Какие дома и дачи могут попасть под снос - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:36 Эвелина 179 0

Юристы рассказали, в каких случаях у собственника могут изъять дом и участок.
Частные дома и дачи могут быть снесены, если они нарушают градостроительный регламент, являются самостроями, попадают в зону комплексного развития территорий, а также в случае изъятия земли для государственных нужд, рассказали юристы «РИА Недвижимость».
По словам партнера юридической компании «Генезис» Василия Сосновского, согласно Жилищному кодексу РФ дом и участок могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок могут изъять для проведения газопровода, строительства дороги, строительства объектов, необходимых для проведения спортивных мероприятий. Частнопрактикующий юрист Алексей Агеев рекомендует собственникам регулярно изучать документы территориального планирования и их проекты, чтобы оценить риски и заранее предпринять действия по защите имущества.
Сосновский отмечает, что поводом для изъятия частных земельных участков является комплексное развитие территорий. Согласно законодательству, частные дома могут попасть под снос, если жилье имеет высокую степень износа, техническое состояние дома признали ненадлежащим, здание не имеет систем инженерно-технического обеспечения. Дом могут признать непригодным для проживания и снести без согласия собственника. При этом владельцу недвижимости должны предложить компенсацию.
Дом или дачу также могут снести в случае признания здания самовольной постройкой. Такой объект может быть снесен по решению суда. Предусмотрено 28 вариантов зон с особыми условиями использования.
Если дом был построен до введения ограничений на использование участка, собственнику должны выплатить за реконструкцию или снос из расчета кадастровой цены объекта или расходов на реконструкцию.
Если дом был возведен без получения разрешения на строительство или с нарушением строительных норм, его могут снести, говорит Сосновский. Основанием для сноса может быть нарушение норм пожарной безопасности. Обычно в таких спорах суды изучают наличие реальной угрозы жизни и здоровью.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Источник: Русские Афины Министерство финансов разместило специальную онлайн-платформу для определения...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Этажи В сентябре двери распахнули сразу 4 партнера международной сети агентств недвижимости...
Подробнее 01-сен-2021Евгения Шкембри Источник: Время Бухгалтера Процесс открытия компании непростой и требует существенных...
Подробнее 01-сен-2021pixabay.com Москва, 3 сентября - АиФ-Москва. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил о необходимости...
Подробнее 08-сен-2021Специалисты австралийского RMIT завершили разработку инновационной добавки для асфальтовой смеси....
Подробнее 06-фев-2026Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость «РБК Недвижимость» вместе с экспертами по загородному рынку жилья...
Подробнее 01-сен-2021zoka74 / istockphoto.com Москва, 15 октября - АиФ-Москва. Суд присяжных в Великобритании признал виновной...
Подробнее 15-окт-2025В случае, если соглашение об Ассоциации Украины и ЕС вступит в силу, украинцы в западных областях могут...
Подробнее 22-окт-2015


