Что делать дольщику при задержке сдачи жилья: советы эксперта - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Что делать дольщику при задержке сдачи жилья: советы эксперта - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:27 Руслан 263 0

Источник: Собеседник
Что делать дольщику при задержке сдачи жилья: советы эксперта - «Дайджест»

Пандемия заставила вспомнить о проблеме, которая, казалось бы, отступила. Дольщики снова жалуются, что застройщики нарушают сроки передачи квартир.

Ожидание ключей затягивается и нервирует покупателей. Но современное законодательство позволяет подсластить горькую пилюлю ожидания: большинство договоров при покупке недвижимости уже включают в себя пункт об уплате неустойки. Застройщики обязуются компенсировать деньгами каждый день просрочки. Правда, на практике все не так гладко.

Какие права есть у дольщика в случае задержки жилья и какую неустойку можно получить?

– Если застройщик нарушил более чем на два месяца договорные сроки передачи квартиры дольщику, то покупатель может расторгнуть договор и потребовать возврата внесенных средств, – рассказал «Собеседнику» коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Дмитрий Железнов.

– Это крайняя мера, и дольщики редко на нее идут. Чаще требуют выплаты неустойки за каждый день задержки с передачей ключей от квартиры.

Сколько вам «накапало» за каждый день ожидания, несложно подсчитать – в законе есть специальная формула.

– Неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки, – конкретизирует эксперт. – Соответственно чем дольше девелопер не исполняет своих обязательств, тем больший размер неустойки можно получить.

Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей неустойка составит 4657 рублей в день, или 139 тысяч рублей за каждый месяц просрочки. Плюс половину этой суммы можно смело требовать как штраф, если вам пришлось обратиться в суд, так как застройщик добровольно не исполнил этот пункт договора. Допускается включить в сумму иска еще и моральный ущерб.

– На практике суды иногда снижают размер неустойки (к примеру, вполовину), – предупреждает Дмитрий Железнов. – В остальном все зависит от конкретной ситуации. Если, допустим, очевидно, что дом уже не будет построен, а договорные сроки давно истекли, то покупатели расторгают договор, требуют возврата полной стоимости квартиры и вносятся в реестр обманутых дольщиков. Если же задержка оказалась небольшой, то далеко не все покупатели стремятся включаться в судебные тяжбы.


Источник: Собеседник Пандемия заставила вспомнить о проблеме, которая, казалось бы, отступила. Дольщики снова жалуются, что застройщики нарушают сроки передачи квартир. Ожидание ключей затягивается и нервирует покупателей. Но современное законодательство позволяет подсластить горькую пилюлю ожидания: большинство договоров при покупке недвижимости уже включают в себя пункт об уплате неустойки. Застройщики обязуются компенсировать деньгами каждый день просрочки. Правда, на практике все не так гладко. Какие права есть у дольщика в случае задержки жилья и какую неустойку можно получить? – Если застройщик нарушил более чем на два месяца договорные сроки передачи квартиры дольщику, то покупатель может расторгнуть договор и потребовать возврата внесенных средств, – рассказал «Собеседнику» коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Дмитрий Железнов. – Это крайняя мера, и дольщики редко на нее идут. Чаще требуют выплаты неустойки за каждый день задержки с передачей ключей от квартиры. Сколько вам «накапало» за каждый день ожидания, несложно подсчитать – в законе есть специальная формула. – Неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки, – конкретизирует эксперт. – Соответственно чем дольше девелопер не исполняет своих обязательств, тем больший размер неустойки можно получить. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей неустойка составит 4657 рублей в день, или 139 тысяч рублей за каждый месяц просрочки. Плюс половину этой суммы можно смело требовать как штраф, если вам пришлось обратиться в суд, так как застройщик добровольно не исполнил этот пункт договора. Допускается включить в сумму иска еще и моральный ущерб. – На практике суды иногда снижают размер неустойки (к примеру, вполовину), – предупреждает Дмитрий Железнов. – В остальном все зависит от конкретной ситуации. Если, допустим, очевидно, что дом уже не будет построен, а договорные сроки давно истекли, то покупатели расторгают договор, требуют возврата полной стоимости квартиры и вносятся в реестр обманутых дольщиков. Если же задержка оказалась небольшой, то далеко не все покупатели стремятся включаться в судебные тяжбы.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Новый 1992-й»: очереди из стариков, памятник Сайдашеву, Куйбышев стал Болгаром - «Образование»

Спецпроект «Реального времени»: какой была жизнь республики 30 лет назад. Часть 12-я Фото: Эдвард...

Подробнее 0
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: студенты и сотрудники КИИГС на ноябрьской демонстрации, 1947 год - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану. Часть 118-я Сразу же после войны в Казани было...

Подробнее 0
ТОП-7 правил по выбору агентства недвижимости - «Риэлторские технологии»

Екатерина Камазинская Источник: Квартирные истории Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали, как...

Подробнее 0
Как следователь и прокурор поспорили, закрывать ли в СИЗО Марса Тимербулатова - «Происшествия»

Гендиректор челнинского кранового завода своей вины не признает, суд удовлетворил ходатайство следствия об...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Как сообщает портал «NewAtlas», специалисты из Оксфорда разработали новое «умное» оконное покрытие. Продукт...

Подробнее 11-янв-2026

Структурно завершено строительство самого крупного в мире сферического здания «Sphere» в Лас-Вегасе. Оно...

Подробнее 15-сен-2025

Динара Грачева Источник: HomesOverseas.ru Многие покупатели недвижимости в Болгарии переезжают в эту страну...

Подробнее 01-сен-2021

Светлана Емельянова, управляющий партнер «ШАГ Консалтинг» Источник: Клерк.Ру Официальная зарплата...

Подробнее 01-сен-2021

По фактам махинаций с землей Минобороны во Владивостоке, выявленных Приморским отделением Общероссийского...

Подробнее 08-фев-2016

Ольга Квасова Источник: Московский Комсомолец Ажиотаж, царивший на рынке ипотеки в первом полугодии текущего...

Подробнее 01-сен-2021

Хотите получить жилье бесплатно? Идите в чиновники! Они получают субсидии на жилье. А размеры этих субсидий...

Подробнее 24-июн-2013

Источник: Мир Квартир В этом году, как и в прошлом, границы по-прежнему на замке, поэтому Сочи видится одним...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика