Рынок арендного жилья: кому и за сколько сдаст квартиру государство? - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Рынок арендного жилья: кому и за сколько сдаст квартиру государство? - «Недвижимость»

Недвижимость 27-08-2014, 10:39 Pass 145 0


Рынок арендного жилья: кому и за сколько сдаст квартиру государство?



С 1 июля 2016 года всё неприватизированное жильё переведут в разряд коммерческого. И государство как собственник будет сдавать такие квартиры в аренду. Как, когда, кому и сколько придётся платить за неприватизированные квадратные метры, прописано в проекте Указа. Документ обсуждали у Президента.

Новосёлы первого в Могилёве арендного дома – семья Рачковых – себя называют не иначе, как счастливчиками. После 7 лет скитаний по съёмным углам и не надеялись на такую удачу. Ведь ещё до сдачи новостройки на каждую квартиру здесь было по 30 претендентов.

Без малого 80 квадратных метров, три комнаты, два балкона и полная отделка. В Могилёве цена арендуемого у государства квадратного метра – 26 тысяч рублей. «Трёшка» обойдётся семье Рачковых почти в Br2 млн. Это без учёта коммуналки. Немало, но всё равно гораздо дешевле, чем у частных арендодателей, которые в любой момент могли бы попросить освободить жилплощадь. Здесь договор на 5 лет, но по большому счёту, если нет долгов по платежам, жить можно сколько угодно.

Рядом возводят ещё один арендный дом. Желающие получить ключи уже штурмуют исполком. К новому году в каждом регионе должны сдать по два арендных дома. В Минске два уже заселили, к декабрю обещают ещё 6. Но и этого недостаточно. Квартирный вопрос в столице стоит гораздо острее, чем в областных центрах. Из 246 тысяч минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, около 100 тысяч уже подали заявки на аренду. Однако фонд такого жилья пока невелик – всего немногим более 2 тысяч квартир по всей стране. Поэтому и ставку делают не только на новостройки. В Беларуси сейчас более 330 тысяч неприватизированных квартир, это почти 14% всего жилого фонда. Цифра немалая. Юридически это государственное жильё. И государство как собственник вправе получать от него прибыль, как это делают владельцы частных квартир. Однако правового механизма (как переводить неприватизированные квартиры в разряд коммерческих) до сих пор не было. Проект Указа, который представили Президенту, должен урегулировать эти вопросы.

Впрочем, времени на то, чтобы оформить право собственности на квартиру, у граждан ещё более чем достаточно. И здесь государство идёт навстречу. Нет необходимой суммы сегодня – можно приватизировать в рассрочку на 40 лет.

Кто имеет право на арендное жильё? В этом вопросе Президент также потребовал расставить точки. Должен быть чёткий перечень, чтобы не было злоупотреблений.

Те, кому и приватизация, и аренда не по карману, без крыши над головой не останутся, уверяет министр жилищно-коммунального хозяйства. В новом документе предусмотрели серьёзные защитные меры.

Развитие рынка арендного жилья – это общемировая практика. Например, в Германии доля таких квартир достигает 60%. Серьёзные изменения на этом рынке ожидаются и в нашей стране. Проект Указа Президент в целом одобрил, за исключением отдельных моментов. В частности, касающихся молодых семей. Правительство предложило ставить их на очередь на общих основаниях, исходя из критериев нуждаемости. Президент с таким подходом не согласен. В конечном итоге решено оставить всё как есть. Молодая семья – это уже веское основание, чтобы попасть в список очередников.



