Чем вызвано оживление на рынке недвижимости Эстонии? - «Зарубежная недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Чем вызвано оживление на рынке недвижимости Эстонии? - «Зарубежная недвижимость»

Недвижимость 1-09-2021, 15:41 Parson 170 0

Источник: ERR
Чем вызвано оживление на рынке недвижимости Эстонии? - «Зарубежная недвижимость»

Несмотря на экономический кризис на рынке недвижимости наблюдается большое оживление: спрос на квартиры — особенно новые — очень высок, что заставляет цены ползти вверх. Средняя стоимость квадратного метра квартир в Эстонии в прошлом году выросла почти на 7%. В чем причины?

Средняя цена за квадратный метр жилплощади в Таллинне сейчас составляет 2 242 евро. Число сделок с недвижимостью в столице упало, однако общий оборот растет. И если в результате коронакризиса число сделок в секторе вторичного жилья уменьшилось, то квартиры в новостройках пользуются все большей популярностью. За пределами Таллинна цены на жилье повысились в среднем на 3,5% за квадратный метр.

Пенсионная реформа — катализатор спроса на рынке недвижимости

В бюро недвижимости отмечают, что интерес эстоноземельцев к смене жилищных условий явно высок. Причин этому несколько: инфляция, низкие кредитные ставки, ограничения, из-за которых люди проводят гораздо больше времени дома и вопрос о расширении жилплощади стал ребром. Кроме того, количество предложений снизилось, поскольку многие застройщики заморозили проекты из-за пандемии, а спрос остался.

"В Эстонии есть катализатор всех этих факторов — предстоящие выплаты в ходе пенсионной реформы. Более 120 тысяч человек уже подали заявления о выходе из второй пенсионной ступени. Средняя сумма накоплений составляет около 6,5 тысяч евро, значит, что на рынок выйдет порядка 1,5 млрд евро. Большая часть ресурсов будет использоваться для улучшения жилищных условий — покупка нового жилья, реновация уже имеющегося жилья. Кроме того, люди знают, что получат в скором времени деньги и уже сегодня могут взять в долг для покупки той недвижимости, которая им приглянулась", — говорит маклер Антон Новиков.

Банки с оценкой влияния пенсионной реформы не торопятся

Банки также наблюдают восстановление рынка жилищных кредитов, но до бума, по их оценкам, еще далеко. Да и давать оценку влиянию пенсионной реформы на рынок недвижимости финансовые учреждения не торопятся. Представитель банка SEB Алена Паутова отмечает, что в прошлом году по всей Эстонии было совершено около 22 тысяч сделок с недвижимостью. Годом ранее 23 тысячи, а в 2006 и 2007 годах — 33 и 27 соответственно. Разница колоссальная. Последние два года, скорее, говорят о стабильности рынка.

"Пока деньги не переведены из второй пенсионной ступени, трудно говорить о влиянии реформы непосредственно на рынок кредитования. Средняя сумма накоплений составляет до 10 тысяч евро, а жилищный кредит в среднем — 100 000 евро. Т.е выплаты, вероятно, не окажут долгосрочного влияния на рынок недвижимости, это маленькие деньги по сравнению с общей стоимостью", — считает Паутова, добавив, что банк не видит необходимости менять условия кредитов в свете пенсионной реформы.


Источник: ERR Несмотря на экономический кризис на рынке недвижимости наблюдается большое оживление: спрос на квартиры — особенно новые — очень высок, что заставляет цены ползти вверх. Средняя стоимость квадратного метра квартир в Эстонии в прошлом году выросла почти на 7%. В чем причины? Средняя цена за квадратный метр жилплощади в Таллинне сейчас составляет 2 242 евро. Число сделок с недвижимостью в столице упало, однако общий оборот растет. И если в результате коронакризиса число сделок в секторе вторичного жилья уменьшилось, то квартиры в новостройках пользуются все большей популярностью. За пределами Таллинна цены на жилье повысились в среднем на 3,5% за квадратный метр. Пенсионная реформа — катализатор спроса на рынке недвижимости В бюро недвижимости отмечают, что интерес эстоноземельцев к смене жилищных условий явно высок. Причин этому несколько: инфляция, низкие кредитные ставки, ограничения, из-за которых люди проводят гораздо больше времени дома и вопрос о расширении жилплощади стал ребром. Кроме того, количество предложений снизилось, поскольку многие застройщики заморозили проекты из-за пандемии, а спрос остался.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Дома элиты Галичины: Тягнибок живет в австрийском доме, Гудыма - с тестем, а Цимбалюк в поиске - «Недвижимость»

Симпатичная усадьба в 400 кв.м владельца рынка «Пивденный», нардепа от Партии Регионов Петра Писарчука...

Подробнее 0
Льготная ипотека на строительство типовых частных домов - «Ипотека»

Источник: Интерфакс-Недвижимость Президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с Банком России...

Подробнее 0
«Немая кукушка»: когда финские татары поют вместе с казанскими - «Культура»

Театральные постановки Татарстана: смотрим дома Фото: kamalteatr.ru (Олег Фазылзянов и Гульчачак...

Подробнее 0
Рафаэль Хакимов: «Четвертый крестовый поход обратился вместо Палестины уже против Константинополя» - «История»

Отрывки из книги «Хроника тюрко-татарских государств». Часть 16 Фото: wikipedia.org (Осада Константинополя...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Подводя итоги года, игроки сегмента заключают: облегчить влияние кризиса...

Подробнее 01-сен-2021

Наталия Герасимова Источник: Аргументы и Факты Как определить тип земли и узнать его правовые возможности,...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Волкова Источник: Лента К весне 2021-го рост цен на жилье в России не остановился, вопреки ожиданиям...

Подробнее 01-сен-2021

Ирина Жандарова Источник: Российская газета В прошлом году из-за режима самоизоляции в ход шел любой...

Подробнее 01-сен-2021

Динара Грачева Источник: HomesOverseas.ru Традиционно Анталия - лидер среди курортных городов Турции, куда...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HomesOverseas.ru За год недвижимость в США подорожала на 9,2%, пишет Global Property Guide. После...

Подробнее 01-сен-2021

Дачная амнистия заканчивается 1 марта 2015 г., а около трети обитателей загородных домиков ещё не оформили...

Подробнее 01-сен-2021

Екатерина Дёмина Источник: 66.RU С 2017 года в Свердловской области приговорили к лишению свободы 22...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика