Банк России пригрозил ужесточением регулирования на ипотечном рынке - «Ипотека»
Недвижимость 1-09-2021, 11:58 Инга 197 0

ЦБ РФ может рассмотреть вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам в случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость, говорится в сообщении Банка России.
Годовой темп прироста ипотечного портфеля банков на 1 ноября достиг 22,2%. Существенный вклад в этот рост вносит кредитование на первичном рынке жилья.
По данным ЦБ, банки сохраняют требования к платежеспособности заемщиков. Средняя величина показателя долговой нагрузки по ипотечным кредитам, предоставленным в третьем квартале, составила 54% (во втором квартале — 57%), но наблюдается рост доли вновь предоставляемых кредитов с первоначальным взносом от 15% до 20%. В третьем квартале доля таких кредитов составила 31,7% по сравнению с 23,9% во втором (в первом квартале — 28,8%).
Рост доли кредитов с небольшим первоначальным взносом в том числе обусловлен действием государственной программы льготного ипотечного кредитования, в рамках которой минимальный первоначальный взнос может составлять 15%.
"Если доля предоставляемых кредитов с небольшим первоначальным взносом продолжит увеличиваться, это может снизить качество кредитных портфелей банков в будущем", — предупредил регулятор.
Качество ипотечного кредитного портфеля также в значительной мере зависит от сбалансированного роста цен на недвижимость. В третьем квартале годовой рост цен на недвижимость на первичном рынке составил 9,4%.
"Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию. В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", — заявил ЦБ.
"Для ужесточения макропруденциальных мер не столько важно, как долго, в течение какого периода месяцев растут цены на недвижимость, а какие риски это создает наряду с тем, как развивается долговая нагрузка граждан, какие стандарты кредитования на практике применяются банками", — сказала позднее в пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
По ее словам, регулятор сейчас видит "некоторое ухудшение стандартов с точки зрения кредитования, выдачи кредитов с низким первоначальным взносом".
Ранее Набиуллина заявила, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря".
По данным ЦБ РФ, в январе-октябре 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Количество предоставленных кредитов увеличилось на 30,2%.
Программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне национальной антициклической надбавки и надбавках к коэффициентам риска, пройдет в марте 2021 года.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Причем, они сильно взлетели в цене. Фото: из открытых источников. Их можно купить на торгах. В Костроме...
Подробнее 29-янв-2021Источник: Московский Комсомолец ВТБ первым на рынке в полном объеме запустил систему межведомственного...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Максим Гранат Этим материалом я начинаю цикл из нескольких статей, посвященных рискам, которые...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Российская газета Регистрация гаражей в рамках гаражной амнистии будет стоить не более 10 тысяч...
Подробнее 01-сен-2021Максим Гайдаш Источник: Magenta.today Сегодня каждый пользователь инстаграм может выходить на связь со...
Подробнее 01-сен-2021Евгений Жигилий Источник: Executive.ru Шпаргалка по созданию алгоритма обучения телефонным продажам для...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Недвижимость факты и домыслы Начиная с июля 2020 года на рынке недвижимости начал наблюдаться...
Подробнее 01-сен-2021В ГД РФ рассмотрят закон о списании всего финансового долга по ипотеке после реализации жилья. Оплату...
Подробнее 15-сен-2025


