Как оплачивать капремонт — на спецсчёт или в «общий котёл»? - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Как оплачивать капремонт — на спецсчёт или в «общий котёл»? - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:21 Захар 209 0

Илья Титов
Источник: Аргументы и Факты
Как оплачивать капремонт — на спецсчёт или в «общий котёл»? - «Дайджест»

Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должны оплачивать взносы на капремонт. И есть два способа сбора средств. Какой предпочтительнее?

Ответ эксперта

​Главная особенность формирования фонда на спецсчёте, напоминает советник мэра Москвы по вопросам ЖКХ Светлана Разворотнева, в том, что ответственность за организацию капремонта целиком ложится на плечи собственников, начиная от начисления, сбора взносов с жильцов и доставки квитанций и заканчивая выбором подрядных организаций, контролем и приёмкой работ, а также ведением претензионной работы с неплательщиками. Поэтому важно, чтобы был активный совет дома и работал опытный председатель совета, готовый взять на себя решение многих спорных вопросов.

Если фонд формируется на спецсчёте, то собственники также обязаны организовать капремонт не позднее сроков, определённых региональной программой. Если собранных средств не хватает, собственники должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса или о привлечении кредитных средств.

Второй, более простой способ — делать взносы в Региональный фонд. Средства, которые оплачивают собственники региональному оператору, идут только на финансирование работ. Программа капитального ремонта устанавливает очерёдность его проведения во всех многоквартирных домах. Таким образом, дом может быть отремонтирован ещё до того, как его жильцы соберут нужную сумму.

Отличие «общего котла» от спецсчёта в том, что весь цикл организует и проводит региональный оператор — от сбора средств, привлечения подрядных организаций, претензионной работы с неплательщиками до взаимодействия с органами власти и контроля выполненных работ в соответствии с планами.

Важно, что собственники в любой момент могут изменить способ накопления средств на капитальный ремонт на основании решения общего собрания.

Кстати

Выбираем спецсчёт, если:

➊ есть активное ТСЖ/ЖСК или совет дома;

➋ собственники хотят раньше провести ремонт и использовать более дорогие материалы;

➌ дом новый и первые работы запланированы не ранее чем через 7–10 лет.

Выбираем «общий котёл», если:

➊ дом включён в программу на ближайшие 2–3 года;

➋ дом очень старый и многие системы изношены;

➌ в доме нет инициативной группы.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Илья Титов Источник: Аргументы и Факты Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должны оплачивать взносы на капремонт. И есть два способа сбора средств. Какой предпочтительнее? Ответ эксперта ​Главная особенность формирования фонда на спецсчёте, напоминает советник мэра Москвы по вопросам ЖКХ Светлана Разворотнева, в том, что ответственность за организацию капремонта целиком ложится на плечи собственников, начиная от начисления, сбора взносов с жильцов и доставки квитанций и заканчивая выбором подрядных организаций, контролем и приёмкой работ, а также ведением претензионной работы с неплательщиками. Поэтому важно, чтобы был активный совет дома и работал опытный председатель совета, готовый взять на себя решение многих спорных вопросов. Если фонд формируется на спецсчёте, то собственники также обязаны организовать капремонт не позднее сроков, определённых региональной программой. Если собранных средств не хватает, собственники должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса или о привлечении кредитных средств. Второй, более простой способ — делать взносы в Региональный фонд. Средства, которые оплачивают собственники региональному оператору, идут только на финансирование работ. Программа капитального ремонта устанавливает очерёдность его проведения во всех многоквартирных домах. Таким образом, дом может быть отремонтирован ещё до того, как его жильцы соберут нужную сумму. Отличие «общего котла» от спецсчёта в том, что весь цикл организует и проводит региональный оператор — от сбора средств, привлечения подрядных организаций, претензионной работы с неплательщиками до взаимодействия с органами власти и контроля выполненных работ в соответствии с планами. Важно, что собственники в любой момент могут изменить способ накопления средств на капитальный ремонт на основании решения общего собрания. Кстати Выбираем спецсчёт, если: ➊ есть активное ТСЖ/ЖСК или совет дома; ➋ собственники хотят раньше провести ремонт и использовать более дорогие материалы; ➌ дом новый и первые работы запланированы не ранее чем через 7–10 лет. Выбираем «общий котёл», если: ➊ дом включён в программу на ближайшие 2–3 года; ➋ дом очень старый и многие системы изношены; ➌ в доме нет инициативной группы.
Похожие новости
Что нужно знать, покупая семейную квартиру в новостройке? - «Дайджест»

Источник: Новострой-М Термин «семейная квартира» уже давно на слуху, он активно используется маркетологами....

Подробнее 0
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: на Кукморском валяльно-войлочном комбинате, 1960-е годы - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану. Часть 192-я Фото: из архивов Кукморского...

Подробнее 0
«Аккорд. Smart-квартал» – сочетание яркости, экологии и комфорта - «Новости компаний»

«МИЭЛЬ-Новостройки» «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в малоэтажном жилом...

Подробнее 0
Чаяния учителей татарского: «Свою этническую составляющую депутаты задвинули на второй план» - «Образование»

Педагоги винят парламентариев в том, что они предпочли политическую выживаемость национальной гордости Фото:...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Британское правительство повышает сборы на престижную недвижимость, чтобы снизить налоги для среднего класса...

Подробнее 22-мар-2012

За неполных семь месяцев одну и ту же вильнюсскую квартиру, находящуюся по адресу проспект Гядиминаса, дом...

Подробнее 01-сен-2021

Екатерина Батирова Источник: ДомКлик Вопрос о том, нужен ли риелтор для продажи или покупки жилья, часто...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Метриум Как часто человек задумывается о микроклимате собственной квартиры и старается сделать его...

Подробнее 01-сен-2021

Юлия Суконкина Источник: Российская газета Перед началом курортного сезона цена посуточной аренды жилья в...

Подробнее 01-сен-2021

Динара Грачева Источник: HomesOverseas.ru Все чаще на рынке зарубежной недвижимости можно встретить варианты...

Подробнее 01-сен-2021

Бывший министр сельского хозяйства России Елена Скрынник приобрела апартаменты в одном из небоскребов...

Подробнее 06-мая-2021

В России впервые в истории появилась возможность решить квартирный вопрос. Помимо стандартных инструментов,...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика