Россиян обяжут предупреждать соседей о шумной вечеринке или предстоящем ремонте - «Дайджест»

Источник: Бюллетень недвижимости Собрался сверлить стену или упражняться на барабанах – предупреди соседей. Скоро все хозяева квартир будут обязаны оповещать жильцов дома о предстоящих шумных мероприятиях. В Госдуме готовят ко второму чтению законопроект о соседских правах. ЧТО ПРОИЗОШЛО? Законопроект № 963432-7, вводящий в Жилищный кодекс РФ статью 17 «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах», прошел первое чтение. Законопроект устанавливает: – регламент уведомления жильцов в многоквартирном доме о предстоящих шумных работах или мероприятиях в дневное время; – административную ответственность в случае нарушения покоя и прав граждан; – круг лиц, на которых распространяется административная ответственность за нарушение вышеуказанной статьи. ДЛЯ ЧЕГО ЭТО ВСЁ? Многие проживающие в многоквартирных домах имеют несовершеннолетних детей, работают из дома или учатся. И если сосед по дому, например, решил устроить ремонт или провести день рождения, предполагается, что он должен заблаговременно уведомить остальных жильцов дома о предстоящих шумных мероприятиях или работах. Это необходимо будет делать, чтобы остальные жильцы имели возможность подготовиться к шумным активностям и избежать дискомфорта. Например, мамы с детьми построят свой распорядок дня так, чтобы во время шума погулять с детьми в тихом парке, а студент сосредоточится на учебе в те часы, когда перфоратор соседа молчит. КАК ПЛАНИРУЮТ УВЕДОМЛЯТЬ О ПОВЫШЕННОМ ШУМЕ? Собственник жилого или нежилого помещения о предстоящих шумных работах и мероприятиях должен уведомить соседей письменно. Сообщение крепится на общедоступном видном месте, например на доске объявлений в парадной. Уведомление должно содержать дни и часы проведения предстоящих работ или мероприятий. Если запланированы работы в помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по уведомлению соседей через объявления возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Пока законопроект не содержит сведений о том, за сколько дней нужно оповещать соседей. Эти поправки должны появиться в документе ко второму чтению. КОГО БУДУТ ПРИВЛЕКАТЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ? В случае систематического нарушения закона (более двух раз в течение одного месяца) привлекать к ответственности планируют не только собственника жилого или нежилого помещения, но и иных лиц, допущенных собственником в принадлежащее ему помещение. ПРИВЛЕКАТЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ШУМ ПЛАНИРУЮТ ВСЕХ-ВСЕХ? К счастью, нет, не всех. Так, законодатели установили, что не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан. На данный момент законопроект прошел в Госдуме первое чтение и получил рекомендации по доработке: в некоторых местах он достаточно сырой и противоречит действующему законодательству. И скорее всего, он дойдет до принятия в обозримом будущем. Автор материала: Юрий Кочергин, юрист, «Центр юридического сопровождения», Санкт-Петербург