Замена нижних венцов деревянного дома стоимость работ

Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: стоимость работ

Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.

В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.

Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.

Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного сруба, используя строительные технологии.

Технология замены венцов

Существует два способа реставрации нижней части сруба:
Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.
В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.
Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.

Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата

Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.

Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:

  • у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
  • на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
  • напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
  • такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
  • проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
  • после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
  • под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
  • опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
  • установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
  • щели конопатят паклей или другими материалами;
  • поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.

Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.

Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.
Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.
Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.

Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.
В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.

Процесс частичной замены нижних венцов

Технология частичной замены проводится так:

  • намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
  • прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
  • для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
  • нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
  • из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
  • вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
  • стыки заделываются паклей или другим материалом.

С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.

Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.

Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.

Подготовительные работы

Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:

  • оконные створки нужно распахнуть и зафиксировать, закрепив шпагатом к стене или вообще вынуть рамы, чтобы избежать трещин в случае перекоса при подъеме сруба;
  • дверные коробки также лучше убрать или двери в открытом положении зафиксировать к стенам;
  • пол должен быть разъединен со стенами. Если его лаги вмонтированы в заклад, то его нужно разобрать. Затем лаги отпиливаются в месте соединения с закладным венцом и под них устанавливаются опорные бруски;
  • печи обеспечить отдельный фундамент, ее нужно отделить от нижнего перекрытия;
  • дымоход также отделяется от верхнего перекрытия и кровельного покрытия, чтобы избежать разрушений кровли;
  • верхние венцы сруба, не подлежащие замене, нужно зафиксировать стяжкой, чтобы при подъеме сруба его не перекосило. При этом бруски для надежности закрепляют снаружи и внутренней стороны дома;
  • дом нужно освободить от всех тяжелых предметов;
  • все бревна и бруски, приготовленные для замены, обрабатываются антисептиком;
  • приготовить материалы для герметизации обновленных бревен и фундамента: рубероид, цемент, кирпичи, герметик на основе смол и т. д.

Популярные проекты у нас на сайте

Стоимость работ по замене

Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.

Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.

Стоимость работ: замена венцов и пола.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Замена венцов брус 150х150 м пог. от 1000р Замена венцов брус 200х200 м пог. от 1400р
Замена венцов бруса 250х250 м пог. от 2000р Замена венцов бревно м пог. от 1500р
Демонтаж пола и лаг м2 от 100р Монтаж лаг м пог. от 200р
Монтаж пола м2 от 600р Брус для лаг м3 от 8500р
Доска обрезная м3 от 8500р Половая доска м2 от 600р
Читайте также  Звукоизоляция стен в деревянном доме что лучше

Стоимость работ: фундаментные работы.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м м. пог. от 1000р Демонтаж стен фунд. 0.6м м пог. от 2000р
Сборка опалубки, вязка арматур , выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее здание м3 от 10000р Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) м3 от 1000р
Аренда насосной станции от 7ч час от 2000р Заливка фундамента без насоса м3 от 2500р
Приготовление бетона в бетономешалке м3 от 1500р Усиление фундамента м 5000р
Бетон М200 м3 от 3000р Бетон М300 м3 от 3500р

В среднем за замену 2 нижних венцов дома размером 6х8 метров берут от 50–120 тысяч рублей.

К этому нужно добавить цену материалов: бревна обойдутся в 30 –35 тысяч рублей. Также нужно учитывать стоимость подготовительных работ – от 10 тысяч рублей.

В целом реставрация такого дома обойдется от 120тр работа+ 30тр материал + 10тр доп материал = 160 тысяч рублей это минимум. Если он имеет значительные размеры и не один этаж, то стоимость работ определяется при визуальном осмотре.

  • Вологда +7 (911) 502-03-67
  • Москва +7 (495) 532-74-09, +7 (903) 243-10-51

Комментарии

Здравствуйте! Нужна замена нижнего венца или его части . Дом сруб. Уже жилой. Есть полы, лестница, камин. М.О. Клинский район. 100 км от Москвы. Цена вопроса?

Замена венцов в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Замена венцов — отзывы

Юрий, Елена оставилa отзыв

4,82 · 55 отзывов

Андрей оставил отзыв

4,95 · 134 отзыва

Александра оставилa отзыв

Денис оставил отзыв

4,64 · 36 отзывов

Аман оставил отзыв

4,85 · 280 отзывов

Галина оставилa отзыв

Наиль оставил отзыв

Владимир оставил отзыв

Строительство домов из бруса

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Цены: от 14 000 до 285 000 ₽ / усл.

