Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:10 Федот 160 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года.

Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше.

В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров.

И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке.

Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить.

Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года. Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше. В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров. И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке. Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить. Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.
Похожие новости
Свобода в подарок на день рождения: гражданин Ирака ушел от наказания за «взятки» в КФУ - «Образование»

Казанский суд прекратил дело афериста за примирением сторон, но подозрения в коррупции с неустановленных...

Подробнее 0
А как у них? Ипотека за рубежом: от 0 до 28% годовых - «Зарубежная недвижимость»

Юлия Судакова Источник: ЦИАН Циан.Журнал выяснил, как обстоят дела с ипотекой за границей. Отрицательная...

Подробнее 0
«Открытых атак США на инфраструктуру России ждать не стоит — это сродни объявлению войны» - «Власть»

Эксперты опровергли связь между сбоем правительственных сайтов России и угрозами ответных кибератак со...

Подробнее 0
Подросток из Москвы без денег смог купить квартиру, прописаться в ней и выставить на продажу - «Недвижимость»

Школьника опросили, и сейчас ему светит уголовное наказание Фото: Юлия ПЫХАЛОВА Возможность купить квартиру...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: IRN.RU Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru) Май 21 Апр 21 Индекс стоимости жилья, Р/м2 221...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Соколова Источник: Московский Комсомолец О том, что из-за льготной ипотеки стоимость квартир...

Подробнее 01-сен-2021

Юлия Иванова, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Источник: Блог Кадровика Трудовая...

Подробнее 01-сен-2021

Telegram-канал Романа Бусаргина Москва, 20 сентября - АиФ-Москва. Пострадавшая при атаке БПЛА жительница...

Подробнее 20-сен-2025

Запад планирует нанести еще один удар по богатым русским, Путину придется чистить ряды, считают эксперты....

Подробнее 07-апр-2021

МИЭЛЬ-Новостройки Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о проведении нестандартной...

Подробнее 01-сен-2021

Прокурору Москвы направлен официальный запрос об элитной 300-метровой квартире в центре, которую врио мэра...

Подробнее 11-авг-2013

Компания "Дом.РФ" повторно выставила на торги земельный участок под апартаменты в московских...

Подробнее 29-сен-2021

Яндекс.Метрика