Какие налоги теперь нужно заплатить за подаренную квартиру или дом - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:36 Johnson 250 0

В РФ существуют две налоговые ставки — налоговые резиденты платят 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года регистрации перехода права собственности. В случае, если одариваемый не является резидентом, то ставка налога будет 30%.
Освобождается от уплаты налога только дарение, которое происходит между близкими родственниками или в рамках членов одной семьи.
Признание граждан таковыми происходит в случае, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. Бремя уплаты налога ложится на одариваемого, поскольку именно его материальный статус увеличивается в случае, когда он соглашается принять дар.
Если суд признает дарителя и одариваемого членами одной семьи, то для освобождения от уплаты налога не нужно быть близкими родственниками. Правда, для этого необходимо иметь кровное родство или обладать официальным свойством.
Другими словами, лица в так называемом «гражданском браке» не смогут надеяться на освобождение от налогообложения, а тёща и зять могут быть признаны судом членами одной семьи при условии того, что они ведут общее хозяйство.
Другой причиной освобождения от уплаты налога является расторжение договора дарения и всё то, что отменяет сделку и возвращает статус, который был до её совершения. Это может быть решение суда о признании сделки дарения недействительной. В общем и целом действует правило о том, что если не было дохода, увеличения имущественного статуса одариваемого, то и налог он уплачивать не обязан.
В ситуации, связанной с продажей дара в виде жилой недвижимости или автомобиля? одариваемому необходимо уплатить НДФЛ в случае, когда с даты госрегистрации права на недвижимость и до момента реализации прошло меньше:
- 3-х лет, если это дар между близким родственником или членами одной семьи, или жилая недвижимость у одариваемого является единственной;
- 5-ти лет во всех других случаях, когда изъятий из правил, установленных п.3 ст. 217.1 НК РФ, не предполагается.
Если указанный выше срок вышел, то недвижимость, выступающую в качестве дара, можно продавать без уплаты налога.
После поправок 2019 года появилась возможность обойтись без уплаты НДФЛ даже при продаже подаренного жилья до истечения установленного срока владения.
При обложении налогом продажи получателю дара обязаны оформить налоговый вычет в объёме суммы расходов, которые понес в свое время даритель для приобретения этой недвижимости. Данное правило актуально для недвижимости, что была подарена в 2019 году и далее.
В случае, когда одариваемый уплатил налог, при новой продаже он имеет право зачесть эту сумму. В таком случае платить нужно тогда, когда налог с продажи превысит сумму ранее уплаченного.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Сергей Слюсарь Источник: Бюллетень недвижимости Практически каждый, кто решает вопрос о продаже своей...
Подробнее 01-сен-2021Крым. Форос. Санаторий «Форос» Фото: Алексей ПАВЛИШАК / ТАСС Знаменитый санаторий «Форос» со всеми его...
Подробнее 05-фев-2016Елена Корсунская Источник: ЦИАН Иногда так хочется изменить не только интерьер или мебель, но и вообще...
Подробнее 01-сен-2021Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость Есть два важных правила, связанные с наследством. Первое —...
Подробнее 01-сен-2021Не так давно Дмитрий Медведев заявил о старте программы «Доступное жилье». У меня, признаюсь, возникло...
Подробнее 29-дек-2012Елена Кудымова Источник: Метриум Групп Стартовали продажи квартир во второй очереди строительства жилого...
Подробнее 01-сен-2021Компания Food Temple Group арендовала 450 квадратных метров в торговом центре "Сокольники" в Москве...
Подробнее 29-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 2021 год еще в самом разгаре, а для владельцев недвижимости...
Подробнее 01-сен-2021


