Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:24 Fraser 169 0

Источник: BusinessRealty.Ru
Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке - «Дайджест»

Изменить метраж своего жилья мечтают многие. При этом далеко не всегда соблюдая установленные нормы. А чаще люди просто исходят из собственных представлений – как должно выглядеть их жилье. Подобным образом поступила владелица квартиры на первом этаже. Не получив разрешения от надзорных органов и соседей, она провела перепланировку внутри квартиры и возвела еще несколько пристроек, но уже с улицы. И лишь только потом попыталась согласовать свои действия с органами власти. Перепланировку, в администрации, разумеется, не согласовали. И направили иск в суд. И неожиданно три инстанции посчитали, что данное расширение соответствуют всем нормам законодательства, тем более, со стороны соседей претензий также не наблюдалось.

Верховный суд, приняв доводы администрации, отменил судебные акты нижестоящих судов. При этом ВС РФ указал, что самовольно построенный балкон или лоджию нельзя легализовывать по правилам, которые действуют при реконструкции и перепланировке жилья. По мнению высшей инстанции, местные суды неправильно интерпретировали два разных понятия - перепланировку и самовольную постройку. В данном случае, собственница квартиры не просто улучшила свое жилье, но и изменила параметры всего дома.

Суд подчеркнул - изменились ограждающие конструкции многоэтажного дома. Пристройки возведены собственником квартиры именно самовольно, поскольку разрешение на строительство получено не было.

Данное дело еще раз подтвердило позицию ВС РФ 2014 года о том, как важно отличать самовольные постройки от менее радикальных преобразований. А гражданам все же стоит предварительно получать разрешение для реализации своих задумок без неприятных последствий.

Как отмечают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат», граждане, которые планируют перепланировку, переустройство или реконструкцию собственного жилья, должны предварительно согласовать изменения с административными органами.

Если собственник квартиры провел перепланировку все-таки без разрешения, это грозит ему административным штрафом. Причем, оплата штрафа не избавит собственника от необходимости узаконить все сделанные изменения или вернуть квартиру в ее первоначальный вид.

Но на этом дело может и не закончиться. Администрация, выписав несколько штрафов, вправе обратиться в суд с иском о лишении гражданина права собственности, а его жилье местные власти законно могут выставить на торги.


Источник: BusinessRealty.Ru Изменить метраж своего жилья мечтают многие. При этом далеко не всегда соблюдая установленные нормы. А чаще люди просто исходят из собственных представлений – как должно выглядеть их жилье. Подобным образом поступила владелица квартиры на первом этаже. Не получив разрешения от надзорных органов и соседей, она провела перепланировку внутри квартиры и возвела еще несколько пристроек, но уже с улицы. И лишь только потом попыталась согласовать свои действия с органами власти. Перепланировку, в администрации, разумеется, не согласовали. И направили иск в суд. И неожиданно три инстанции посчитали, что данное расширение соответствуют всем нормам законодательства, тем более, со стороны соседей претензий также не наблюдалось. Верховный суд, приняв доводы администрации, отменил судебные акты нижестоящих судов. При этом ВС РФ указал, что самовольно построенный балкон или лоджию нельзя легализовывать по правилам, которые действуют при реконструкции и перепланировке жилья. По мнению высшей инстанции, местные суды неправильно интерпретировали два разных понятия - перепланировку и самовольную постройку. В данном случае, собственница квартиры не просто улучшила свое жилье, но и изменила параметры всего дома. Суд подчеркнул - изменились ограждающие конструкции многоэтажного дома. Пристройки возведены собственником квартиры именно самовольно, поскольку разрешение на строительство получено не было. Данное дело еще раз подтвердило позицию ВС РФ 2014 года о том, как важно отличать самовольные постройки от менее радикальных преобразований. А гражданам все же стоит предварительно получать разрешение для реализации своих задумок без неприятных последствий. Как отмечают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат», граждане, которые планируют перепланировку, переустройство или реконструкцию собственного жилья, должны предварительно согласовать изменения с административными органами. Если собственник квартиры провел перепланировку все-таки без разрешения, это грозит ему административным штрафом. Причем, оплата штрафа не избавит собственника от необходимости узаконить все сделанные изменения или вернуть квартиру в ее первоначальный вид. Но на этом дело может и не закончиться. Администрация, выписав несколько штрафов, вправе обратиться в суд с иском о лишении гражданина права собственности, а его жилье местные власти законно могут выставить на торги.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Названы способы экономии на коммунальных услугах: советы специалистов - «Дайджест»

Антон Размахнин Источник: Московский Комсомолец Лейтмотив 2021 года: все дорожает, кроме зарплат....

Подробнее 0
За последний год квартиры в Италии подорожали на 2,6% - «Зарубежная недвижимость»

Источник: HomesOverseas.ru За последний год квартиры в Италии подорожали на 2,6%, пишет Idealista. При этом...

Подробнее 0
Договор найма квартиры. На что обратить внимание - «Риэлторские технологии»

Анна Зорина Источник: ЦИАН Договор найма жилого помещения-это неотъемлемая часть сделки и определенные...

Подробнее 0
Залежи недвижимости в США у главы Комитета Госдумы по этике единоросса Пехтина - «Недвижимость»

Навальный открыл залежи недвижимости в США у главы Комитета Госдумы по этике единоросса Пехтина Оппозиционер...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: МИЭЛЬ По данным специалистов офиса МИЭЛЬ в Ялте, на Южном берегу Крыма высоким спросом пользуются...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Интерфакс-Недвижимость В марте спрос на покупку квартир на вторичном рынке жилья в столице...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HeadHunter Жизнь — это система, состоящая из отрезков времени с самым разным содержанием. Каждый...

Подробнее 01-сен-2021

МИЭЛЬ-Новостройки Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о проведении нестандартной...

Подробнее 01-сен-2021

Людмила Александрова Источник: Московский Комсомолец Цены на жилье за год взлетели на 12% в среднем по...

Подробнее 01-сен-2021

КВАДРАТНАЯ ПУТАНИЦА В конце октября прошлого года сразу после обыска в квартире экс-начальницы департамента...

Подробнее 20-ноя-2013

Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Из-за падения доходности банковских депозитов и нестабильного курса...

Подробнее 01-сен-2021

Евгения Иванова Источник: NSP.RU Принято считать, что рынок недвижимости цифровизируется медленнее других и...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика