Какую компенсацию могут получить дольщики за «акционные» метры? - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Какую компенсацию могут получить дольщики за «акционные» метры? - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 14:43 MacAlister 467 0

Источник: ЦИАН
Какую компенсацию могут получить дольщики за «акционные» метры? - «Дайджест»

Если дольщик приобрел квартиру по «акционной» цене, которая значительно ниже рыночной стоимости недвижимости, но дом не был достроен, покупатель имеет право получить компенсацию по рыночной стоимости. Верховный суд разъяснил правила выплаты пострадавшим дольщикам компенсаций за недострой, говорится на сайте агентства правовой информации РАПСИ.

ВС уточнил правила выплаты компенсаций на примере судебного спора покупателя с застройщиком. Житель Екатеринбурга по долевому договору купил трехкомнатную квартиру, а также подсобное помещение. Квартира была куплена по рыночной цене, ее стоимость составила около 5 млн рублей. Подсобное помещение было приобретено по символической акционной цене — 1 тыс. рублей. С момента заключения ДДУ прошло 4 года. Застройщик нарушил срок сдачи жилья, а подсобное помещение вообще не было построено. Строительная компания согласилась вернуть покупателю акционную цену в 1 тыс. рублей, а также проценты за четыре года. Участник долевого строительства потребовал компенсацию морального ущерба, неустойку за срыв сроков сдачи жилья и рыночную стоимость подсобного помещения. Районный суд отказал в удовлетворении требования о возмещении полной стоимости подсобки. Это решение поддержали в областной и кассационной инстанциях.

Однако Верховный суд указал, что, согласно нормам Гражданского кодекса, кредитор может потребовать с должника убытки в виде разницы между оплаченной суммой и текущей рыночной стоимостью товара. В ВС уточнили, что риски изменения цен лежат на застройщике, как на стороне, нарушившей договор. При этом мотивы, по которым продавец занизил цену, не освобождают его от ответственности за неисполнение обязательств. Дело будет повторно рассмотрено в апелляционном суде.


Источник: ЦИАН Если дольщик приобрел квартиру по «акционной» цене, которая значительно ниже рыночной стоимости недвижимости, но дом не был достроен, покупатель имеет право получить компенсацию по рыночной стоимости. Верховный суд разъяснил правила выплаты пострадавшим дольщикам компенсаций за недострой, говорится на сайте агентства правовой информации РАПСИ. ВС уточнил правила выплаты компенсаций на примере судебного спора покупателя с застройщиком. Житель Екатеринбурга по долевому договору купил трехкомнатную квартиру, а также подсобное помещение. Квартира была куплена по рыночной цене, ее стоимость составила около 5 млн рублей. Подсобное помещение было приобретено по символической акционной цене — 1 тыс. рублей. С момента заключения ДДУ прошло 4 года. Застройщик нарушил срок сдачи жилья, а подсобное помещение вообще не было построено. Строительная компания согласилась вернуть покупателю акционную цену в 1 тыс. рублей, а также проценты за четыре года. Участник долевого строительства потребовал компенсацию морального ущерба, неустойку за срыв сроков сдачи жилья и рыночную стоимость подсобного помещения. Районный суд отказал в удовлетворении требования о возмещении полной стоимости подсобки. Это решение поддержали в областной и кассационной инстанциях. Однако Верховный суд указал, что, согласно нормам Гражданского кодекса, кредитор может потребовать с должника убытки в виде разницы между оплаченной суммой и текущей рыночной стоимостью товара. В ВС уточнили, что риски изменения цен лежат на застройщике, как на стороне, нарушившей договор. При этом мотивы, по которым продавец занизил цену, не освобождают его от ответственности за неисполнение обязательств. Дело будет повторно рассмотрено в апелляционном суде.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Росстат считает, что у россиян нет жилищных проблем - «Недвижимость»

Опубликованный Росстатом опрос 20 тысяч взрослых россиян в разных уголках страны показал парадоксальные...

Подробнее 0
Династия Сайдашевых: бесплатная столовая и первая мусульманская богадельня - «История»

Из истории татарского предпринимательства Фото: kpfu.ru (члены правления Казанского мусульманского...

Подробнее 0
Правила пользования водой в 2021 году: счетчик в колодце, плата за уличную колонку и личную скважину - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Правила пользования водой для жителей частного сектора и...

Подробнее 0
Следователи допросили Сердюкова по делу о продаже части Таврического дворца - «Недвижимость»

Сотрудники Следственного комитета допросили бывшего министра обороны РФ Анатолия Сердюкова по делу о продаже...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: IRN.RU После продления программы льготной ипотеки до середины 2021 г. спрос на новостройки...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек Такое понятие как «обманутый дольщик» появилось в России порядка двадцати...

Подробнее 01-сен-2021

Svetlana Vozmilova / www.globallookpress.com Москва, 15 октября - АиФ-Москва. Правоохранители Флориды...

Подробнее 15-окт-2025

Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость С 1 июля 2021 года в некоторых российских регионах завершится...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: ЦИАН Стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга выросла до 85,1 тыс. рублей. Об этом...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: IRN.RU В отличие от рынка купли-продажи квартир, который поддержала дешевая ипотека, рынок аренды...

Подробнее 01-сен-2021

В Министерстве обороны РФ сообщили о почти 30 тысячах военнослужащих, которые к настоящему моменту остаются в...

Подробнее 10-дек-2016

Источник: HomesOverseas.ru Курортный город Ллорет-де-Мар находится на престижном испанском побережье...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика