Какие налоги теперь нужно заплатить за подаренную квартиру или дом - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Какие налоги теперь нужно заплатить за подаренную квартиру или дом - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:36 Johnson 238 0

Источник: Клерк.Ру
Какие налоги теперь нужно заплатить за подаренную квартиру или дом - «Дайджест»

В РФ существуют две налоговые ставки — налоговые резиденты платят 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года регистрации перехода права собственности. В случае, если одариваемый не является резидентом, то ставка налога будет 30%.

Освобождается от уплаты налога только дарение, которое происходит между близкими родственниками или в рамках членов одной семьи.

Признание граждан таковыми происходит в случае, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. Бремя уплаты налога ложится на одариваемого, поскольку именно его материальный статус увеличивается в случае, когда он соглашается принять дар.

Если суд признает дарителя и одариваемого членами одной семьи, то для освобождения от уплаты налога не нужно быть близкими родственниками. Правда, для этого необходимо иметь кровное родство или обладать официальным свойством.

Другими словами, лица в так называемом «гражданском браке» не смогут надеяться на освобождение от налогообложения, а тёща и зять могут быть признаны судом членами одной семьи при условии того, что они ведут общее хозяйство.

Другой причиной освобождения от уплаты налога является расторжение договора дарения и всё то, что отменяет сделку и возвращает статус, который был до её совершения. Это может быть решение суда о признании сделки дарения недействительной. В общем и целом действует правило о том, что если не было дохода, увеличения имущественного статуса одариваемого, то и налог он уплачивать не обязан.

В ситуации, связанной с продажей дара в виде жилой недвижимости или автомобиля? одариваемому необходимо уплатить НДФЛ в случае, когда с даты госрегистрации права на недвижимость и до момента реализации прошло меньше:

- 3-х лет, если это дар между близким родственником или членами одной семьи, или жилая недвижимость у одариваемого является единственной;

- 5-ти лет во всех других случаях, когда изъятий из правил, установленных п.3 ст. 217.1 НК РФ, не предполагается.

Если указанный выше срок вышел, то недвижимость, выступающую в качестве дара, можно продавать без уплаты налога.

После поправок 2019 года появилась возможность обойтись без уплаты НДФЛ даже при продаже подаренного жилья до истечения установленного срока владения.

При обложении налогом продажи получателю дара обязаны оформить налоговый вычет в объёме суммы расходов, которые понес в свое время даритель для приобретения этой недвижимости. Данное правило актуально для недвижимости, что была подарена в 2019 году и далее.

В случае, когда одариваемый уплатил налог, при новой продаже он имеет право зачесть эту сумму. В таком случае платить нужно тогда, когда налог с продажи превысит сумму ранее уплаченного.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Источник: Клерк.Ру В РФ существуют две налоговые ставки — налоговые резиденты платят 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года регистрации перехода права собственности. В случае, если одариваемый не является резидентом, то ставка налога будет 30%. Освобождается от уплаты налога только дарение, которое происходит между близкими родственниками или в рамках членов одной семьи. Признание граждан таковыми происходит в случае, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. Бремя уплаты налога ложится на одариваемого, поскольку именно его материальный статус увеличивается в случае, когда он соглашается принять дар. Если суд признает дарителя и одариваемого членами одной семьи, то для освобождения от уплаты налога не нужно быть близкими родственниками. Правда, для этого необходимо иметь кровное родство или обладать официальным свойством. Другими словами, лица в так называемом «гражданском браке» не смогут надеяться на освобождение от налогообложения, а тёща и зять могут быть признаны судом членами одной семьи при условии того, что они ведут общее хозяйство. Другой причиной освобождения от уплаты налога является расторжение договора дарения и всё то, что отменяет сделку и возвращает статус, который был до её совершения. Это может быть решение суда о признании сделки дарения недействительной. В общем и целом действует правило о том, что если не было дохода, увеличения имущественного статуса одариваемого, то и налог он уплачивать не обязан. В ситуации, связанной с продажей дара в виде жилой недвижимости или автомобиля? одариваемому необходимо уплатить НДФЛ в случае, когда с даты госрегистрации права на недвижимость и до момента реализации прошло меньше: - 3-х лет, если это дар между близким родственником или членами одной семьи, или жилая недвижимость у одариваемого является единственной; - 5-ти лет во всех других случаях, когда изъятий из правил, установленных п.3 ст. 217.1 НК РФ, не предполагается. Если указанный выше срок вышел, то недвижимость, выступающую в качестве дара, можно продавать без уплаты налога. После поправок 2019 года появилась возможность обойтись без уплаты НДФЛ даже при продаже подаренного жилья до истечения установленного срока владения. При обложении налогом продажи получателю дара обязаны оформить налоговый вычет в объёме суммы расходов, которые понес в свое время даритель для приобретения этой недвижимости. Данное правило актуально для недвижимости, что была подарена в 2019 году и далее. В случае, когда одариваемый уплатил налог, при новой продаже он имеет право зачесть эту сумму. В таком случае платить нужно тогда, когда налог с продажи превысит сумму ранее уплаченного.
Похожие новости
«Отказ от изучения национальных языков — это подрыв межнационального мира» - «Образование»

Профессор РАН Андрей Десницкий — о тех, кто не обязан учить русский язык в России, и о том, почему москвичи...

Подробнее 0
Что изменит в жизни льготников федеральный регистр получателей лекарств - «Медицина»

В обеспечении бесплатными лекарствами наведут порядок Фото: xakac.info На этой неделе Государственная дума...

Подробнее 0
Рак «под маской»: как пандемия повлияла на жизнь онкобольных в Татарстане - «Медицина»

Грядет ли в Татарстане всплеск смертности от рака и кому томографию сделают бесплатно Фото: Олег Тихонов В...

Подробнее 0
Зеленодольский штурм: как 150 «аварийщиков» заявились к Тыгину и что из этого вышло - «Инфраструктура»

Выселяемые на улицу десятки семей с детьми требовали у мэра жилья, а тот кивал на Госжилфонд Фото:...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Олег Сухов Источник: IRN.RU В конце апреля в Госдуму поступил законопроект, представляющий собой очередную...

Подробнее 01-сен-2021

Эта тема - квартирный вопрос (который испортил москвичей согласно Булгалкову) актуальна и для меня лично,...

Подробнее 16-июл-2016

Марина Шулева Источник: 66.RU Покупка новой квартиры — это, конечно, радостно. А вот переезд может попортить...

Подробнее 10-сен-2021

Юрий Кочергин, юрист, «Центр юридического сопровождения», Санкт-Петербург Источник: Бюллетень недвижимости...

Подробнее 01-сен-2021

Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе...

Подробнее 01-сен-2021

Самая недорогая московская квартира, в которую можно будет въехать в этом году, продается в Северном...

Подробнее 02-сен-2021

В ГД РФ рассмотрят закон о списании всего финансового долга по ипотеке после реализации жилья. Оплату...

Подробнее 15-сен-2025

Источник: HomesOverseas.ru Стамбул, Бурса, Анкара и Измир - ключевые мегаполисы Турции, где сосредоточена...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика