Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость»

Недвижимость 3-12-2012, 09:01 Forster 185 0

Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы


Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы - «Недвижимость»

© РИА Новости
 
30.11 17:28 , текст: Владыкин Андрей  // руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»

Стоимость жилья в ЦАО дороже на 40-45%, чем в среднем по Москве.


Центр нашей столицы известен своей дороговизной. Кто только не мечтает поселиться в доме с видом на старые московские улочки, памятники архитектуры, красочные проспекты и т.д. Приобрести недвижимость в самом сердце столицы может далеко не каждый. Зато у тех, кто проживает в центре, есть отличная возможность выгодно разменять жилье. Стоимость квадратного метра в ЦАО намного выше среднемосковского уровня цен, составляя около 242 000 рублей.


Квартиры в ЦАО в среднем дороже на 40 – 45%, нежели по Москве. Такая высокая стоимость обусловлена рядом объективных причин. Как известно, жителям центра доступны такие плюсы, как престижность проживания, близость театров, музеев, памятников архитектуры и прочей московской инфраструктуры (что высоко оценивается интеллигенцией), удобная транспортная доступность, насыщенная культурная и деловая жизнь.


Впрочем, минусов хватает. Среди них - неудовлетворительная экология, сложности с парковой автомобиля, часто шум и многолюдность. Также центр испытывает дефицит дешевых продовольственных магазинов в шаговой доступности. Больше всего эти минусы бьют по социально незащищенным гражданам.


Рассмотрим один из примеров. Около метро Маяковская в продаже находится ряд квартир в приемлемом состоянии. Их стоимость составляет порядка 17 000 000 – 18 000 000 рублей. На эти деньги можно приобрести две квартиры. Например, за 8 500 000 рублей легко найти уютную «двушку» неподалеку от метро Братиславская (не старый жилой фонд). В одной квартире можно жить, а другую сдавать, получая от этого стабильный доход. Арендная ставка в таком случае составит в среднем около 40 000 – 45 000 рублей в месяц, а это довольно неплохая надбавка к пенсии.


Можно распорядиться свободными деньгами (а это 8,5 млн рублей в данном случае) и по-другому – положить их на депозит. В зависимости от выбора банка и стратегии инвестирования доход составит от 57 000 до 78 000 рублей в месяц. Для большей надежности можно раздробить сумму на части, не превышающие 700 000 рублей (максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве возмещения при наступлении страхового случая в отношении банка в Системе страхования вкладов), и каждую положить на депозит в разных банках. При такой сумме вклада рассчитывать на самый большой доход не стоит, зато риски будут минимальны. Приняв на себя повышенный риск в размере 30% от вклада, увеличив сумму до 1 млн рублей, можно рассчитывать на повышение ставки по депозиту до 11-12% в год.


Важно подчеркнуть, что жители редко желают уехать из своих домов в центре на окраину. Люди, в особенности представители старой интеллигенции, в большинстве своем не готовы обменять дом, пронизанный шармом «старой Москвы» на «многоэтажку».