Смотрите также

Цены: от 1500 до 7500 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 7000 ₽ / усл.

Цены: от 500 до 1700 ₽ / кв.м

Цены: от 500 до 3000 ₽ / точка

Цены: от 1500 до 8500 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 5000 ₽ / усл.

  • Замена венцов — 9600 мастеров на Профи
  • 14 отзывов о специалистах по ремонту
  • Замена венцов в Москве — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг
  1. Мастера по ремонту
  2. Строительство
  3. Строительство домов
  4. Деревянные дома под ключ
  5. Замена венцов
  • Новый заказ
  • Все услуги
  • Все отзывы
  • История заказов
  • Условия использования
  • Работа в Москве
  • Вход для специалистов
  • Партнёрская программа
  • Рекламодателям
  • О компании
  • Вакансии
  • Жизнь в Профи
  • Блог

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Замена венцов деревянного дома

  • Замена венцов по согласованной с заказчиком смете
  • Ручной инструмент
  • Электрический инструмент
  • Домкраты
  • Крепеж
  • Расходные материалы
  • Пропитки для дерева

Технология замены венцов деревянного дома

Общее описание работы

Отсутствующий между бревнами воздухообмен провоцирует раннее гниение древесины и развитие в ней трещин.

Такое явление вызывает отсутствие между фундаментом и венцом гидроизолирующих прокладок, некачественная поверхностная обработка бревен перед сборкой дома. Последнее нередко происходит в момент транспортировки, а затем небрежного хранения строительных лесоматериалов, некачественного их крепежа.

Когда заметили проблемы в венце своего деревянного дома — немедленно заказывайте у нас услугу, связанную с его заменой.

К замене подлежат оцилиндрованные бревна, рубленные топором в ручную бревна, профилированный, клееный и обычный брус.

Результат услуги по замене венцов сруба деревянного дома

Преимущества замены венцов, которые у нас выполняются без разборки крыши строения:

  • венцы заменять получается даже в сырую погоду, утеплитель потолка не намокает, отсутствует протечка воды внутрь жилых помещений;
  • у выполняемой работы снижается ее трудоемкость (установка внутри строения подпорных стоек необходима всегда — независимо от варианта снятия либо сохранения крыши);
  • использование такой технологии обеспечивает меньшее скопление на площадке строительных отходов.

Также к перечню достоинств методики стоит добавить гарантию сохранения строения при значительном улучшении его технических показателей.

Технология выполнения операции

Разработано два варианта замены нижнего венца сруба деревянного бревенчатого (брусового) дома:

  1. Частичная реставрация поврежденных участков. Когда только отдельные части прогнили — их достаточно вырезать, после чего заменить эти фрагменты новыми, чтобы предотвратить распространение процесса гниения.
  2. Полная реставрация венца. Когда нижний ряд целиком прогнил, его необходимо полностью заменить.

Стадии замены венца бревен и бруса у деревянного сруба:

  • определение зоны поражения;
  • подготовка точек для установки домкратов с целью подъема определенной части здания;
  • выпиливание поврежденной древесины;
  • удаление соединительного замка;
  • монтаж нового венца;
  • крепление частей;
  • восстановление здания.

Заключительные условия услуги по замене венцов у дома из бревен (бруса)

Когда появилась проблема, без сомнений вызывайте высококвалифицированных специалистов из команды «Зимний дом». Они оперативно, и качественно восстановят поврежденную зону с заменой или без замены венцов вашего деревянного дома.

Замена венцов

Стоимость работ

Услуга Руб./м2 Площадь Итого (руб.)
Замена венцов от 15000 — + от 15000
Наименование Площадь Итого
Замена венцов — + от 15000

Срок службы деревянного дома – более 100 лет. Но он может значительно сократиться, если не позаботиться о нижних венцах: подгнившие бревна или брус становятся причиной перекоса стен, изменения геометрии стропил, появления холода и сырости в комнатах. Наша компания предлагает выполнить ремонт и замену дефектных венцов для продления срока службы вашего дома. Сотрудничая с нами, вам не нужно волноваться о результатах – мы работаем с 2004 года, имеем большой опыт в ремонте и сотни благодарных отзывов от клиентов, обращавшихся к нам ранее.

