Бизнес у театра Камала просят «осовременить» фасады хрущевок на Хади Такташа - «Власть»

Пятиэтажки готовят к капремонту, а предпринимателям с первых этажей предложили взять на себя часть расходов Фото: Реальное время «Суммы с семью нулями» Владельцы коммерческих помещений в домах №101 и 103 по ул. Хади Такташа в Казани рассказали «Реальному времени» о приглашении на совещание в администрацию Вахитовского и Приволжского районов. На встрече предпринимателям сообщили о планах «реновации» этой улицы. — В совещании участвовали представители ГИСУ и какого-то архитектурного бюро, — рассказал один из собственников помещений на первом этаже. — Нам рассказали, что планируется реновация всех хрущевок в микрорайоне и в первую очередь тех, чьи фасады «смотрят» на новый театр Камала. Показали очень красивый проект: высокие стеклянные фасады, металлические рамы, в простенках — темный клинкерный кирпич, все оформлено примерно в таком стиле, как в ЖК «Савин Хаус». Нам также объяснили, что поскольку оплатить все это за счет средств капитального ремонта невозможно, нам предлагается вложиться. Планируется реновация всех хрущевок в микрорайоне и в первую очередь тех, чьи фасады «смотрят» на новый театр Камала. Динар Фатыхов / realnoevremya.ru Предприниматели от предложения отказались, поскольку речь шла о том, что каждому придется заплатить «суммы с семью нулями» — по несколько десятков миллионов рублей. Причем это только прямые расходы на новые фасады, не учитывающие, что после реновации каждому собственнику придется потратиться дополнительно, потому что в обновленных помещениях придется перекладывать все коммуникации, заново устанавливать охранную и противопожарную системы. В проекте, который показали предпринимателям, хрущевки предлагается оформить примерно в таком же стиле, как в ЖК «Савин Хаус». скриншот сайта Яндекс-карты Владельцы нежилых квадратных метров опасаются, что их попросту принудят раскошелиться — и в итоге разориться: — Архитекторы говорили, что это не первое предложение по реновации фасадов, но именно оно понравилось главе города, и оно, можно считать, практически утверждено — осталось доработать нюансы. «Дизайн на стадии согласования» «Реальное время» запросило исполком Казани о планах реновации фасадов жилых домов на ул. Хади Такташа, в том числе, попросило сообщить, в какие сроки и за счет каких средств ее планируется провести, указать ее возможную стоимость, и предоставить информацию о планируемом внешнем облике зданий. В исполкоме ответили, что дизайн фасадов находится на стадии согласования. Роман Хасаев / realnoevremya.ru — Рассматривается вопрос о капитальном ремонте фасадов жилых домов №95, 97, 99, 101, 103 и 105 на улице Хади Такташа, — сообщили в ответ в городском комитете ЖКХ. Сроки ремонта будут определены после решения вопроса о финансировании. Дизайн фасадов вместе с его составляющими на данный момент на стадии согласования. «Не имеют права» Опасения предпринимателей насчет того, что городские власти вынудят их оплатить капремонт фасадов в одобренном чиновниками дизайне и таким образом «решить вопрос о финансировании» небеспочвенны. Еще в ходе строительства театра казанские СМИ цитировали сооснователя бюро Wowhaus Олега Шапиро, заявившего, что хрущевки рядом со зданием театра выглядят неуместно: — Это город, там живут люди. У нас в планах сделать реконструкцию улицы Хади Такташа. Казанские СМИ цитировали сооснователя бюро Wowhaus Олега Шапиро, заявившего, что хрущевки рядом со зданием театра выглядят неуместно. Динар Фатыхов / realnoevremya.ru Тогда же Шапиро изъявил готовность участвовать в проекте, если казанские власти сочтут нужным изменить облик этих домов. Согласно п. 23 действующих Правила благоустройства г. Казани, «содержание зданий осуществляют их собственники или иные правообладатели самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств», а согласно п. 25.1, основным условием для оформления фасадов зданий, сооружений является «стилевое единство архитектурно-художественного образа, материалов и цветового решения». Согласование цветовых решений и декоративного оформления фасадов — прерогатива Управления архитектуры и градостроительства Казани. И если будет принято, согласовано и утверждено решение о реновации фасадов в том стиле, который понравился руководству города, то собственников помещений могут попытаться заставить его исполнять. Однако эксперты «Реального времени» полагают, что законных рычагов у чиновников для этого нет. — Закон обратной силы не имеет, эти дома были построены и приняты в эксплуатацию в таком виде, в каком они давно стоят, — говорит председатель правления Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Михаил Застела. — Поэтому, если городским властям хочется, чтобы фасады этих зданий стали красивее, город должен сам оплатить эти изменения. А в понятие «содержание дома» входят требования к чистоте, состоянию штукатурки и, извините, чтобы на этой штукатурке не было что-то неприличное написано. Застела также напомнил, что сейчас идет специальная военная операция и бюджетные средства, которые не тратятся на СВО, надо тратить экономно и предпочтительно на решение насущных проблем, в области ЖКХ — в первую очередь на ремонт и обновление инженерных сетей, а не на украшательство фасадов. Застела напомнил, что идет СВО, бюджетные средства надо тратить экономно и предпочтительно на решение насущных проблем. Динар Фатыхов / realnoevremya.ru Его мнение поддержала активистка Ирина Лихтенштейн, которая предложила посмотреть на ситуацию немного под другим углом: — Обновлять фасады таким образом за счет собственников чиновники не имеют права, ремонт и реконструкция фасадов возможны только за счет средств текущего или капитального ремонта. Но проблема состоит в том, что в отношении УК и РСО не проводят нормальный аудит, поэтому они имеют возможность «рисовать» любые отчеты, а потом говорить, что денег на ремонт нет. Инна Серова