Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны? - «Ипотека»
Недвижимость 1-09-2021, 11:53 Олимпиада 219 0

Заемщик — человек, представивший пакет документов для получения одобрения по кредиту и заключивший с банком кредитный договор.
Если человек берет кредит один, без привлечения иных лиц, то он будет называться заемщиком.
Комментарий эксперта
Если заемщик привлекает дополнительно участников к сделке, то таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью.
Ольга Гимадеева, эксперт ДомКлик
Привлечение созаемщиков для увеличения суммы ипотеки
Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники.
Созаемщики без учета платежеспособности
1. Супруга (или супруг) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Может быть владельцем собственности.
Не включается в состав созаемщиков и не является стороной сделки в 2 случаях:
- При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
- При наличии нотариального согласия супруга/супруги на заключение кредитного договора
Но это не значит, что вообще не участвует в сделке. Даже при наличии брачного договора супруг(а) по желанию может стать созаемщиком с учетом платежеспособности.
- При отсутствии у супруга(и) заемщика гражданства Российской Федерации
2. Член семьи — родственник одного из созаемщиков:
супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки), являющийся владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости.
Владелец сертификата идет как созаемщик без учета платежеспособности с обязательным наделением его собственностью на кредитуемый объект недвижимости.
Кто может быть созаемщиком?
Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
Супруг или супруга, как и любой другой привлеченный созаемщик должны предоставить в банк аналогичный пакет документов (как и заемщик) для одобрения кредитной заявки.
Созаемщик не обязательно должен быть родственником ипотечного заемщика.
Созаемщики несут солидарную ответственность по обязательствам кредитного договора.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Commons.wikimedia.org Москва, 24 февраля - АиФ-Москва. На Тибете найдена потерявшаяся 22 февраля на горе...
Подробнее 24-фев-2026Ирина Сидоренко На московский рынок недвижимости вышел современный комплекс CLASSICO на Олимпийском...
Подробнее 01-сен-2021Татьяна Воронина Источник: Бюллетень недвижимости По данным аналитиков BN.ru, рост цен на первичном и...
Подробнее 01-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости В одном из недавних выпусков на канале освещались последние...
Подробнее 01-сен-2021Марина Трубилина Источник: Российская газета Бесконтактное выселение из арендованной квартиры практикуется...
Подробнее 01-сен-2021пресс-служба администрации Краснодарского края В результате атаки БПЛА ВСУ на Краснодар в ночь с 17 на 18...
Подробнее 18-мар-2026Олег Никуленко, адвокат Консалтинговой группы ЮКТ Источник: Клерк.Ру Действующее законодательство слабо...
Подробнее 01-сен-2021Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Алгоритмы выявления квартир, которые сдаются в аренду без уплаты...
Подробнее 01-сен-2021


