Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:21 Милана 160 0

Ксения Добрынина
Источник: РБК-Недвижимость
Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить - «Дайджест»

Чтобы приступить к строительству на дачном участке, обязательно требуется выкопировка. Выяснили, какая информация содержится в этом документе, как его получить и в каких случаях он необходим

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

- при планировании и проектировании застройки участка;

- для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;

- для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

- при проектировании ландшафтного дизайна участка;

- для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

- границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;

- строительные объекты на участке, если они уже есть;

- функциональные зоны участка, если это применимо;

- соседние участки и их границы;

- ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;

- подземные воды;

- инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;

- автомобильные и железные дороги;

- красные линии или другие ограничительные зоны.

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

- заявление;

- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;

- выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.


Ксения Добрынина Источник: РБК-Недвижимость Чтобы приступить к строительству на дачном участке, обязательно требуется выкопировка. Выяснили, какая информация содержится в этом документе, как его получить и в каких случаях он необходим Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников. Что такое выкопировка земельного участка Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации. Зачем нужна выкопировка Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации. Таким образом, выкопировка требуется: - при планировании и проектировании застройки участка; - для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода; - для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС); - при проектировании ландшафтного дизайна участка; - для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких. Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок. Как выглядит документ и что включает Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов. На самой карте будут в обязательном порядке отмечены: - границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер; - строительные объекты на участке, если они уже есть; - функциональные зоны участка, если это применимо; - соседние участки и их границы; - ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон; - подземные воды; - инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации; - автомобильные и железные дороги; - красные линии или другие ограничительные зоны. Документ может быть как цветным, так и черно-белым. Как и где получить выкопировку Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги». Для получения выкопировки понадобится пакет документов: - заявление; - копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия; - выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу. Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Для аэропортов Казани и Уфы выбрали по поэту, а Чебоксары и Нижний Новгород предпочли летчика и космонавта - «Инфраструктура»

В честь кого назовут крупные аэропорты в Приволжском федеральном округе Фото: Максим Платонов Общественная...

Подробнее 0
Непопулярная мера Хабирова: в Башкирии запретили парковки на газонах - «Инфраструктура»

Медиапространство Уфы пестрит сообщениями о сотнях оштрафованных и «визгом» недовольных Фото: bash.news В...

Подробнее 0
«При нынешней политике большинство татар потеряют национальную идентичность через поколение или два» - «История»

Юлай Шамильоглу и Дамир Исхаков — о былом величии и текущей усеченности татарской государственности. Часть...

Подробнее 0
Житель поселка Зубова Щель в Сочи заявил, что сирена не сработала - «Власть»

Жители сочинского поселка Зубова Щель, который накануне был подтоплен из-за сильных дождей рассказал, что во...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Пальцева Ксения Геннадьевна Источник: Народный СоветникЪ Покупка квартиры на вторичном рынке, как и другие...

Подробнее 01-сен-2021

Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Источник: N1.RU Что...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Немало людей уверено в том, что если их сделку удостоверил...

Подробнее 01-сен-2021

Екатерина Виноградова Источник: Известия Получить господдержку станет проще — во всех регионах России...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир В прошлом году покупатели недвижимости поделились на два лагеря. Одни поспешили...

Подробнее 01-сен-2021

Дары для Минприроды Заместитель министра природных ресурсов и экологии Семен Леви рассказал корреспонденту...

Подробнее 23-дек-2013

Источник: Мир Квартир Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар...

Подробнее 01-сен-2021

В ближайшие 3 года в селе Чирката в Республике Дагестан появится горный глэмпинг с дизайнерским интерьером....

Подробнее 15-сен-2025

Яндекс.Метрика