Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 17:00 Кондрат 119 0

Владислав Куликов
Источник: Российская газета
Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки - «Дайджест»

Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег.

Как пояснили "РГ" эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. Нет: у нового владельца просто забирают квартиру, и все. Он остается без денег на улице. А продавец подчас ни за что не отвечает. Как поясняет адвокат Вячеслав Голенев, пункт о поручительстве может все изменить.

- Представим ситуацию - приобретена квартира, но впоследствии родственник продавца оспаривает сделку по мотиву нарушений при первоначальной приватизации квартиры продавцом или притворности сделки купли-продажи, - рассказывает он. - На такой случай можно установить, что продавец или третье лицо выступает поручителем за исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что на практике поручителям нередко приходится исполнять данные им обещания помочь выполнить обязательство. Однако полностью защищает человека только оформление сделки у нотариуса, так как нотариус несет полную имущественную ответственность. Если он допустит ошибку, то возместит ущерб. Нотариальное оформление позволяет отсечь мошенников на этапе оформления сделки, так как нотариус знает подводные камни.

В другом принятом постановлении Верховный суд РФ объяснил правила применения моратория на банкротство. Как напомнил Владимир Груздев, право на мораторий имеют организации и индивидуальные предприниматели, включенные в перечень наиболее пострадавших из-за распространения новой коронавирусной инфекции.

"Разъяснения Верховного суда РФ помогут на практике разбирать сложные вопросы, связанные с применением моратория на банкротство", - подчеркнул Владимир Груздев.


Владислав Куликов Источник: Российская газета Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег. Как пояснили
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Памяти прокурора Антонова: «Отставка после референдума» - «История»

Как борьба за суверенитет Татарстана обернулась добровольной отставкой ныне покойного главы прокуратуры...

Подробнее 0
«Сердюковские дельцы» продали за бесценок кусок Таврического дворца - «Недвижимость»

Военные прокуроры вскрыли очередную аферу с продажей недвижимости, принадлежавшей Министерству обороны...

Подробнее 0
«Украшаем клетку»: чего ожидать от комиссии по татарскому языку - «Образование»

И как не вошедшая в нее молодежь самостоятельно решает проблемы национального образования На этой неделе по...

Подробнее 0
Аналитика «Реального времени»: регистрация новых и ликвидация старых бизнесов в России рухнула в пандемию - «Медицина»

На фоне кризисных ограничений в работе ФНС Татарстан показал рекордную динамику открытия новых фермерских...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Недвижимость - очень надежный актив с точки зрения большинства частных инвесторов Стоит ли влезать в долги...

Подробнее 09-авг-2012

Марина Трубилина Источник: Российская газета Ввод индивидуальных домов в первом полугодии оказался...

Подробнее 01-сен-2021

«Собеседник» проинспектировал закрытый московский поселок «Остров фантазий», где живут «люди, похожие на»...

Подробнее 25-фев-2013

Источник: Известия По итогам I квартала 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 5%...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Минувший год стал настоящим испытанием для столичного рынка недвижимости. Переход на...

Подробнее 01-сен-2021

Минэкономразвития и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступили с инициативой ограничить...

Подробнее 28-июн-2012

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Обычный человек далеко не каждый день покупает жилье. А...

Подробнее 01-сен-2021

Здравствуйте соплеменники.Федеральная служба безопасности предлагает запретить доступ к персональным данным...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика