Какие дома и дачи могут попасть под снос - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:36 Эвелина 165 0

Юристы рассказали, в каких случаях у собственника могут изъять дом и участок.
Частные дома и дачи могут быть снесены, если они нарушают градостроительный регламент, являются самостроями, попадают в зону комплексного развития территорий, а также в случае изъятия земли для государственных нужд, рассказали юристы «РИА Недвижимость».
По словам партнера юридической компании «Генезис» Василия Сосновского, согласно Жилищному кодексу РФ дом и участок могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок могут изъять для проведения газопровода, строительства дороги, строительства объектов, необходимых для проведения спортивных мероприятий. Частнопрактикующий юрист Алексей Агеев рекомендует собственникам регулярно изучать документы территориального планирования и их проекты, чтобы оценить риски и заранее предпринять действия по защите имущества.
Сосновский отмечает, что поводом для изъятия частных земельных участков является комплексное развитие территорий. Согласно законодательству, частные дома могут попасть под снос, если жилье имеет высокую степень износа, техническое состояние дома признали ненадлежащим, здание не имеет систем инженерно-технического обеспечения. Дом могут признать непригодным для проживания и снести без согласия собственника. При этом владельцу недвижимости должны предложить компенсацию.
Дом или дачу также могут снести в случае признания здания самовольной постройкой. Такой объект может быть снесен по решению суда. Предусмотрено 28 вариантов зон с особыми условиями использования.
Если дом был построен до введения ограничений на использование участка, собственнику должны выплатить за реконструкцию или снос из расчета кадастровой цены объекта или расходов на реконструкцию.
Если дом был возведен без получения разрешения на строительство или с нарушением строительных норм, его могут снести, говорит Сосновский. Основанием для сноса может быть нарушение норм пожарной безопасности. Обычно в таких спорах суды изучают наличие реальной угрозы жизни и здоровью.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
пресс-служба Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что покупатели квартир в ЖК «ЭКО Парк Нахабино» могут...
Подробнее 01-сен-2021Источник: IRN.RU Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru) Янв 21 Дек 20 Индекс стоимости жилья, Р/м2 208...
Подробнее 01-сен-2021Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Какие факторы сегодня тормозят развитие деревянного сегмента...
Подробнее 01-сен-2021Мария Перевощикова Источник: Известия Цены на аренду загородных домов выросли на 50% за год. Тенденцию...
Подробнее 01-сен-2021Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость С 1 января 2021 года в силу вступают законы, затрагивающие все...
Подробнее 01-сен-20219 августа Алексей Навальный в своем блоге опубликовал "разоблачительный" материал о квартире...
Подробнее 01-сен-2021Источник: МИЭЛЬ По данным специалистов офиса МИЭЛЬ в городе Орел, рост стоимости квадратного метра на рынке...
Подробнее 01-сен-2021Russian Look Еще в конце октября певец Григорий Лепс, против которого власти США неожиданно ввели санкции,...
Подробнее 02-дек-2013


