Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире - «Недвижимость»

Недвижимость 9-08-2016, 13:48 Онуфрий 172 0

Верховный суд взялся за недоделки. Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире



https://rg.ru/2016/07/25/vs-rf-ukazal-kto-dolzhen-otvechat-z


 


Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире


Актуальное дело рассмотрела Судебная


коллегия по гражданским делам Верховного суда.


Она расставила правовые акценты в споре


продавца и покупателя о недостатках


приобретенного жилья.


Покупка квартиры - хоть новой, хоть на


вторичном рынке - для абсолютного большинства


наших граждан - самое дорогое и главное приобретение в жизни. Поэтому все,


что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших


и будущих новоселов повышенное внимание.


Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у


индивидуального предпринимателя квартиру.


Поначалу при осмотре все вроде было нормально.


Но прожив в новой квартире совсем немного, хозяйка заметила, что с


окнами в квартире что-то не так: по стеклу пошли потеки, обои вокруг окна


отклеились, и на них появился грибок.


В общем, стало понятно, что окна в жилище установлены с грубыми


нарушениями.


Возникший между продавцом и покупателем конфликт мирно разрешить


не удалось. В нем пришлось разбираться судам.Итак, судя по материалам дела, в 2013 году гражданка купила у


индивидуального предпринимателя квартиру. Проблемы нового жилища


вылезли, как только за окнами похолодало.


Обращения к продавцу устранить все недоделки затянулись на два года.


Продавец никак на них не реагировал, а ситуация все ухудшалась. Наступила


зима, и в морозные дни на окне нарастал лед. Хозяйка квартиры заказала


строительно-техническую экспертизу.


Экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с


серьезными нарушением требований ГОСТа. Отсюда и все проблемы у новой


хозяйки.


Истица пошла в районный суд, чтобы взыскать с ответчика деньги за


недостатки квартиры, компенсацию морального вреда и штраф.


Судья частично удовлетворила ее требования, взыскав с


предпринимателя в общей сложности 130 тысяч рублей. Суд для этой ситуации


применил Закон "О защите прав потребителей" - по договору купли-продажи


истцу передали квартиру ненадлежащего качества.


Истица вместе с покупкой квартиры приобрела и право


требования к продавцу на устранение недостатков


Но областной суд это решение отменил. По его мнению, на возникшие


правоотношения продавца и покупателя не распространяется Закон "О защите


прав потребителей". Да и гражданка не является стороной договора,


заключенного между предпринимателем и продавцом окон. Поэтому она не


может предъявлять претензии по качеству квартиры к продавцу жилья.


Апелляция отказалась удовлетворять требования заявительницы.


Судьи ВС согласились с гражданкой. По их мнению, исходя из Закона "О


защите прав потребителей" изготовителем и продавцом являются в том числе и


индивидуальные предприниматели, которые реализуют товары потребителям


по договору купли-продажи. Поэтому здесь этот закон очень даже применим.


ВС подчеркнул, что гражданское законодательство прямо не регулирует


вопросы с переходом гарантии застройщика на результат работ в случае


продажи объекта другим гражданам. Но судьи сказали - гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, которое


использует его. ВС решил, что истица вместе с покупкой квартиры приобрела и


право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут


выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба.


Это дело Верховный суд, отменив решение апелляции, отправил на


новое рассмотрение, велев учесть его разъяснения.


Источник: forum.9111.ru

Верховный суд взялся за недоделки. Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире Актуальное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она расставила правовые акценты в споре продавца и покупателя о недостатках приобретенного жилья. Покупка квартиры - хоть новой, хоть на вторичном рынке - для абсолютного большинства наших граждан - самое дорогое и главное приобретение в жизни. Поэтому все, что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших и будущих новоселов повышенное внимание. Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. Поначалу при осмотре все вроде было нормально. Но прожив в новой квартире совсем немного, хозяйка заметила, что с окнами в квартире что-то не так: по стеклу пошли потеки, обои вокруг окна отклеились, и на них появился грибок. В общем, стало понятно, что окна в жилище установлены с грубыми нарушениями. Возникший между продавцом и покупателем конфликт мирно разрешить не удалось. В нем пришлось разбираться судам.Итак, судя по материалам дела, в 2013 году гражданка купила у индивидуального предпринимателя квартиру. Проблемы нового жилища вылезли, как только за окнами похолодало. Обращения к продавцу устранить все недоделки затянулись на два года. Продавец никак на них не реагировал, а ситуация все ухудшалась. Наступила зима, и в морозные дни на окне нарастал лед. Хозяйка квартиры заказала строительно-техническую экспертизу. Экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с серьезными нарушением требований ГОСТа. Отсюда и все проблемы у новой хозяйки. Истица пошла в районный суд, чтобы взыскать с ответчика деньги за недостатки квартиры, компенсацию морального вреда и штраф. Судья частично удовлетворила ее требования, взыскав с предпринимателя в общей сложности 130 тысяч рублей. Суд для этой ситуации применил Закон
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Цены на «вторичку» растут без перерыва на каникулы, но всё медленнее - «Аналитика рынка»

Источник: ЦИАН Средняя стоимость вторичного «квадрата», несмотря на длительные новогодние каникулы,...

Подробнее 0
«Яңа татар җыры»: новая татарская песня нового фестиваля - «Культура»

Фото: Ринат Назметдинов В КРК «Пирамида» прошел гала-концерт фестиваля «Яңа татар җыры» («Новая татарская...

Подробнее 0
Инста-Татарстан: прогулки с Шаляпиным, мамины блины и путешествие с Фридой Кало - «Культура»

Обзор инстаграм-аккаунтов известных татарстанцев и россиян Фото: instagram.com/s.akulchev На какое любимое...

Подробнее 0
Почему квартиру, полученную по наследству, могут забрать даже спустя много лет: отвечаю на вопросы - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Получив в наследство квартиру или дом, никто не застрахован от...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Нина Ташевская Источник: Лента Ветераны, дети-сироты, бывшие узники фашистских концлагерей не обязаны...

Подробнее 01-сен-2021

Дачники смогут регистрироваться по адресу загородного дома Фото: YAY/ТАСС/Елене Елисеева В Госдуму внесли...

Подробнее 12-сен-2016

Наталия Швабауэр Источник: Российская газета В Екатеринбурге запустят сервис аренды жилья, бесплатный для...

Подробнее 01-сен-2021

«Медуза» поговорила со строителями дворца под Геленджиком, который расследователи Фонда борьбы с коррупцией*...

Подробнее 29-янв-2021

Около половины россиян, присматривающих дом за городом, сознательно ищут недвижимость не в коттеджных...

Подробнее 21-мар-2021

Сюжет Обострение конфликта между Израилем, США и Ираном в 2026 году Кадр из видео / Социальные сети......

Подробнее 02-мар-2026

Горбылева Елена Николаевна Источник: Народный СоветникЪ Ипотека на земельный участок выступает в виде...

Подробнее 01-сен-2021

Олег Сухов Источник: IRN.RU В Госдуме готовится ко второму чтению проект закона «о гаражной амнистии». В...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика