Права на гараж - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Права на гараж - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Никифор 128 0

Юлия Михеева
Права на гараж - «Дайджест»

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет.

Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.

Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.

«Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков.

Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ.

Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии:

– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

– справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;

– старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;

– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

– документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.


Юлия Михеева С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет. Разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке может помочь «методичка», опубликованная на сайте Росреестра. Согласно закону №79-ФЗ от 5 апреля 2021-го правовые послабления будут действовать до 1 сентября 2026 года. Под «гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004-го. Как поясняют в Росреестре, строение должно быть капитальным, с фундаментом, в один этаж и без жилых помещений. Не попадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, «гаражи-ракушки», металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой. «Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», – уточнил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков. Если участок под гаражом не учтён кадастром, его придётся образовать. Дело это более хлопотное: придётся подготовить схему расположения границ участка под гаражом, поставить на кадастровый учёт, согласовать с уполномоченным органом или муниципалитетом бесплатное предоставление земли, а затем получить и сам разрешительный документ. Из плюсов: за регистрацию права собственности на гараж и участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр должна подавать администрация от имени гражданина. Как итог, владельцу будут вручены выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю. Перечень документов, которые позволят оформить гараж в собственность по амнистии: – любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом; – любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж; – справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину; – старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража; – документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения; – документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам); документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: на Кукморском валяльно-войлочном комбинате, 1960-е годы - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану. Часть 192-я Фото: из архивов Кукморского...

Подробнее 0
О Боге, рыбах и географии. Самые забавные ляпы Джорджа Буша - «История»

Ровно 15 лет назад 43-й президент США был избран на второй срок Фото: realtribune.ru Сегодня, 2 ноября,...

Подробнее 0
Рафаэль Хакимов: «Распад Золотой Орды говорит о кризисе татарской цивилизации» - «История»

Отрывки из книги «Хроника тюрко-татарских государств». Часть 33-я Фото: Максим Платонов «Реальное время»...

Подробнее 0
«Что мы получили? Только мордобой»: закон о QR-кодах прошел Госсовет Татарстана с громким скрипом - «Медицина»

Депутатов-«отказников» пригласили в «красную» зону Фото: Максим Платонов Госсовет Татарстана подавляющим...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Как сообщает портал «Inhabitat», технология 3D-печати является самым последним трендом в индустрии...

Подробнее 20-ноя-2025

Счетов палата: коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей Источник информации:...

Подробнее 31-мар-2021

Источник: Метриум При выборе недвижимости, помимо бюджета, типологии и метража, следует учитывать и...

Подробнее 24-сен-2021

Компания «Icon» готовится к практической реализации проекта под названием «El Cosmico» в Марфе, штат Техас....

Подробнее 15-сен-2025

Источник: Интерфакс-Недвижимость Росреестр разработал законопроект, направленный на легализацию и оформление...

Подробнее 01-сен-2021

Сергей Собянин рассказал про свою таинственную квартиру. Однако вопросов от ответа врио мэра меньше не стало....

Подробнее 08-сен-2013

Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Среди крупных городов России быстрее всего вторичные квартиры...

Подробнее 01-сен-2021

pxhere.com Москва, 13 января - АиФ-Москва. На Филиппинах питон задушил 34-летнего мужчину. Об этом сообщает...

Подробнее 13-янв-2026

Яндекс.Метрика