Нежилые помещения в старых бизнес-центрах продают как жилье - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Нежилые помещения в старых бизнес-центрах продают как жилье - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:19 Morris 128 0

Источник: ЦИАН
Нежилые помещения в старых бизнес-центрах продают как жилье - «Дайджест»

Из-за роста цен на жилье московские застройщики начали выводить на рынок бюджетные проекты. Нежилые помещения в офисных зданиях после редевелопмента выставляются на продажу как апартаменты, пишет «Коммерсантъ». Предприниматель Александр Набатов выкупил у «Альфа-групп» старый бизнес-центр под редевелопмент. Объект находится на востоке Москвы, стоимость сделки оценили в 500 млн рублей.

Юристы отмечают, что покупка апартаментов, расположенных в бывших офисных зданиях, является рискованной для граждан. Владельцам грозят штрафы и запрет на проживание в таких помещениях.

Компания «Альта плюс» (дочерняя организация «Альфа-групп») продала бизнес-центр «Альянс» класса B, расположенный на Электрозаводской улице, рассказал изданию источник на рынке недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь двух офисных зданий составляет 10,5 тыс. кв. м, собственником является ООО «Оптима». По данным Kartoteka.ru, 26 июля 2021 года учредителем компании стала Мария Малова, которая выступает бенефициаром ООО «Комплекс 50» вместе с предпринимателем Александром Набатовым. По словам собеседника издания, актив был приобретен в интересах Набатова.

Набатов занимается редевелопментом старых зданий. Бизнесмен продает помещения отдельными лотами по 13–18 кв. м. Стоимость лота составляет 4,5–6 млн рублей. Такие площади продаются гражданам как нежилые помещения, а не как апартаменты или квартиры.

Источник издания предположил, что БЦ «Альянс» будет реконструирован по такой схеме. По оценке главы департамента офисной недвижимости ILM Артема Неволько, стоимость офисного центра «Альянс» составляет 500 млн рублей. Глава департамента жилья и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает размер вложений в реконструкцию в сумму 800 млн рублей. По его словам, продажа помещений принесет до 2,3–2,5 млрд рублей.

В Москве растет количество таких проектов. Финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков предупреждает, что приобретение нежилых помещений для проживания является рискованным. Владельца могут оштрафовать за проживание в таком помещении. По словам управляющего партнера Freeviser Михаила Паюшина, в случае повторного нарушения столичная мэрия через суд может добиться запрета на нецелевое использование нежилого помещения.


Источник: ЦИАН Из-за роста цен на жилье московские застройщики начали выводить на рынок бюджетные проекты. Нежилые помещения в офисных зданиях после редевелопмента выставляются на продажу как апартаменты, пишет «Коммерсантъ». Предприниматель Александр Набатов выкупил у «Альфа-групп» старый бизнес-центр под редевелопмент. Объект находится на востоке Москвы, стоимость сделки оценили в 500 млн рублей. Юристы отмечают, что покупка апартаментов, расположенных в бывших офисных зданиях, является рискованной для граждан. Владельцам грозят штрафы и запрет на проживание в таких помещениях. Компания «Альта плюс» (дочерняя организация «Альфа-групп») продала бизнес-центр «Альянс» класса B, расположенный на Электрозаводской улице, рассказал изданию источник на рынке недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь двух офисных зданий составляет 10,5 тыс. кв. м, собственником является ООО «Оптима». По данным Kartoteka.ru, 26 июля 2021 года учредителем компании стала Мария Малова, которая выступает бенефициаром ООО «Комплекс 50» вместе с предпринимателем Александром Набатовым. По словам собеседника издания, актив был приобретен в интересах Набатова. Набатов занимается редевелопментом старых зданий. Бизнесмен продает помещения отдельными лотами по 13–18 кв. м. Стоимость лота составляет 4,5–6 млн рублей. Такие площади продаются гражданам как нежилые помещения, а не как апартаменты или квартиры. Источник издания предположил, что БЦ «Альянс» будет реконструирован по такой схеме. По оценке главы департамента офисной недвижимости ILM Артема Неволько, стоимость офисного центра «Альянс» составляет 500 млн рублей. Глава департамента жилья и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает размер вложений в реконструкцию в сумму 800 млн рублей. По его словам, продажа помещений принесет до 2,3–2,5 млрд рублей. В Москве растет количество таких проектов. Финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков предупреждает, что приобретение нежилых помещений для проживания является рискованным. Владельца могут оштрафовать за проживание в таком помещении. По словам управляющего партнера Freeviser Михаила Паюшина, в случае повторного нарушения столичная мэрия через суд может добиться запрета на нецелевое использование нежилого помещения.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Добегались: в Казани арестовали завкассой банка, в Питере осудили бандершу из «Райффайзена» - «Происшествия»

Роза Аглемзянова получила по приговору 10 лет, впереди — суд над Светланой Астафьевой, что скрывалась шесть...

Подробнее 0
«Если в конституции не будет четкого указания на суверенитет республики, мы отправим вас в рай» - «История»

Интервью с одним из авторов основного закона Татарстана Борисом Железновым Фото: Тимур Рахматуллин Четверть...

Подробнее 0
Чем болеет и от чего умирает Татарстан? - «Медицина»

В Тетюшском районе «эпидемия» рака, в Спасском — инфаркта, а Муслюмовский — лидер по детской смертности...

Подробнее 0
Без алкоголя и с заделом на ежегодность: в Болгаре пройдет первый Поволжский рок-фестиваль «Хранители» - «Культура»

Хедлайнерами станут группы «Чиж» и «Мельница» Фото: Предоставлено организаторами рок-фестиваля...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Наталья Павлова Источник: Executive.ru Пять рекомендаций для руководителей и HR, которые помогут расстаться...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HomesOverseas.ru Цены на жилье на вторичном рынке Германии за год выросли на 10%, передает портал...

Подробнее 01-сен-2021

Как бежит время... Мы уже полгода живем в этой новой просторной двухкомнатной(!) квартире в доме на самой...

Подробнее 02-июл-2012

Новый ресторан сети «McDonald’s» в Британии был создан с учетом инновационных экологических требований. Как...

Подробнее 31-мая-2026

Shutterstock.com Москва, 7 сентября - АиФ-Москва. Эксперты рынка недвижимости в беседе с «АиФ» рассказали,...

Подробнее 08-сен-2021

Марина Трубилина Источник: Российская газета Закон о "гаражной амнистии" подписал президент РФ...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HomesOverseas.ru Сегодня большой популярностью пользуется недвижимость, расположенная в финской...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Перевощикова Источник: Известия Средства налогового вычета при покупке квартиры — до 260 тыс. рублей —...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика