Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 17:00 Кондрат 119 0

Владислав Куликов
Источник: Российская газета
Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест»

Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег.

Как пояснили "РГ" эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. Нет: у нового владельца просто забирают квартиру, и все. Он остается без денег на улице. А продавец подчас ни за что не отвечает. Как поясняет адвокат Вячеслав Голенев, пункт о поручительстве может все изменить.

- Представим ситуацию - приобретена квартира, но впоследствии родственник продавца оспаривает сделку по мотиву нарушений при первоначальной приватизации квартиры продавцом или притворности сделки купли-продажи, - рассказывает он. - На такой случай можно установить, что продавец или третье лицо выступает поручителем за исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что на практике поручителям нередко приходится исполнять данные им обещания помочь выполнить обязательство. Однако полностью защищает человека только оформление сделки у нотариуса, так как нотариус несет полную имущественную ответственность. Если он допустит ошибку, то возместит ущерб. Нотариальное оформление позволяет отсечь мошенников на этапе оформления сделки, так как нотариус знает подводные камни.

В другом принятом постановлении Верховный суд РФ объяснил правила применения моратория на банкротство. Как напомнил Владимир Груздев, право на мораторий имеют организации и индивидуальные предприниматели, включенные в перечень наиболее пострадавших из-за распространения новой коронавирусной инфекции.

"Разъяснения Верховного суда РФ помогут на практике разбирать сложные вопросы, связанные с применением моратория на банкротство", - подчеркнул Владимир Груздев.


Владислав Куликов Источник: Российская газета Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег. Как пояснили
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Зеленодольский штурм: как 150 «аварийщиков» заявились к Тыгину и что из этого вышло - «Инфраструктура»

Выселяемые на улицу десятки семей с детьми требовали у мэра жилья, а тот кивал на Госжилфонд Фото:...

Подробнее 0
С чем пожаловали в Казань из Ульяновска «Прилетевшие птицы» - «Культура»

В галерее «Окно» открылась выставка художницы Татьяны Горшуновой Фото: Ринат Назметднов 4 июня в галерее...

Подробнее 0
День в истории: соглашения России и Татарстана, 80 лет с начала войны и приговор Галилею - «История»

Чем примечательна дата 22 июня Фото: Михаил Козловский Сегодня, 22 июня, — одна из самых трагических дат в...

Подробнее 0
День в истории: архитектор Бикчентаев, Зимний дворец — музей и презентация «вечного двигателя» - «История»

Чем примечательна дата 12 ноября Фото: wikipedia.org Сегодня, 12 ноября, в России — День специалиста по...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость В России ужесточили правила перевода квартир в нежилые...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Порой наследственное дело очень напоминает лотерею: до...

Подробнее 01-сен-2021

Приближается 28 февраля - последний день, когда можно будет подать документы на приватизацию квартиры в...

Подробнее 02-фев-2013

В ГосДуме Российской Федерации разрабатывается социально значимый проект о найме квартир для молодых семей....

Подробнее 27-фев-2026

Фото предоставлено партнером На Подоле появится прогрессивный район — «Новый Подол». Здесь разместятся жилые...

Подробнее 02-авг-2021

Александр Артамонов Источник: РБК-Недвижимость По договору соцнайма малообеспеченные россияне могут снять...

Подробнее 01-сен-2021

Наталия Густова В каких случаях можно вернуть квартиру, что для этого нужно сделать и когда такой возврат...

Подробнее 01-сен-2021

Благодаря президентским поправкам, в будущем году в суд может обратиться каждый десятый гражданин, чтобы...

Подробнее 28-июл-2014

Яндекс.Метрика