Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость»

Недвижимость 3-12-2012, 09:01 Forster 184 0

Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы


Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость»

© РИА Новости
 
30.11 17:28 , текст: Владыкин Андрей  // руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»

Стоимость жилья в ЦАО дороже на 40-45%, чем в среднем по Москве.


Центр нашей столицы известен своей дороговизной. Кто только не мечтает поселиться в доме с видом на старые московские улочки, памятники архитектуры, красочные проспекты и т.д. Приобрести недвижимость в самом сердце столицы может далеко не каждый. Зато у тех, кто проживает в центре, есть отличная возможность выгодно разменять жилье. Стоимость квадратного метра в ЦАО намного выше среднемосковского уровня цен, составляя около 242 000 рублей.


Квартиры в ЦАО в среднем дороже на 40 – 45%, нежели по Москве. Такая высокая стоимость обусловлена рядом объективных причин. Как известно, жителям центра доступны такие плюсы, как престижность проживания, близость театров, музеев, памятников архитектуры и прочей московской инфраструктуры (что высоко оценивается интеллигенцией), удобная транспортная доступность, насыщенная культурная и деловая жизнь.


Впрочем, минусов хватает. Среди них - неудовлетворительная экология, сложности с парковой автомобиля, часто шум и многолюдность. Также центр испытывает дефицит дешевых продовольственных магазинов в шаговой доступности. Больше всего эти минусы бьют по социально незащищенным гражданам.


Рассмотрим один из примеров. Около метро Маяковская в продаже находится ряд квартир в приемлемом состоянии. Их стоимость составляет порядка 17 000 000 – 18 000 000 рублей. На эти деньги можно приобрести две квартиры. Например, за 8 500 000 рублей легко найти уютную «двушку» неподалеку от метро Братиславская (не старый жилой фонд). В одной квартире можно жить, а другую сдавать, получая от этого стабильный доход. Арендная ставка в таком случае составит в среднем около 40 000 – 45 000 рублей в месяц, а это довольно неплохая надбавка к пенсии.


Можно распорядиться свободными деньгами (а это 8,5 млн рублей в данном случае) и по-другому – положить их на депозит. В зависимости от выбора банка и стратегии инвестирования доход составит от 57 000 до 78 000 рублей в месяц. Для большей надежности можно раздробить сумму на части, не превышающие 700 000 рублей (максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве возмещения при наступлении страхового случая в отношении банка в Системе страхования вкладов), и каждую положить на депозит в разных банках. При такой сумме вклада рассчитывать на самый большой доход не стоит, зато риски будут минимальны. Приняв на себя повышенный риск в размере 30% от вклада, увеличив сумму до 1 млн рублей, можно рассчитывать на повышение ставки по депозиту до 11-12% в год.


Важно подчеркнуть, что жители редко желают уехать из своих домов в центре на окраину. Люди, в особенности представители старой интеллигенции, в большинстве своем не готовы обменять дом, пронизанный шармом «старой Москвы» на «многоэтажку».