Причины растрескивания и гниения венца

Основными факторами, вызывающими необходимость замены венца в деревянном доме, являются:

  • несоблюдение технологии строительства (при возведении особняка, обустройстве фундамента, реконструкции кровли или стен);
  • отсутствие антисептической обработки бревен и бруса;
  • высокая влажность (из-за проблем с гидроизоляцией, вентиляцией подпола, осадков, талых вод, неправильно организованных систем водоснабжения и канализации и т. п.);
  • использование некачественных материалов (оптимально для нижних венцов выбирать лиственницу, так как ее прочность в условиях высокой влажности повышается).

Способы замены венца

Перед началом работы наш мастер определяет степень повреждения бревен. Дерево простукивается обухом топора или молотком, глухой звук позволяет выявить места активного гниения. Также мы анализируем состояние фундамента и только после этого принимаем решение о полной или частичной замене венца. Первый вариант требует больше времени и усилий от рабочих, поэтому стоит дороже.

Частичная замена

При выявлении дефектов на ограниченном участке производится реконструкция. Это комплекс временных мероприятий, приостанавливающих дальнейшее разрушение несущих стен. Прогнившие участки выпиливаются и заменяются новыми, места примыканий законопачиваются паклей или джутом. Так как новый венец будет не целостным, прочность снизится и немного увеличатся теплопотери. Частичная реставрация считается временной мерой, позволяющей отсрочить капитальный ремонт.

Полная замена

Для полного удаления поврежденных венцов требуется поднять дом. Для этого мы используем домкраты грузоподъемностью более 5 тонн. Перед подъемом стен выносят мебель, бытовую технику и утварь, бригада также выполняет подготовительные работы:

  • демонтаж оконных блоков, входных и межкомнатных дверей;
  • разборку потолочного перекрытия над печью;
  • демонтаж чистового и чернового напольного покрытия;
  • фиксацию простенков досками крест-накрест;
  • стягивание венцов, которые не требуют замены, досками с использованием болтовых соединений;
  • демонтаж обшивки и усиление каркаса на уровне оконных блоков при замене венца в доме, построенном по каркасной технологии;
  • разбор печи или камина, не имеющих отдельного фундамента.

Домкраты устанавливаются по углам дома в выпиленную бензопилой нишу. Выпиливание не требуется, если коробка установлена на столбчатом фундаменте, так как подъемные механизмы монтируются между столбами. Стены аккуратно приподнимаются одновременно со всех сторон на 5-6 см, за счет этого мы предотвращаем перекосы, которые могут привести к разрушению несущих конструкций, стропильной системы и внутренних перегородок. После поднятия каркаса поврежденные бревна удаляются и монтируются подпорки для снижения нагрузки на стены в местах монтажа домкратов. Работы выполняют в следующем порядке:

  • проверяется состояние фундамента, разрушенные участки усиливаются;
  • производится гидроизоляция;
  • выполняется монтаж венца от верхнего ряда к нижнему, поочередно на противоположных сторонах сруба;
  • усиливаются углы и проконопачиваются стыки.

Способы защиты обновленных венцов от гниения

Сырая древесина – естественная среда обитания микроорганизмов, в ходе жизнедеятельности которых структура волокон венцов разрушается. Для защиты от гниения бревна обрабатывают антисептическими составами. Пропитки увеличивают срок эксплуатации на 15–20 лет. Дополнительно мы проводим противопожарную обработку бревен антипиренами. Для защиты от повышенной влажности и предотвращения появления конденсата с внутренней стороны рекомендуется организовать вентиляцию подпола.

Чтобы заказать замену венцов в вашем деревянном доме в Московской области и соседних регионах, просто оставьте заявку. Поверьте, ремонт может быть приятным, если за дело берутся профессионалы!

Замена венцов в деревянном доме

Содержание

Если за деревянным домом не ухаживать должным образом, строение быстро разрушится и придет в негодность. Дом не прослужат и 50 лет без регулярного обслуживания и проверки. Одно из самых уязвимых звеньев – это нижние венцы, которые нуждаются в ремонте. Просочившаяся влага приводит к образованию трещин, что в итоге провоцирует развитию плесени и грибка. Давайте поговорим о ремонте венцов дома.

1. Почему венцы разрушаются

Выделим ключевые моменты, которые способствуют разрушению.

  1. При обустройстве использовалась низкосортное дерево.
  2. Применялись липовые бревна, которые быстро разрушаются под влиянием влаги.
  3. Не качественна гидроизоляция.
  4. На материал забыли нанести антисептический состав.
  5. Недостаточно количество вентиляционных каналов.

