. На свайное основание будет достаточно установить 10-12 винтовых опор. Обычно на такую работу уходит не больше 2-3 дней. Столько же времени уйдёт на устройство ростверка.

При устройстве ленточного и столбчатого фундаментов нужно затратить 1,5-2 месяца. Следует учитывать стоимость материалов и трудозатраты на земляные работы, устройство опалубки, изготовление каркасов из арматуры, заливку опалубки бетоном.

Выдерживают бетон в течение 4-х недель. В зимний период потребуется обогрев фундамента. Всё это говорит в пользу устройства фундамента для пристройки на винтовых сваях.

Пример устройства фундамента пристройки на винтовых сваях

Прежде, чем приступать к работам по закладке свайного основания пристройки, нужно знать, на каком фундаменте построен дом. Для чего это нужно? Различные виды фундаментов в процессе эксплуатации ведут себя по-разному. Ленточный фундамент будет оседать меньше, чем свайное основание или наоборот.

Пристройка на винтовых опорах

Поэтому, если дом и пристройка имеют разные типы фундаментов, то в местах примыкания конструкций дома и пристройки устраивают деформационные швы. То есть, между ростверком свайного основания пристройки и основанием дома оставляют небольшой зазор. Деформационные швы закрывают нащельниками, как снаружи, так и внутри дома и пристройки. В противном случае это чревато появлением трещин и разрушений в местах примыкания пристройки к дому

Когда дом и пристройка стоят на винтовых опорах, то ростверки обоих сооружений, как и остальные конструкции, соединяют в единое целое.

Процесс возведения

Итак, небольшой дом стоит на винтовых опорах, застройщик решил пристроить к нему веранду.

Сначала выполняют разметку центров установки свай. Разметку делают с помощью шпагата и деревянных колышков. Шпагат натягивают таким образом, чтобы центры опор оказались в местах его пересечения.

Центры опор располагают по углам пристройки, под несущими стенами и в центрах концентрации нагрузок (например, под летней печью). Сваи ставят с шагом в 1,5-2 метра. В створе с установленными опорами контролируют вертикальность последующих свай.

После установки опор в проектное положение, верхушки свай размечают под обрезку болгаркой в один уровень.

Глубина промерзания почвы достигает 0,7 м. Грунтовые воды находятся на глубине 2-х метров. Учитывая небольшую нагрузку от веса конструкций пристройки, применяют винтовые сваи диаметром 100 мм, длиной 1200 мм с острым концом и лопастями шириной 60 мм.

Ввинчивают сваю двое рабочих с помощью трубы, продетой через отверстие в верхней части сваи. Если процесс погружения опоры идёт с трудом, то на концы рычага надевают отрезки трубы большего диаметра. Во время вращения сваи контролирует вертикальность её погружения. Опоры должны выступать над землёй не менее 150 мм.

Рекомендуем посмотреть видео, подробно показывающее весь процесс монтажа опор.

Трубы опор заливают бетонной смесью. По мере заполнения сваи бетоном, его уплотняют штырём в виде отрезка гладкой арматуры или другим подручным инструментом.

Уплотняют бетон до появления на поверхности «цементного молочка».

Обустройство ростверка

Для связи опор с ростверком внутрь трубы погружают отрезок металлическую шпильку с резьбой на конце. После застывания бетона переходят к устройству ростверка.

Зачастую ростверк готовят из деревянного бруса. В отверстия бруса продевают шпильки и крепят гайками. По деревянному ростверку крепят верхние конструкции пристройки.

Посмотрите видео, как правильно обустроить ростверк своими руками.

Оголовники опоры формируют в зависимости от строения ростверка. Если ростверк делают в виде рамы из швеллера или уголка, то на верхний конец опоры приваривают металлическую пластину. Пластину располагают таким образом, чтобы был люфт для центрирования элементов ростверка.

Фундамент на таких опорах закладывают для лёгких построек. Каменная, кирпичная кладка или сборный железобетон пристройки требуют устройства фундамента более мощной конструкции.