Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:24 Fraser 169 0

Изменить метраж своего жилья мечтают многие. При этом далеко не всегда соблюдая установленные нормы. А чаще люди просто исходят из собственных представлений – как должно выглядеть их жилье. Подобным образом поступила владелица квартиры на первом этаже. Не получив разрешения от надзорных органов и соседей, она провела перепланировку внутри квартиры и возвела еще несколько пристроек, но уже с улицы. И лишь только потом попыталась согласовать свои действия с органами власти. Перепланировку, в администрации, разумеется, не согласовали. И направили иск в суд. И неожиданно три инстанции посчитали, что данное расширение соответствуют всем нормам законодательства, тем более, со стороны соседей претензий также не наблюдалось.
Верховный суд, приняв доводы администрации, отменил судебные акты нижестоящих судов. При этом ВС РФ указал, что самовольно построенный балкон или лоджию нельзя легализовывать по правилам, которые действуют при реконструкции и перепланировке жилья. По мнению высшей инстанции, местные суды неправильно интерпретировали два разных понятия - перепланировку и самовольную постройку. В данном случае, собственница квартиры не просто улучшила свое жилье, но и изменила параметры всего дома.
Суд подчеркнул - изменились ограждающие конструкции многоэтажного дома. Пристройки возведены собственником квартиры именно самовольно, поскольку разрешение на строительство получено не было.
Данное дело еще раз подтвердило позицию ВС РФ 2014 года о том, как важно отличать самовольные постройки от менее радикальных преобразований. А гражданам все же стоит предварительно получать разрешение для реализации своих задумок без неприятных последствий.
Как отмечают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат», граждане, которые планируют перепланировку, переустройство или реконструкцию собственного жилья, должны предварительно согласовать изменения с административными органами.
Если собственник квартиры провел перепланировку все-таки без разрешения, это грозит ему административным штрафом. Причем, оплата штрафа не избавит собственника от необходимости узаконить все сделанные изменения или вернуть квартиру в ее первоначальный вид.
Но на этом дело может и не закончиться. Администрация, выписав несколько штрафов, вправе обратиться в суд с иском о лишении гражданина права собственности, а его жилье местные власти законно могут выставить на торги.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Фото: из открытых источников. На их месте возведут новые. В Костромской области обсудили закон о комплексном...
Подробнее 05-июн-2021Источник: Мир Квартир Эксперты решили узнать, почему чаще всего покупатели отказываются от приобретения...
Подробнее 01-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Разумеется, тому, кто сдает жилье, выгоднее сразу заключить...
Подробнее 01-сен-2021Юрий Кочергин, юрист, «Центр юридического сопровождения», Санкт-Петербург Источник: Бюллетень недвижимости...
Подробнее 01-сен-2021Пожар на двух складах общей площадью две тысячи квадратных метров ликвидируют в Московском районе Петербурга,...
Подробнее 05-сен-2021Ани Мурадян Источник: Tranio Международная брокерская компания Engel & Völkers зафиксировала резкое...
Подробнее 01-сен-2021Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир...
Подробнее 01-сен-2021Георгий Панин Источник: Российская газета С 1 декабря в России вступают в силу правила формирования и...
Подробнее 01-сен-2021