Источник: finam.fm

Пенсионеры не готовы продавать квартиры в центре Москвы © РИА Новости 30.11 17:28 текст: Владыкин Андрей // руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Стоимость жилья в ЦАО дороже на 40-45%, чем в среднем по Москве. Центр нашей столицы известен своей дороговизной. Кто только не мечтает поселиться в доме с видом на старые московские улочки, памятники архитектуры, красочные проспекты и т.д. Приобрести недвижимость в самом сердце столицы может далеко не каждый. Зато у тех, кто проживает в центре, есть отличная возможность выгодно разменять жилье. Стоимость квадратного метра в ЦАО намного выше среднемосковского уровня цен, составляя около 242 000 рублей. Квартиры в ЦАО в среднем дороже на 40 – 45%, нежели по Москве. Такая высокая стоимость обусловлена рядом объективных причин. Как известно, жителям центра доступны такие плюсы, как престижность проживания, близость театров, музеев, памятников архитектуры и прочей московской инфраструктуры (что высоко оценивается интеллигенцией), удобная транспортная доступность, насыщенная культурная и деловая жизнь. Впрочем, минусов хватает. Среди них - неудовлетворительная экология, сложности с парковой автомобиля, часто шум и многолюдность. Также центр испытывает дефицит дешевых продовольственных магазинов в шаговой доступности. Больше всего эти минусы бьют по социально незащищенным гражданам. Рассмотрим один из примеров. Около метро Маяковская в продаже находится ряд квартир в приемлемом состоянии. Их стоимость составляет порядка 17 000 000 – 18 000 000 рублей. На эти деньги можно приобрести две квартиры. Например, за 8 500 000 рублей легко найти уютную «двушку» неподалеку от метро Братиславская (не старый жилой фонд). В одной квартире можно жить, а другую сдавать, получая от этого стабильный доход. Арендная ставка в таком случае составит в среднем около 40 000 – 45 000 рублей в месяц, а это довольно неплохая надбавка к пенсии. Можно распорядиться свободными деньгами (а это 8,5 млн рублей в данном случае) и по-другому – положить их на депозит. В зависимости от выбора банка и стратегии инвестирования доход составит от 57 000 до 78 000 рублей в месяц. Для большей надежности можно раздробить сумму на части, не превышающие 700 000 рублей (максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве возмещения при наступлении страхового случая в отношении банка в Системе страхования вкладов), и каждую положить на депозит в разных банках. При такой сумме вклада рассчитывать на самый большой доход не стоит, зато риски будут минимальны. Приняв на себя повышенный риск в размере 30% от вклада, увеличив сумму до 1 млн рублей, можно рассчитывать на повышение ставки по депозиту до 11-12% в год. Важно подчеркнуть, что жители редко желают уехать из своих домов в центре на окраину. Люди, в особенности представители старой интеллигенции, в большинстве своем не готовы обменять дом, пронизанный шармом «старой Москвы» на «многоэтажку». Источник: finam.fm
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Татарстанские министры и депутаты — о своем новогоднем детстве - «Власть»

Откуда взялась самая красивая елка в жизни Ирады Аюповой, как Олег Морозов лишился веры в чудо, на чем...

Подробнее 0
От диагностики и лечения до реабилитации: как Научно-клинический центр КФУ помогает бороться с «короной» - «Медицина»

Рассказываем о комплексной работе Научно-клинического центра прецизионной и регенеративной медицины (НКЦ...

Подробнее 0
«Сражение с гоблинами для ребенка может быть актуальнее, чем навыки алгоритмического мышления» - «Образование»

Илья Заславский о геймификации образования и проблемах российской школы Фото: mojtv.net (кадр из фильма...

Подробнее 0
День в истории: международная выставка в ЦПКиО и машина времени в Самоа - «История»

Чем примечательна дата 4 июля? Фото: commons.wikimedia.org 4 июля в Италии празднуют День Джузеппе...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Игорь Воронин Источник: Бюллетень недвижимости Покупка недвижимости сопряжена с целым рядом приятных и...

Подробнее 01-сен-2021

Деньги разные нужны - деньги разные важны, решили московские власти и приступили к проверке сдаваемых в...

Подробнее 10-авг-2012

Софья Смирнова Источник: Известия Благодаря коронакризису рынок недвижимости по всей России оживился: в 2020...

Подробнее 01-сен-2021

СУ СКР по Камчатскому краю Москва, 17 сентября - АиФ-Москва. Пенсионерка из деревни Устиново Нижегородской...

Подробнее 17-сен-2025

Захар Алексеев Источник: Российская газета В российских регионах завершают сформирование списков молодых...

Подробнее 01-сен-2021

Гостиница Венеция Источник: Венеция Гостям Саратова уютная гостиница «Венеция» в центре города предлагает...

Подробнее 01-сен-2021

Екатерина Виноградова Источник: Известия В первой половине 2021 года с рынка ушло 724 тыс. юридических лиц и...

Подробнее 01-сен-2021

Нагатинский районный суд Москвы вынес решение о лишении прав собственности на квартиру ее владельцев,...

Подробнее 06-дек-2013

Яндекс.Метрика