Как теперь будут учитывать землю и недвижимость и что принесет собственникам новый ресурс Росреестра - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Как теперь будут учитывать землю и недвижимость и что принесет собственникам новый ресурс Росреестра - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:46 Albertson 256 0

Сивакова И. В.
Источник: Юридические тонкости
Как теперь будут учитывать землю и недвижимость и что принесет собственникам новый ресурс Росреестра - «Дайджест»

Еще прошлым летом Росреестр объявлял о том, что готовится некая новаторская технология для сведения воедино всех данных о земле и недвижимости на территории РФ.

И вот накануне наступления нового 2021 года этот проект был утвержден Правительством РФ (Постановление от 31.12.2020 г. № 2429).

Власти приступили к поэтапному созданию и введению в действие Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.

В течение 2021 года эта работа будет проводиться в форме эксперимента на территориях четырех специально отобранных для этого регионов (Республика Татарстан, Иркутская область, Пермский и Краснодарский края).

В дальнейшем Единый ресурс планируется распространить на все субъекты РФ.

А поскольку большая часть населения нашей страны сейчас являются собственниками той или иной недвижимости, то, безусловно, это нововведение не обойдет их стороной. Разберем, что принесет нам новый ресурс Росреестра.

Для собственников здесь можно выделить как плюсы, так и минусы.

Очевидным плюсом является то, что с помощью Единого ресурса можно будет получить максимально полную информацию об интересующем объекте недвижимости.

Например, выяснить, к какой категории относится земельный участок, какие у него границы, не занимает ли он территорию лесного фонда, какие постройки на нем имеются, какая форма собственности у соседних с ним участков и т.д.

В Единый ресурс войдет информация из 15-ти федеральных баз данных, а также из региональных систем, где ведется учет земельных участков и объектов недвижимости (это и Единый госреестр недвижимости, и Реестр федерального имущества, и Государственный лесной реестр, водный реестр, Фонд данных дистанционного зондирования Земли из космоса и т. д.).

Это позволит комплексно проверить свой объект недвижимости или тот, что планируется к покупке, поскольку данные Единого госреестра недвижимости (которым обычно все пользуются) не позволяют составить полную картину.

Информация из Единого ресурса будет предоставляться по принципу «одного окна».

Но есть и минусы. Стоит отметить, что за создание такого Единого ресурса в первую очередь ратовали контролирующие органы власти — это Федеральная налоговая служба и Росреестр (который сейчас ведет земельный контроль).

ФНС уже не раз жаловалась на то, что не всегда может проверить начисление налогов на недвижимое имущество, т. к. в Едином госреестре недвижимости недостаточно данных (в частности, не всегда указывается категория земель, а это важно при определении налоговой ставки).

Росреестр не может повсеместно проверить целевое использование земельных участков их владельцами, а вынужден ограничиваться лишь выборочными проверками.

Очевидно, что Единый ресурс поможет контролирующим органам решить свои проблемы, создав их, в свою очередь, для собственников недвижимости.

Например, ФНС, обнаружив нежилые помещения на участке для ИЖС, может доначислить налог по максимальной ставке (не 0,3%, а 1,5% от кадастровой стоимости земли). А то и наложить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Например, мужчина сдал свой земельный участок с нежилым помещением в аренду оператору сотовой связи — ФНС расценила это как предпринимательскую деятельность и взыскала штраф и недоимку по НДС (Верховный суд РФ, дело № 59-КГ15-2).

В перспективе же Правительство намерено ввести единую платформу, через которую будут оформляться сделки по аренде недвижимости (опять-таки, с целью контроля доходов и выявления теневой аренды жилья и другой недвижимости).

Вполне вероятно, что нынешний Единый информационный ресурс о земле и недвижимости послужит для этого основой.


Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Еще прошлым летом Росреестр объявлял о том, что готовится некая новаторская технология для сведения воедино всех данных о земле и недвижимости на территории РФ. И вот накануне наступления нового 2021 года этот проект был утвержден Правительством РФ (Постановление от 31.12.2020 г. № 2429). Власти приступили к поэтапному созданию и введению в действие Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. В течение 2021 года эта работа будет проводиться в форме эксперимента на территориях четырех специально отобранных для этого регионов (Республика Татарстан, Иркутская область, Пермский и Краснодарский края). В дальнейшем Единый ресурс планируется распространить на все субъекты РФ. А поскольку большая часть населения нашей страны сейчас являются собственниками той или иной недвижимости, то, безусловно, это нововведение не обойдет их стороной. Разберем, что принесет нам новый ресурс Росреестра. Для собственников здесь можно выделить как плюсы, так и минусы. Очевидным плюсом является то, что с помощью Единого ресурса можно будет получить максимально полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Например, выяснить, к какой категории относится земельный участок, какие у него границы, не занимает ли он территорию лесного фонда, какие постройки на нем имеются, какая форма собственности у соседних с ним участков и т.д. В Единый ресурс войдет информация из 15-ти федеральных баз данных, а также из региональных систем, где ведется учет земельных участков и объектов недвижимости (это и Единый госреестр недвижимости, и Реестр федерального имущества, и Государственный лесной реестр, водный реестр, Фонд данных дистанционного зондирования Земли из космоса и т. д.). Это позволит комплексно проверить свой объект недвижимости или тот, что планируется к покупке, поскольку данные Единого госреестра недвижимости (которым обычно все пользуются) не позволяют составить полную картину. Информация из Единого ресурса будет предоставляться по принципу «одного окна». Но есть и минусы. Стоит отметить, что за создание такого Единого ресурса в первую очередь ратовали контролирующие органы власти — это Федеральная налоговая служба и Росреестр (который сейчас ведет земельный контроль). ФНС уже не раз жаловалась на то, что не всегда может проверить начисление налогов на недвижимое имущество, т. к. в Едином госреестре недвижимости недостаточно данных (в частности, не всегда указывается категория земель, а это важно при определении налоговой ставки). Росреестр не может повсеместно проверить целевое использование земельных участков их владельцами, а вынужден ограничиваться лишь выборочными проверками. Очевидно, что Единый ресурс поможет контролирующим органам решить свои проблемы, создав их, в свою очередь, для собственников недвижимости. Например, ФНС, обнаружив нежилые помещения на участке для ИЖС, может доначислить налог по максимальной ставке (не 0,3%, а 1,5% от кадастровой стоимости земли). А то и наложить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность. Например, мужчина сдал свой земельный участок с нежилым помещением в аренду оператору сотовой связи — ФНС расценила это как предпринимательскую деятельность и взыскала штраф и недоимку по НДС (Верховный суд РФ, дело № 59-КГ15-2). В перспективе же Правительство намерено ввести единую платформу, через которую будут оформляться сделки по аренде недвижимости (опять-таки, с целью контроля доходов и выявления теневой аренды жилья и другой недвижимости). Вполне вероятно, что нынешний Единый информационный ресурс о земле и недвижимости послужит для этого основой.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
116 млрд рублей в дороги, облегчение «золотой квитанции» и ловкачи на «платках» - «Власть»

Фарит Ханифов пообещал урегулировать с главой «Автодора» переплату по платному обходу вокруг Нижнекамска...

Подробнее 0
Договор социального найма: как получить квартиру от государства - «Дайджест»

Александр Артамонов Источник: РБК-Недвижимость По договору соцнайма малообеспеченные россияне могут снять...

Подробнее 0
Казанские ученые помогут составить детальную карту Вселенной - «Образование»

КФУ станет центром наземной оптической поддержки космической обсерватории «Спектр-РГ» Фото: roscosmos.ru...

Подробнее 0
День в истории: казанское метро, Победа в Великой Отечественной войне и прыжок с парашютом - «История»

Чем примечательна дата 9 мая Фото: Роман Хасаев Сегодня, 9 мая, в России празднуют День Победы. В этот день...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Юлия Сорокина Источник: Domostroynn.ru Первый месяц лета ознаменовался долгожданным событием: цены на...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек Несмотря на то что сегодня есть возможность провести сделку купли-продажи...

Подробнее 01-сен-2021

Японская фирма «OSO» внесла значимую лепту в формирование архитектуры нового поколения высотных зданий....

Подробнее 07-ноя-2025

В Ново-Огарево Федеральная служба охраны (ФСО) боится за вверенные ей объекты, вернее, за вверенных ей...

Подробнее 01-авг-2013

Ани Мурадян Источник: Tranio В Германии существует множество налогов, в том числе и довольно необычных....

Подробнее 01-сен-2021

Ани Мурадян Источник: Tranio В мае 2020 года Италия вдвое снизила требования по программе ВНЖ за инвестиции....

Подробнее 01-сен-2021

Юлия Рышкина Источник: IRN.RU Перед Новым годом застройщики обычно устраивают распродажи с большими скидками...

Подробнее 01-сен-2021

Шанина Юлия Источник: Русский дом недвижимости На нашем сайте появился новый сервис – просмотр квартиры, не...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика