Рынок новостроек начал "остывать". Рост цен на жилье заметно замедлился - «Аналитика рынка»
Недвижимость 11-09-2021, 08:30 Кузьма 235 0
Источник: Московский Комсомолец

На первичном рынке жилья завершился период ажиотажного спроса, который вплоть до июля этого года поддерживался программой льготного ипотечного кредитования. В минувшем августе рост цен на новостройки замедлился. Больше всего в течение последнего месяца лета прибавили в цене новые «квадраты» в Краснодаре.
Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в начале сентября составила 107,9 тыс. руб. за 1 кв.м. Это на 2% выше показателя августа и на 29,9% превышает значение за аналогичный период прошлого года, сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, рост цен на новостройки в России замедлился: ни в одном из городов за месяц он не превысил 4% за месяц. Заметнее всего прибавило в цене новое жилье в Краснодаре (до 125 тыс. руб. за 1 кв.м), Омске (86 тыс. руб.), Уфе (94 тыс. руб.), Самаре (78 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (80 тыс. руб.).
В Москве за последний месяц лета средняя стоимость новостроек почти не изменилась и составила 284 тыс. руб. за 1 квадратный метр. При этом средний бюджет покупки экспозиции в августе составил 20,3 млн руб. — ровно на миллион меньше, чем месяцем ранее. Однако эксперты связывают этот факт в первую очередь с выходом большого объема предложения малых площадей стандарт-класса. Это отразилось и на средней площади лота — она составила 59,6 кв.м.
При этом в столице очень активно пополнялась экспозиция: при сокращении общего числа проектов (266 в августе против 269 в июле) лотов на рынке стало почти 35 тысяч — это больше, чем в июле (30,3 тыс.). Между Третьим транспортным кольцом и МКАД застройщики вывели 8 корпусов в составе шести жилых комплексов.
Удержать покупателей столичные застройщики пытались при помощи специальных акций. Например, квартиры в жилом комплексе у метро «Технопарк» продавались со скидкой 3% при стопроцентной оплате. В денежном выражении дисконт достигал 1,2 млн руб.
— В Москве скидки и демпинг в отдельных проектах могли оказать влияние на статистику, но не ключевое, — пояснила председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Даже если график спроса за три-четыре месяца, с июля по октябрь, будет представлять собой пикирующую кривую, то это может быть лишь ответом на такой же непропорциональный взлет в первые полгода. Надо собрать данные до декабря, чтобы судить, действительно ли недвижимость переоценена, и при текущих ценах спроса не будет.
Как полагают аналитики, на рынок новостроек, особенно в регионах, будет продолжать оказывать влияние рост стоимости стройматериалов: с начала года они, по данным Росстата, подорожали почти на 20%.
В ближайшей перспективе специалисты ожидают стагнации средних цен. По их мнению, ценовая динамика на новостройки во многом будет зависеть от политики банков относительно условий по ипотечным программам.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Юлия Польманн Источник: Executive.ru Как нанимают, вводят в курс дела и управляют карьерным развитием...
Подробнее 01-сен-2021пресс-служба Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Мир Квартир Среди способов потерять купленную на вторичном рынке квартиру есть такой, где...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Мир Квартир Существует стереотип, что из единственной квартиры вас не смогут выселить ни при каких...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Метриум По подсчетам экспертов «Метриум», в Москве девелоперы реализуют около 400 проектов...
Подробнее 01-сен-2021Детский городок на пр. Курчатова, где часто летом гулял Денис. / Татьяна Максимова / Из личного архива...
Подробнее 15-окт-2025Сергей Бабкин Источник: Российская газета Здания выше 100 метров впервые появятся в Новой Москве в рамках...
Подробнее 01-сен-2021Цены на жилье за год взлетели на 12% в среднем по России, завил вице-премьер правительства РФ Марат...
Подробнее 02-сен-2021


