Права на гараж - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Никифор 133 0

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет.
Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.
Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.
«Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.
Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ.
Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии:
– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
– справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;
– старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;
– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Источник: Метриум С января по октябрь российские банки выдали ипотечных займов на 3,2 трлн рублей, что...
Подробнее 01-сен-2021Грачева Динара Источник: HomesOverseas.ru Таиланд – неизменно популярное направление для многих не только...
Подробнее 01-сен-2021Источник: РБК-Недвижимость Логично полагать, что рост продаж и повышение цен на рынке жилья возможны лишь...
Подробнее 01-сен-2021freepik.com Москва, 28 января - АиФ-Москва. Командира группы огневой поддержки Королевской артиллерии...
Подробнее 28-янв-2026Ирина Белова Источник: Российская газета В Сочи введут ограничения на строительство. Новые правила касаются...
Подробнее 01-сен-2021Центральная Ипотечная Корпорация Источник: Центральная Ипотечная Корпорация совместно с застройщиками...
Подробнее 01-сен-2021Рост цен на жилье постепенно затухает во всех локациях московского региона. Но перегретый столичный рынок...
Подробнее 01-сен-2021Мария Перевощикова Источник: Известия Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость с использованием льготной...
Подробнее 01-сен-2021


