Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:10 Федот 169 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Санкт-Петербург. «Долёвка» трёхлетней давности - «Новости регионов»

С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года.

Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше.

В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров.

И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке.

Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить.

Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.


Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU С января по май в Петербурге застройщики заключили 32 145 ДДУ. Рынок вернулся к показателям 2018 года. Примерно столько же договоров за пять месяцев – около 32 000 – покупатели заключили в 2018-м. В предкризисном 2019 году сделок в новостройках было на 27,5% побольше, в карантинном 2020-м – на 10% поменьше. В целом можно считать, что строительная отрасль успешно пережила кризис и вышла на прежние показатели. Правда, с поправкой: существенно увеличилась доля ипотеки. Три года назад половина квартир в новостройках продавалась в кредит. В 2020-м этот показатель вырос до 61%, к лету 2021-го – до 70%. Что и отражается в количестве ипотечных договоров. И, конечно, цены. Летом 2018-го средний бюджет сделки на первичном рынке, по данным сервиса DataFlat.ru, составлял 4,4 млн рублей, сейчас – 7,13 млн рублей. В выигрыше оказались банки, а также застройщики (их выручка только за последний год увеличилась примерно на 30%). В плюсе и государство: налоговые отчисления тоже выросли. В минусе – конечный покупатель: даже если учесть все льготы, субсидии и социальные выплаты, за то же самое жильё он платит примерно в полтора раза больше. А дальнейший рост ипотеки приведёт к увеличению рисков и может создать угрозу для финансовой системы, полагают в Центробанке. Зато, говорят чиновники, рынок стал надёжнее, и теперь за него отвечают банки. Правда, проблемных объектов меньше не становится, и количество обманутых дольщиков увеличилось в 2020-м до 180 000 человек, но ещё за три года и эту проблему тоже обещают решить. Пока рынок осторожно нащупывает параметры нового равновесия: застройщики активно скупают перспективные участки (надо же куда-то пристроить выручку), но не спешат выводить на рынок новые проекты. Объём нового жилищного строительства в Петербурге с 2019 года сократился в полтора раза.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Кондиционеры больше не будут портить облик здания»: как КНИТУ-КХТИ переживает реставрацию - «Образование»

На первом этапе реставрации главного университетского корпуса, который стал объектом культурного наследия,...

Подробнее 0
Турецкий поток. Россияне устремились в Турцию. Квартиру там можно купить по цене однушки за МКАД - «Зарубежная недвижимость»

Мария Волкова Источник: Лента В пандемийном 2020-м россияне вошли в тройку наиболее активных иностранных...

Подробнее 0
Татарский стендап выходит в телеэфир - «Культура»

StandUp Club Kazan стал съемочной площадкой для пилотных выпусков нового юмористического шоу для TMTV Фото:...

Подробнее 0
Кирилл Разлогов: «Самая сложная задача — выявить жемчужину» - «Культура»

Российский киновед, культуролог и телеведущий рассказывает о состоянии современного регионального кино Фото:...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Закон сейчас предоставляет несколько способов, чтобы...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Опытные покупатели недвижимости знают, сколько скрытых...

Подробнее 01-сен-2021

Екатерина Чеснокова / РИА Новости Москва, 18 ноября - АиФ-Москва. Шансы на возврат денег за покупку квартиры...

Подробнее 18-ноя-2025

Как сообщает «Yankodesign», мини-дома уверенно входят в повседневную жизнь и подтверждают статус устойчивого...

Подробнее 27-ноя-2025

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Редко бывает, чтобы договор дарения не вызвал у кого-то...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Клерк.Ру Дайджест ответов от ФНС. Могу ли я представить документы для государственной регистрации...

Подробнее 01-сен-2021

От налога на недвижимость освободят 20 метров жилья и 50 метров дачи Со следующего года россияне будут...

Подробнее 16-июл-2014

-...А я тут недавно узнала, что в Москве, оказывается, до сих пор коммуналки существуют! - возбужденно...

Подробнее 25-дек-2016

Яндекс.Метрика