Права на гараж - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Права на гараж - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Никифор 133 0

Юлия Михеева
Права на гараж - «Дайджест»

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет.

Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.

Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.

«Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.

Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ.

Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии:

– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

– справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;

– старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;

– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

– документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.


Юлия Михеева С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет. Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра. Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой. «Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков. Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ. Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю. Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии: – любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом; – любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж; – справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину; – старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража; – документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения; – документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
В Казани представили художественный роман-расследование об иконе Казанской Божией Матери - «История»

Для экономиста Елены Сафиуллиной — это дебют в крупной форме Елена Сафиуллина и ее книга. Фото: Радиф...

Подробнее 0
Покупка квартиры в строящемся доме по доверенности - «Риэлторские технологии»

Источник: Обзор рынка новостроек Несмотря на то что сегодня есть возможность провести сделку купли-продажи...

Подробнее 0
День в истории: архиепископ Гурий в Казани, крещение Руси и начало Первой мировой войны - «История»

Чем примечательна дата 28 июля Фото: tatmitropolia.ru Сегодня, 28 июля, в мире — день борьбы с гепатитом, в...

Подробнее 0
Мамдуда Бикбулатова: та, которой суждено прожить долгую жизнь - «История»

Как 91-летняя советская пенсионерка в одиночку поднимает чувство национальной идентичности в колыбели...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Горбылева Елена Николаевна Источник: Народный СоветникЪ Какие документы выдают после регистрации права...

Подробнее 01-сен-2021

Татьяна Демидова Источник: ЦИАН На 2-й Циан.Конференции для застройщиков эксперты обсудили тренды уходящего...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек Несмотря на то, что договор долевого участия составляется застройщиком на...

Подробнее 01-сен-2021

Дмитрий Алексеев Источник: Известия Коронавирус привел в прошлом году ко многим последствиям, в том числе и...

Подробнее 01-сен-2021

Олег Сухов Источник: IRN.RU В эпоху цифровизации многие задумываются о получении электронной подписи. При...

Подробнее 22-сен-2021

Ани Мурадян Источник: Tranio Италия предоставляет вид на жительство для финансово независимых людей,...

Подробнее 01-сен-2021

Марина Трубилина Источник: Российская газета Возможная легализация апартаментов, о которой в четверг...

Подробнее 01-сен-2021

Компания «Energy Dome» построила и ввела в практическую эксплуатацию свой первый энергетический накопитель....

Подробнее 29-янв-2026

Яндекс.Метрика