Три нововведения ждут владельцев жилья с июля 2021 года - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Законодатели не стоят на месте — и вот с 1 июля 2021 года владельцев жилья ожидает, как минимум, три нововведения. 1. Плата за ЖКУ Здесь можно выделить две новости: одна — хорошая, другая — не очень. Неприятность заключается в том, что грядет очередное повышение тарифов по оплате коммунальных услуг. Индексация происходит каждый год, с 1 июля — и, к сожалению, в нынешнем году миновать ее тоже не удастся. Согласно утвержденным Правительством РФ предельным индексам изменения платы за ЖКУ (Распоряжение от 30.10.2020 № 8287-р), в большинстве регионов рост квартплаты составит порядка 4%. Минимум установлен для Мурманской области (3,2%), максимум — для Чеченской республики (6,5%). В Москве тарифы вырастут на 4,6%, в Московской области — на 3,6%, в Санкт-Петербурге — на 3,5%. Обратите внимание, что за эти лимиты не должно выходить суммарное повышение стоимости всех ЖКУ, которые гражданин оплачивает ежемесячно. В случае нарушения этого правила можно пожаловаться в ФАС РФ. Но стоит учитывать, что предельные индексы относятся только к коммунальным услугам — т. е. стоимость содержания общедомового имущества и капремонта под них не подпадает. Хорошая новость — для тех, кто получает субсидии и компенсации на оплату ЖКУ. С 1 июля вступят в силу поправки в ЖК РФ, которые значительно меняют правила их начисления. Даже если у гражданина есть задолженность по квартплате, ему не прекратят начислять субсидию (или компенсацию) до тех пор, пока долг не будет взыскан решением суда. Причем учитываться будет задолженность, образовавшаяся только за последние 3 года (т. е. в пределах срока исковой давности). Также льготнику не нужно будет самому подтверждать отсутствие задолженности по оплате ЖКУ: органы соцзащиты получат эту информацию непосредственно от коммунальщиков, через систему ГИС ЖКХ (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ). 2. Общие собрания собственников В июле запускается инновационный механизм проведения общих собраний собственников жилья — в форме заочного голосования и при этом с возможностью участвовать в нем дистанционно (Закон от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ). Для этого будут использованы возможности системы ГИС ЖКХ и других т. п. информационных ресурсов на региональном уровне. В ближайшее время Минцифры обещает подключить к этому и портал «Госуслуги». Суть нового формата заключается в том, что в единой системе собственники будут получать сообщения о проведении общего собрания, голосовать по повестке, видеть принятые решения, а также знакомиться с протоколами. При невозможности участвовать в онлайн голосовании можно будет заранее передать заполненный бюллетень организатору собрания. 3. Временная регистрация в жилом помещении С 1 июля вводится упрощенный порядок оформления временной регистрации по месту пребывания (п. 5 ПП РФ от 17.05.2021 г. № 744). Теперь гражданина зарегистрируют уже на следующий день после того, как он подаст заявление и все необходимые документы для временной регистрации. Свидетельство выдадут либо лично на руки, либо, по желанию заявителя, направят почтой по месту его пребывания или же выдадут в форме электронного документа через портал «Госуслуги» (если заявление изначально подавалось тоже электронно). Собственнику жилого помещения направят уведомление о временной регистрации нового жильца по его адресу в течение 3-х дней со дня ее оформления. При этом предварительное согласие собственника на временную регистрацию жильца сохраняется в качестве обязательного условия. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: родитель вправе зарегистрировать своего ребенка по месту своего жительства или пребывания, не спрашивая разрешения у собственника жилья.