Источник: ont.by

Рынок арендного жилья: кому и за сколько сдаст квартиру государство? С 1 июля 2016 года всё неприватизированное жильё переведут в разряд коммерческого. И государство как собственник будет сдавать такие квартиры в аренду. Как, когда, кому и сколько придётся платить за неприватизированные квадратные метры, прописано в проекте Указа. Документ обсуждали у Президента. Новосёлы первого в Могилёве арендного дома – семья Рачковых – себя называют не иначе, как счастливчиками. После 7 лет скитаний по съёмным углам и не надеялись на такую удачу. Ведь ещё до сдачи новостройки на каждую квартиру здесь было по 30 претендентов. Без малого 80 квадратных метров, три комнаты, два балкона и полная отделка. В Могилёве цена арендуемого у государства квадратного метра – 26 тысяч рублей. «Трёшка» обойдётся семье Рачковых почти в Br2 млн. Это без учёта коммуналки. Немало, но всё равно гораздо дешевле, чем у частных арендодателей, которые в любой момент могли бы попросить освободить жилплощадь. Здесь договор на 5 лет, но по большому счёту, если нет долгов по платежам, жить можно сколько угодно. Рядом возводят ещё один арендный дом. Желающие получить ключи уже штурмуют исполком. К новому году в каждом регионе должны сдать по два арендных дома. В Минске два уже заселили, к декабрю обещают ещё 6. Но и этого недостаточно. Квартирный вопрос в столице стоит гораздо острее, чем в областных центрах. Из 246 тысяч минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, около 100 тысяч уже подали заявки на аренду. Однако фонд такого жилья пока невелик – всего немногим более 2 тысяч квартир по всей стране. Поэтому и ставку делают не только на новостройки. В Беларуси сейчас более 330 тысяч неприватизированных квартир, это почти 14% всего жилого фонда. Цифра немалая. Юридически это государственное жильё. И государство как собственник вправе получать от него прибыль, как это делают владельцы частных квартир. Однако правового механизма (как переводить неприватизированные квартиры в разряд коммерческих) до сих пор не было. Проект Указа, который представили Президенту, должен урегулировать эти вопросы. Впрочем, времени на то, чтобы оформить право собственности на квартиру, у граждан ещё более чем достаточно. И здесь государство идёт навстречу. Нет необходимой суммы сегодня – можно приватизировать в рассрочку на 40 лет. Кто имеет право на арендное жильё? В этом вопросе Президент также потребовал расставить точки. Должен быть чёткий перечень, чтобы не было злоупотреблений. Те, кому и приватизация, и аренда не по карману, без крыши над головой не останутся, уверяет министр жилищно-коммунального хозяйства. В новом документе предусмотрели серьёзные защитные меры. Развитие рынка арендного жилья – это общемировая практика. Например, в Германии доля таких квартир достигает 60%. Серьёзные изменения на этом рынке ожидаются и в нашей стране. Проект Указа Президент в целом одобрил, за исключением отдельных моментов. В частности, касающихся молодых семей. Правительство предложило ставить их на очередь на общих основаниях, исходя из критериев нуждаемости. Президент с таким подходом не согласен. В конечном итоге решено оставить всё как есть. Молодая семья – это уже веское основание, чтобы попасть в список очередников. Источник: ont.by
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
День в истории: футбол — в мир, реакторы — в промышленность, Оруэлла — в печать - «Власть»

Чем примечательна дата 8 июня? Фото: графитовая кладка первого советского реактора Ф-1 / историк.рф Сегодня,...

Подробнее 0
"Метриум Групп": Строительство ЖК «Спортивный квартал» вышло на финишную прямую - «Новости компаний»

В ЖК «Спортивный квартал», расположенном в самом центре Новой Москвы, приступили к завершающему этапу...

Подробнее 0
Башкиры рода Кыпчак: сирские истоки, борьба с китайцами и версия о «никчемном» имени - «История»

Историк Салават Хамидуллин о башкирских родах. Кыпчак: часть 1 Фото: Куман. Венгерская фреска. XIV в....

Подробнее 0
В Чехии по ошибке уничтожили секретный отчет о взрывах во Врбетице - «Происшествия»

pixabay.com Москва, 29 января - АиФ-Москва. Администрация президента Чехии Милоша Земана случайно уничтожила...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Ольга Игнатова, Роман Маркелов Источник: Российская газета С 21 мая граждане России будут получать часть...

Подробнее 01-сен-2021

Деньги разные нужны - деньги разные важны, решили московские власти и приступили к проверке сдаваемых в...

Подробнее 10-авг-2012

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость В преддверии дачного сезона вместе с экспертами разбираемся,...

Подробнее 01-сен-2021

Надежда Вредина Источник: Аргументы и Факты В этом году россияне скупают недвижимость: первичную, вторичную,...

Подробнее 01-сен-2021

Ани Мурадян Источник: Tranio Италия предоставляет вид на жительство для финансово независимых людей,...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Рынок загородной недвижимости, не подававший признаков жизни несколько лет подряд,...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Слободян Источник: Аргументы и Факты В Минстрое предлагают изменить порядок покупки жилья с помощью...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Кудымова Источник: Метриум Групп ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» инвестировал средства в ЖК...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика