Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире - «Недвижимость»

Недвижимость 9-08-2016, 13:48 Онуфрий 160 0

Верховный суд взялся за недоделки. Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире



https://rg.ru/2016/07/25/vs-rf-ukazal-kto-dolzhen-otvechat-z


 


Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире


Актуальное дело рассмотрела Судебная


коллегия по гражданским делам Верховного суда.


Она расставила правовые акценты в споре


продавца и покупателя о недостатках


приобретенного жилья.


Покупка квартиры - хоть новой, хоть на


вторичном рынке - для абсолютного большинства


наших граждан - самое дорогое и главное приобретение в жизни. Поэтому все,


что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших


и будущих новоселов повышенное внимание.


Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у


индивидуального предпринимателя квартиру.


Поначалу при осмотре все вроде было нормально.


Но прожив в новой квартире совсем немного, хозяйка заметила, что с


окнами в квартире что-то не так: по стеклу пошли потеки, обои вокруг окна


отклеились, и на них появился грибок.


В общем, стало понятно, что окна в жилище установлены с грубыми


нарушениями.


Возникший между продавцом и покупателем конфликт мирно разрешить


не удалось. В нем пришлось разбираться судам.Итак, судя по материалам дела, в 2013 году гражданка купила у


индивидуального предпринимателя квартиру. Проблемы нового жилища


вылезли, как только за окнами похолодало.


Обращения к продавцу устранить все недоделки затянулись на два года.


Продавец никак на них не реагировал, а ситуация все ухудшалась. Наступила


зима, и в морозные дни на окне нарастал лед. Хозяйка квартиры заказала


строительно-техническую экспертизу.


Экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с


серьезными нарушением требований ГОСТа. Отсюда и все проблемы у новой


хозяйки.


Истица пошла в районный суд, чтобы взыскать с ответчика деньги за


недостатки квартиры, компенсацию морального вреда и штраф.


Судья частично удовлетворила ее требования, взыскав с


предпринимателя в общей сложности 130 тысяч рублей. Суд для этой ситуации


применил Закон "О защите прав потребителей" - по договору купли-продажи


истцу передали квартиру ненадлежащего качества.


Истица вместе с покупкой квартиры приобрела и право


требования к продавцу на устранение недостатков


Но областной суд это решение отменил. По его мнению, на возникшие


правоотношения продавца и покупателя не распространяется Закон "О защите


прав потребителей". Да и гражданка не является стороной договора,


заключенного между предпринимателем и продавцом окон. Поэтому она не


может предъявлять претензии по качеству квартиры к продавцу жилья.


Апелляция отказалась удовлетворять требования заявительницы.


Судьи ВС согласились с гражданкой. По их мнению, исходя из Закона "О


защите прав потребителей" изготовителем и продавцом являются в том числе и


индивидуальные предприниматели, которые реализуют товары потребителям


по договору купли-продажи. Поэтому здесь этот закон очень даже применим.


ВС подчеркнул, что гражданское законодательство прямо не регулирует


вопросы с переходом гарантии застройщика на результат работ в случае


продажи объекта другим гражданам. Но судьи сказали - гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, которое


использует его. ВС решил, что истица вместе с покупкой квартиры приобрела и


право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут


выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба.


Это дело Верховный суд, отменив решение апелляции, отправил на


новое рассмотрение, велев учесть его разъяснения.


Источник: forum.9111.ru
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Верховный суд взялся за недоделки. Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире Актуальное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она расставила правовые акценты в споре продавца и покупателя о недостатках приобретенного жилья. Покупка квартиры - хоть новой, хоть на вторичном рынке - для абсолютного большинства наших граждан - самое дорогое и главное приобретение в жизни. Поэтому все, что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших и будущих новоселов повышенное внимание. Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. Поначалу при осмотре все вроде было нормально. Но прожив в новой квартире совсем немного, хозяйка заметила, что с окнами в квартире что-то не так: по стеклу пошли потеки, обои вокруг окна отклеились, и на них появился грибок. В общем, стало понятно, что окна в жилище установлены с грубыми нарушениями. Возникший между продавцом и покупателем конфликт мирно разрешить не удалось. В нем пришлось разбираться судам.Итак, судя по материалам дела, в 2013 году гражданка купила у индивидуального предпринимателя квартиру. Проблемы нового жилища вылезли, как только за окнами похолодало. Обращения к продавцу устранить все недоделки затянулись на два года. Продавец никак на них не реагировал, а ситуация все ухудшалась. Наступила зима, и в морозные дни на окне нарастал лед. Хозяйка квартиры заказала строительно-техническую экспертизу. Экспертиза показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с серьезными нарушением требований ГОСТа. Отсюда и все проблемы у новой хозяйки. Истица пошла в районный суд, чтобы взыскать с ответчика деньги за недостатки квартиры, компенсацию морального вреда и штраф. Судья частично удовлетворила ее требования, взыскав с предпринимателя в общей сложности 130 тысяч рублей. Суд для этой ситуации применил Закон
Похожие новости
Минобразования России разъяснило регионам, как изучать государственные языки - «Образование»

Общее количество часов изучения татарского для тех, кто его выбрал, может увеличиться Фото: Андрей Гуцков...

Подробнее 0
«Их нравы»: «бумажная» конституция, кадровые чистки и поляризация общества - «История»

Турция после государственного переворота 1960 года Фото: haber7.com Казанский исследователь Булат Ногманов...

Подробнее 0
МО РФ: националисты разместили огневую точку в Свято-Дмитриевском монастыре - «Происшествия»

Минобороны Украины Москва, 4 апреля - АиФ-Москва. Межведомственный координационный штаб РФ по гуманитарному...

Подробнее 0
Плати и живи: Минэк разработал российский аналог «золотых паспортов» - «Дайджест»

Дмитрий Гринкевич, Анастасия Курносова Источник: Известия Минэкономразвития предложило выдавать иностранцам...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: МИЭЛЬ В 2020 году на фоне пандемии возрос спрос на недвижимость на российских курортах. Многие...

Подробнее 01-сен-2021

Фото: сайт "Авито". Он находится около кладбища. В Костроме продают торговый центр, По нашей...

Подробнее 15-сен-2021

Андрей Коннов Источник: Executive.ru Как создавать репутацию в Интернете? Как взаимодействовать с...

Подробнее 01-сен-2021

Георгий Степанов Источник: Московский Комсомолец Льготную ипотеку пора сворачивать. Запущенная весной 2020...

Подробнее 01-сен-2021

«Собеседник» проинспектировал закрытый московский поселок «Остров фантазий», где живут «люди, похожие на»...

Подробнее 25-фев-2013

Источник: Мир Квартир Для разделения комнаты строят стационарные перегородки, ставят стеллажи или ширмы,...

Подробнее 01-сен-2021

Марина Трубилина Источник: Российская газета Число покупателей-инвесторов на рынке жилья упало по сравнению...

Подробнее 01-сен-2021

Татьяна Кротова Источник: Лента Приобретение в России квартир для получения пассивного дохода от сдачи их в...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика