Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:10 Федот 160 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года.

Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше.

В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров.

И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке.

Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить.

Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года. Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше. В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров. И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке. Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить. Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.
Похожие новости
Юрист оценила упрощенный порядок получения вычета из НДФЛ на покупку жилья - «Дайджест»

Источник: Известия Упрощенный порядок получения вычета из НДФЛ на покупку жилья позволит сократить довольно...

Подробнее 0
Аферы с ЕГРН и «распухший» памятник: за что «приземлили» первую леди Росреестра по РТ Аду Зайдуллину - «Происшествия»

В Казани стартует суд над бизнесменами и ВИП-регистраторами по делу с ущербом в 47 млн рублей Фото:...

Подробнее 0
«Pininfarina» создаст экологичный жилой комплекс - «Выбор Инноваций»

Итальянский бренд «Pininfarina» известен достижениями в автомобильной отрасли, а также производстве яхт и...

Подробнее 0
Как уволить без конфликта: пять базовых правил - «Бизнес»

Наталья Павлова Источник: Executive.ru Пять рекомендаций для руководителей и HR, которые помогут расстаться...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Марина Трубилина Источник: Российская газета С начала нынешнего года в России введен "налог для...

Подробнее 01-сен-2021

И его тоже связывают с Путиным Неопознанный объект в российском Геленджике, который политик Алексей...

Подробнее 09-фев-2021

Мария Волкова Источник: Лента Каждый десятый россиянин хочет оформить кредит на приобретение недвижимости до...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Метриум Пандемия коронавируса подстегнула спрос на загородную недвижимость, поэтому ликвидные...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек В апреле текущего года был принят законопроект о «гаражной амнистии»....

Подробнее 01-сен-2021

Конфликт вокруг закона о продаже недвижимости иностранцам привел к терактам в Сухуме. Противники продажи...

Подробнее 23-апр-2016

Игорь Воронин Источник: Бюллетень недвижимости Мораторий на включение объектов, которые строятся с...

Подробнее 01-сен-2021

Столкнувшись с рядом проблем в многоквартирном доме, где создано ТСЖ и где моя супруга имеет кооперативную...

Подробнее 28-дек-2012

Яндекс.Метрика