Как оплачивать капремонт — на спецсчёт или в «общий котёл»? - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:21 Захар 202 0
Источник: Аргументы и Факты

Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должны оплачивать взносы на капремонт. И есть два способа сбора средств. Какой предпочтительнее?
Ответ эксперта
Главная особенность формирования фонда на спецсчёте, напоминает советник мэра Москвы по вопросам ЖКХ Светлана Разворотнева, в том, что ответственность за организацию капремонта целиком ложится на плечи собственников, начиная от начисления, сбора взносов с жильцов и доставки квитанций и заканчивая выбором подрядных организаций, контролем и приёмкой работ, а также ведением претензионной работы с неплательщиками. Поэтому важно, чтобы был активный совет дома и работал опытный председатель совета, готовый взять на себя решение многих спорных вопросов.
Если фонд формируется на спецсчёте, то собственники также обязаны организовать капремонт не позднее сроков, определённых региональной программой. Если собранных средств не хватает, собственники должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса или о привлечении кредитных средств.
Второй, более простой способ — делать взносы в Региональный фонд. Средства, которые оплачивают собственники региональному оператору, идут только на финансирование работ. Программа капитального ремонта устанавливает очерёдность его проведения во всех многоквартирных домах. Таким образом, дом может быть отремонтирован ещё до того, как его жильцы соберут нужную сумму.
Отличие «общего котла» от спецсчёта в том, что весь цикл организует и проводит региональный оператор — от сбора средств, привлечения подрядных организаций, претензионной работы с неплательщиками до взаимодействия с органами власти и контроля выполненных работ в соответствии с планами.
Важно, что собственники в любой момент могут изменить способ накопления средств на капитальный ремонт на основании решения общего собрания.
Кстати
Выбираем спецсчёт, если:
➊ есть активное ТСЖ/ЖСК или совет дома;
➋ собственники хотят раньше провести ремонт и использовать более дорогие материалы;
➌ дом новый и первые работы запланированы не ранее чем через 7–10 лет.
Выбираем «общий котёл», если:
➊ дом включён в программу на ближайшие 2–3 года;
➋ дом очень старый и многие системы изношены;
➌ в доме нет инициативной группы.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Наталия Венерова (Сторожева) Источник: Executive.ru Краткая выжимка из опыта компаний и руководителей,...
Подробнее 01-сен-2021Людмила Александрова Источник: Московский Комсомолец Премьер-министру Михаилу Мишустину предложили увеличить...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Лента Российский спрос на недвижимость в Дубае в первом полугодии 2021 года оказался на 106,4...
Подробнее 01-сен-2021Искала себе девушка квартиру - получше, да подешевле. И купила девушка квартиру моих друзей. За миллион...
Подробнее 01-сен-2021Ирина Рыбникова Источник: Российская газета На федеральном уровне идею превратить садоводческие товарищества...
Подробнее 01-сен-2021Наталья Башлыкова Источник: Известия В России возобновляется взимание штрафов за неуплату услуг ЖКХ, которое...
Подробнее 01-сен-2021Елена Кудымова «Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой» – лидеры по реализации жилья на первичном рынке...
Подробнее 01-сен-2021Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru — У застройщика экспликация на квартиру по отдельным...
Подробнее 01-сен-2021