Если во время строительства частного деревянного дома неправильно построен фундамент или выполнен с недостаточным заглублением, то это также становится причиной поражения элементов.

В процессе возведения стоит учитывать климатическую зону и уровень нахождения грунтовых вод. В итоге удастся избежать деформации и повреждения венцов.

2. Степень деформации

Перед тем, как приступать к ремонту венцов деревянного дома, определите состояние элементов. Используйте стамеску, чтобы слегка снять верхний слой, что позволит оценить качество бревен. Если ударить обухом топора по дереву, то это также подскажет о состоянии венцов строения.

Но, чтобы выполнить профессиональную оценку, рекомендуем обратиться в компанию «Артель и С». Специалисты компании проведут первичный осмотр и дадут заключение о дальнейших действиях. Обращайтесь в нашу компанию, ведь наши специалисты имеют опыт именно в реконструкции более 15 лет мы знаем все нюансы этого дела, если хотите получить профессиональную консультацию насчет вашего дома — обращайтесь!

3. Способы ремонта венцов

Для ремонта пользуйтесь следующими способами. Оценивайте степень поражения ключевых элементов и принимайте решение.

  1. Бревна повреждены незначительно – меняйте отдельные элементы.
  2. Венцы поражены грибком и практически все сгнили – необходима полная замена.
  3. Укрепление основания кирпичом.

Теперь, давайте подробнее остановимся на этих способах ремонта строения из дерева.

3.1 Бревна с небольшими повреждениями

Этот способ считается самым доступным по цене. Если бревна только начали гнить, вам удастся избежать капитальной реконструкции.

Единственный недостаток частичной замене вышедших из строя элементов – это возможные потери тепла и снижение прочности конструкции. При правильном подходе удается полностью нивелировать этот недостаток и превратить в плюс.

Основная задача – точно определить площадь повреждения бревен и выполнить точечную замену. Если пропустить и оставить гнилые бревна, то все усилия будут напрасны. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться к мастерам компании «Артель и С».

Помните, что новые вставки венцов должны быть полностью идентичны старым вариантам. Помимо этого, вокруг вставки деревянных конструкций сделайте отверстия и вбейте нагели, что повысить прочность.

3.2 Полный демонтаж и замена венцов

Для удаления старых венцов потребуется использование домкратов. Поставьте устройства с каждого угла и обоприте о верхние концы бревен. На следующем этапе обустраиваются так называемые временные опоры.

В процессе ремонта пользуйтесь только проверенными домкратами, иначе выход из строя конструкции приведет к повреждению дома.

После сооружения временной конструкции удалите старые венцы и замените на новые. Обязательно обновите слой гидроизоляции, чтобы новые венцы не подвергались негативным воздействиям влаги.

3.3 Кладка из кирпича

Для решения проблемы с венцами чаще всего выбирают кладку кирпича. Это капитальный ремонт, который требует демонтажа элементов. Аналогичным образом используются домкраты и установка временных конструкций, чтобы приподнять строение и снять венцы.

Проведение работ выглядит следующим образом:

  1. Срезаются все гнилые торцы бревен.
  2. На их место укладывают основание из кирпича.
  3. Можно обновлять сразу несколько рядов.
  4. Домкраты убирают после обустройства гидроизоляции и укрепления фундамента.

4. Цена ремонта венцов деревянного дома

На конечную цену влияют различные факторы: состояние постройки, требуется ли укрепление фундамента и обустройство нового, нужно частично или полностью поменять венцы. Обратите внимание на таблицу с ценами по Москве и МО.

Вид работ Ед. измерения Цена в рублях
Брус для венцов с параметрами 150 на 150 мм П.м 2100
Брус для венцов с параметрами 250 на 250 мм П.м 3500
Обрезная доска м2 От 500
Демонтаж лагов м2 от 200
Доска половая — укладка м2 от 360
Брус для венцов с параметрами 200 на 200 мм м2 От 1500
Брус для венцов с параметрами 200 на 200 мм П.м 3100
Лаги деревянные (монтаж) п.м. от 390
Обустройство пола (покрытие) М2 от 350
Монтаж лаг основания П.м от 650
Демонтаж фундамента П.м от 4500
Бетонная стяжка (10 см) М2 от 1400
Бетонная стяжка с армированием (6 см) м2 от 1500
Монтаж бревна м2 от 1500
Усиление основания м2 от 4500

5. Калькулятор

Рассчитайте стоимость замены венцов в деревянном доме с помощью онлайн калькулятор на нашем веб-ресурсе.