Права на гараж - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Никифор 123 0

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет.
Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.
Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.
«Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.
Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ.
Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии:
– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
– справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;
– старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;
– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Идут публикации пачками о том, как будут отниматть квартиры после того, как в ближайшие дни будет принят...
Подробнее 25-окт-2012Влада Светлова Источник: GiperNN У нижегородского метро появился реальный шанс на продолжение строительства....
Подробнее 01-сен-2021Александр Мелешенко Источник: Российская газета За последние пять лет в домах, попавших под расселение в...
Подробнее 01-сен-2021Петр Рушайло Источник: Московский Комсомолец Правительство России приняло новую программу льготной ипотеки:...
Подробнее 01-сен-2021В Ставропольском крае появился первый жилой дом, который был построен с использованием 3D-принтера. В...
Подробнее 05-окт-2025Источник: IRN.RU Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru) Май 21 Апр 21 Индекс стоимости жилья, Р/м2 221...
Подробнее 01-сен-2021Минфин РФ выступил с законодательной инициативой о введении обязательного страхования жилья от ЧС. В текущий...
Подробнее 16-фев-2026Источник: Обзор рынка новостроек Довольно часто покупатели жилья в строящихся домах сталкиваются с проблемой...
Подробнее 01-сен-2021


