Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:10 Федот 174 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года.

Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше.

В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров.

И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке.

Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить.

Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.


Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года. Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше. В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров. И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке. Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить. Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
В зону стройки дублера Горьковского шоссе попали пруд Адмиралтейский и база МВД - «Инфраструктура»

«Главтатдортранс» разместил тендер на 1,6 млрд рублей на строительство нового этапа четырехполосной...

Подробнее 0
Можно ли строить дачу в морозы - «Дайджест»

Ирина Жандарова Источник: Российская газета Построить свой дом можно зимой! В целом ряде случаев делать это...

Подробнее 0
Эстампажи, обереги и посохи: в Национальном музее РТ показали сокровища из фондов - «История»

Некоторые из них никогда не экспонировались По документам, это нагрудник. Фото: Артем Дергунов Как раньше...

Подробнее 0
«Библиотека живет»: в Казанском кремле открылась выставка Коранов директора Камаловского театра - «История»

И это лишь часть большой коллекции из 613 экспонатов Фото: Ринат Назметдинов В Казанском кремле в Музее...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Мария Колобова Источник: Известия Предпринимателей попросили согласовывать с банками нетипичные сделки,...

Подробнее 01-сен-2021

Фото: В курортном городе Палм-Бич во Флориде (США) комиссия по архитектуре одобрила снос особняка,...

Подробнее 28-мар-2016

Источник: Время Бухгалтера Во исполнение поручения Кабмина Минтруд направил работодателям разъяснения о...

Подробнее 01-сен-2021

23.06.13 11:11 36 РАЗДЕЛ: РАЗНОЕ Благодаря возне вокруг "отставки" главы РЖД Владимира Якунина...

Подробнее 23-июн-2013

Следственный комитет РФ Москва, 13 января - АиФ-Москва. За новогодние праздники в роддоме Новокузнецка...

Подробнее 13-янв-2026

Власти усиливают борьбу с «серой» арендой. Еще бы, только в Москве, по официальным подсчетам, рынок съемного...

Подробнее 06-ноя-2012

На московском рынке первичной недвижимости наблюдается рост общего количества новых жилых проектов. В рамках...

Подробнее 07-ноя-2025

Источник: Мир Квартир В конце июля вышло постановление о том, что теперь отметки о супружестве в паспорте...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика