Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны? - «Ипотека»
Недвижимость 1-09-2021, 11:53 Олимпиада 206 0

Заемщик — человек, представивший пакет документов для получения одобрения по кредиту и заключивший с банком кредитный договор.
Если человек берет кредит один, без привлечения иных лиц, то он будет называться заемщиком.
Комментарий эксперта
Если заемщик привлекает дополнительно участников к сделке, то таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью.
Ольга Гимадеева, эксперт ДомКлик
Привлечение созаемщиков для увеличения суммы ипотеки
Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники.
Созаемщики без учета платежеспособности
1. Супруга (или супруг) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Может быть владельцем собственности.
Не включается в состав созаемщиков и не является стороной сделки в 2 случаях:
- При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
- При наличии нотариального согласия супруга/супруги на заключение кредитного договора
Но это не значит, что вообще не участвует в сделке. Даже при наличии брачного договора супруг(а) по желанию может стать созаемщиком с учетом платежеспособности.
- При отсутствии у супруга(и) заемщика гражданства Российской Федерации
2. Член семьи — родственник одного из созаемщиков:
супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки), являющийся владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости.
Владелец сертификата идет как созаемщик без учета платежеспособности с обязательным наделением его собственностью на кредитуемый объект недвижимости.
Кто может быть созаемщиком?
Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
Супруг или супруга, как и любой другой привлеченный созаемщик должны предоставить в банк аналогичный пакет документов (как и заемщик) для одобрения кредитной заявки.
Созаемщик не обязательно должен быть родственником ипотечного заемщика.
Созаемщики несут солидарную ответственность по обязательствам кредитного договора.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Наталья Ильина Источник: Известия В трудовом законодательстве могут появиться новые формы занятости,...
Подробнее 01-сен-2021Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость Россияне, которые из-за финансовых трудностей не справляются с...
Подробнее 01-сен-2021Источник: ЦИАН Среди стран Европы наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Венгрии, где жилая...
Подробнее 01-сен-2021Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале февраля возбудила...
Подробнее 01-сен-2021Елена Кудымова В жилом комплексе комфорт-класса «Стрешнево» теперь можно купить квартиру не только с помощью...
Подробнее 01-сен-2021Зоя Горохова Источник: Бюллетень недвижимости В России начались массовые проверки перепланировок –...
Подробнее 01-сен-2021Грачева Динара Источник: HomesOverseas.ru Рост интереса иностранцев к покупке недвижимости в Португалии...
Подробнее 01-сен-2021Анна Городкова / АиФ Москва, 20 сентября - АиФ-Москва. Пять человек пострадали в ДТП в Алтайском крае,...
Подробнее 20-сен-2025