Источник: finam.fm
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы © РИА Новости 30.11 17:28 текст: Владыкин Андрей // руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Стоимость жилья в ЦАО дороже на 40-45%, чем в среднем по Москве. Центр нашей столицы известен своей дороговизной. Кто только не мечтает поселиться в доме с видом на старые московские улочки, памятники архитектуры, красочные проспекты и т.д. Приобрести недвижимость в самом сердце столицы может далеко не каждый. Зато у тех, кто проживает в центре, есть отличная возможность выгодно разменять жилье. Стоимость квадратного метра в ЦАО намного выше среднемосковского уровня цен, составляя около 242 000 рублей. Квартиры в ЦАО в среднем дороже на 40 – 45%, нежели по Москве. Такая высокая стоимость обусловлена рядом объективных причин. Как известно, жителям центра доступны такие плюсы, как престижность проживания, близость театров, музеев, памятников архитектуры и прочей московской инфраструктуры (что высоко оценивается интеллигенцией), удобная транспортная доступность, насыщенная культурная и деловая жизнь. Впрочем, минусов хватает. Среди них - неудовлетворительная экология, сложности с парковой автомобиля, часто шум и многолюдность. Также центр испытывает дефицит дешевых продовольственных магазинов в шаговой доступности. Больше всего эти минусы бьют по социально незащищенным гражданам. Рассмотрим один из примеров. Около метро Маяковская в продаже находится ряд квартир в приемлемом состоянии. Их стоимость составляет порядка 17 000 000 – 18 000 000 рублей. На эти деньги можно приобрести две квартиры. Например, за 8 500 000 рублей легко найти уютную «двушку» неподалеку от метро Братиславская (не старый жилой фонд). В одной квартире можно жить, а другую сдавать, получая от этого стабильный доход. Арендная ставка в таком случае составит в среднем около 40 000 – 45 000 рублей в месяц, а это довольно неплохая надбавка к пенсии. Можно распорядиться свободными деньгами (а это 8,5 млн рублей в данном случае) и по-другому – положить их на депозит. В зависимости от выбора банка и стратегии инвестирования доход составит от 57 000 до 78 000 рублей в месяц. Для большей надежности можно раздробить сумму на части, не превышающие 700 000 рублей (максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве возмещения при наступлении страхового случая в отношении банка в Системе страхования вкладов), и каждую положить на депозит в разных банках. При такой сумме вклада рассчитывать на самый большой доход не стоит, зато риски будут минимальны. Приняв на себя повышенный риск в размере 30% от вклада, увеличив сумму до 1 млн рублей, можно рассчитывать на повышение ставки по депозиту до 11-12% в год. Важно подчеркнуть, что жители редко желают уехать из своих домов в центре на окраину. Люди, в особенности представители старой интеллигенции, в большинстве своем не готовы обменять дом, пронизанный шармом «старой Москвы» на «многоэтажку». Источник: finam.fm
Похожие новости
В России могу вести «ОСАГО» для жилья - «Недвижимость»

Дмитрий Медведев поручил Минфину подготовить предложения по введению обязательного страхования жилья, не...

Подробнее 0
Арестованный Дьяконов: «Правосудие не должно быть инструментом сведения счетов!» - «Образование»

В Верховном суде РТ огласили ключевые показания против экс-ректора КНИТУ-КХТИ, а он рассказал о пропаже...

Подробнее 0
Мечты о революции и критика капитализма: как Карл Маркс боролся за коммунизм и создал бессмертный труд - «История»

Спецпроект «Жить в сорок первом» продолжает знакомить с выдержками из календаря за 1941 год. Он посвящен...

Подробнее 0
Названы лучшие программы «Золотой визы» в 2021 году - «Зарубежная недвижимость»

Ани Мурадян Источник: Tranio Онлайн-платформа Best Citizenships опубликовала рейтинг лучших программ...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: МИЭЛЬ При аренде дома на Новый год хочется подстраховаться, чтобы праздник прошел без неприятных...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Нельзя отрицать, что Семейный кодекс РФ защищает супруга,...

Подробнее 01-сен-2021

источник (автор) текста включен в реестр иностранных СМИ, выполняющих функции иностранного агента, Минюстом...

Подробнее 21-мар-2021

пресс-служба Компания «БЕСТ-Новострой» приглашает всех желающих принять участие в презентации нового сервиса...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Русские Афины Новая система ΕΝΦΙΑ будет задействована в 2022 году. Налог на недвижимость владельцы...

Подробнее 01-сен-2021

Текст: Ольга Игнатова Версия для печати Фото: Fotolia/PhotoXPress.ru Столичные власти ввели...

Подробнее 10-фев-2016

Дмитрий Мигунов Источник: Известия Глава Сбербанка Герман Греф предсказал стабилизацию и некоторое снижение...

Подробнее 11-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Полагаю, немного найдется желающих оплачивать каждый месяц...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика