Расходы собственников жилья в 2026 году резко возрастут, а объемы капремонта значительно уменьшатся
Повышение на перспективу
В 2026 году минимальный размер взноса на капремонт в Татарстане вырастет сразу на 20% с 8,47 рубля за кв. метр до 10,16 рубля. За последнее десятилетие — это первый настолько резкий скачок стоимости капремонта для собственников жилья. Прежде за год тариф рос на 4—10%, а в 2022 году даже уменьшился на 8% по отношению к предыдущему году.
В Минстрое Татарстана единоразовое 20-процентное повышение тарифа назвали корректировкой и перечислили «Реальному времени» ее причины:
- рост стоимости строительных материалов и оборудования;
- рост стоимости услуг подрядных организаций;
- рост сопутствующих расходов в связи с увеличением стоимости логистики, энергоносителей и других операционных издержек;
- необходимость сохранения объема, плановых сроков и качества работ;
- ликвидация возможного дефицита средств;
- поддержание платежеспособности Фонда ЖКХ и его долгосрочной финансовой устойчивости.
— Анализ результатов исполнения программы в предыдущие периоды показал, что ранее установленный размер взноса в условиях инфляции и расширения перечня работ может оказаться недостаточным для обеспечения надлежащего качества и полноты выполняемых мероприятий, — пояснили «Реальному времени» в Минстрое РТ. — Регулярный пересмотр размера взноса, в соответствии с экономической ситуацией, позволяет избегать накопления кредиторской задолженности и гарантировать стабильное финансирование программы на перспективу.
Самое резкое повышение за 12 лет
За последние 12 лет размер взноса на капремонт вырос более чем вдвое — с 5 руб. за квадратный метр в 2015 году до 10,16 руб. в 2026-м. Изменился и объем финансирования работ: в 2015 году на эти цели во всей республике было выделено 4,71 млрд рублей, а в 2025-м — 11,27 млрд, из которых только Казань получила 4 млрд.
Львиная доля, почти 68% замененных лифтов, приходится на Казань. Подъемники, срок службы которых завершался в 2026 году, поменяли на новые в 141 доме.
— Нам удалось за один год выполнить двухлетнюю программу замены лифтов, — сообщил на аппаратном совещании замруководителя исполкома города Искандер Гиниятуллин. — Также в этом году мы впервые проводим большую работу по восстановлению дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах. Результат работы в этом году позволил нам улучшить условия жизни более 67 тысяч казанцев.
С 2025 года стал нарастать поток арбитражных дел другого плана. На конец года, по данным из открытых источников, в республике рассматривалось 11 арбитражных дел, инициированных в связи с неисполнением обязательств договоров строительного подряда — Фонд ЖКХ требовал от казанского ООО «КСК» («Консорциум строительных компаний») устранить недоделки, допущенные при капремонте домов №21 на ул. Короленко, №167а на ул. Авангардной, №37 на ул. Гудованцева, №121 на ул. Рихарда Зорге, №30 на ул. Академика Глушко — в Казани; домов №1, 3, 5, 10 на ул. Перчкова — в Пестрецах; доме №12 на ул. Гагарина — в Ленино-Кокушкино; домов №16 на ул. Мурадьяна, №12 на ул. Менделеева, №70а на пр. Химиков, №74 на ул. Сююмбике — в Нижнекамске.
По части исков Фонда ЖКХ к ООО «КСК» первая судебная инстанция уже вынесла решения в пользу заявителя, включая взыскание многомиллионных неустоек. Однако взыскание может стать проблематичным: 24 ноября 2025 года московское ООО ПКО «АйДи Коллект» уведомило о намерении обратиться в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании ООО «КСК» несостоятельным (банкротом).
Инна Серова