Права на гараж - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Никифор 146 0

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет.
Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.
Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.
«Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.
Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ.
Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии:
– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
– справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;
– старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;
– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Источник: Интерфакс-Недвижимость ЦБ РФ может рассмотреть вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по...
Подробнее 01-сен-2021Светлана Попова Источник: Новострой-М Иногда жизнь преподносит сюрпризы: неприятности могут хлынуть на нас...
Подробнее 01-сен-2021Столичные власти одобрили бизнес-проект «РЖД» по возведению вокзального комплекса со штаб-квартирой...
Подробнее 29-янв-2026кадр видео Москва, 3 октября - АиФ-Москва. В Санкт-Петербурге в результате падения в реку Фонтанку...
Подробнее 03-окт-2025Сосед, недовольный шумом из-за непрекращающегося ремонта в нью-йоркской квартире, принадлежащей семье...
Подробнее 23-мая-2013Источник: IRN.RU Перестаравшись со снижением ключевой ставки во время коронакризиса, Центробанк теперь...
Подробнее 01-сен-2021OlgaSolo / Shutterstock.com 30 августа парламентарии «Единой России» внесли законопроект о продлении «дачной...
Подробнее 01-сен-2021Марина Трубилина Источник: Российская газета В кадастровую стоимость недвижимости, при оценке ее для целей...
Подробнее 01-сен-2021


