Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны? - «Ипотека»
Недвижимость 1-09-2021, 11:53 Олимпиада 201 0

Заемщик — человек, представивший пакет документов для получения одобрения по кредиту и заключивший с банком кредитный договор.
Если человек берет кредит один, без привлечения иных лиц, то он будет называться заемщиком.
Комментарий эксперта
Если заемщик привлекает дополнительно участников к сделке, то таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью.
Ольга Гимадеева, эксперт ДомКлик
Привлечение созаемщиков для увеличения суммы ипотеки
Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники.
Созаемщики без учета платежеспособности
1. Супруга (или супруг) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Может быть владельцем собственности.
Не включается в состав созаемщиков и не является стороной сделки в 2 случаях:
- При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
- При наличии нотариального согласия супруга/супруги на заключение кредитного договора
Но это не значит, что вообще не участвует в сделке. Даже при наличии брачного договора супруг(а) по желанию может стать созаемщиком с учетом платежеспособности.
- При отсутствии у супруга(и) заемщика гражданства Российской Федерации
2. Член семьи — родственник одного из созаемщиков:
супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки), являющийся владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости.
Владелец сертификата идет как созаемщик без учета платежеспособности с обязательным наделением его собственностью на кредитуемый объект недвижимости.
Кто может быть созаемщиком?
Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
Супруг или супруга, как и любой другой привлеченный созаемщик должны предоставить в банк аналогичный пакет документов (как и заемщик) для одобрения кредитной заявки.
Созаемщик не обязательно должен быть родственником ипотечного заемщика.
Созаемщики несут солидарную ответственность по обязательствам кредитного договора.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Елена Соколова Источник: Московский Комсомолец В столице формируется новая тенденция: водители, которые не в...
Подробнее 25-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Почему-то многие люди уверены, что через 3 года после развода...
Подробнее 01-сен-2021Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость Человек, который решает построить загородный дом, неизбежно...
Подробнее 01-сен-2021Главе любого государства полагается отдельная жилплощадь, где он дрессирует министров, дает пендаля...
Подробнее 30-апр-2013Мария Перевощикова Источник: Известия Бизнес направил вице-премьеру Марату Хуснуллину предложения, которые...
Подробнее 01-сен-2021Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Алгоритмы выявления квартир, которые сдаются в аренду без уплаты...
Подробнее 01-сен-2021Не претендуя на общность выводов и статистическую достоверность, а опираясь только на собственный опыт, я...
Подробнее 25-янв-2013Источник: Собеседник Пандемия заставила вспомнить о проблеме, которая, казалось бы, отступила. Дольщики...
Подробнее 01-сен-2021


