Какую компенсацию могут получить дольщики за «акционные» метры? - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 14:43 MacAlister 467 0

Если дольщик приобрел квартиру по «акционной» цене, которая значительно ниже рыночной стоимости недвижимости, но дом не был достроен, покупатель имеет право получить компенсацию по рыночной стоимости. Верховный суд разъяснил правила выплаты пострадавшим дольщикам компенсаций за недострой, говорится на сайте агентства правовой информации РАПСИ.
ВС уточнил правила выплаты компенсаций на примере судебного спора покупателя с застройщиком. Житель Екатеринбурга по долевому договору купил трехкомнатную квартиру, а также подсобное помещение. Квартира была куплена по рыночной цене, ее стоимость составила около 5 млн рублей. Подсобное помещение было приобретено по символической акционной цене — 1 тыс. рублей. С момента заключения ДДУ прошло 4 года. Застройщик нарушил срок сдачи жилья, а подсобное помещение вообще не было построено. Строительная компания согласилась вернуть покупателю акционную цену в 1 тыс. рублей, а также проценты за четыре года. Участник долевого строительства потребовал компенсацию морального ущерба, неустойку за срыв сроков сдачи жилья и рыночную стоимость подсобного помещения. Районный суд отказал в удовлетворении требования о возмещении полной стоимости подсобки. Это решение поддержали в областной и кассационной инстанциях.
Однако Верховный суд указал, что, согласно нормам Гражданского кодекса, кредитор может потребовать с должника убытки в виде разницы между оплаченной суммой и текущей рыночной стоимостью товара. В ВС уточнили, что риски изменения цен лежат на застройщике, как на стороне, нарушившей договор. При этом мотивы, по которым продавец занизил цену, не освобождают его от ответственности за неисполнение обязательств. Дело будет повторно рассмотрено в апелляционном суде.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Нина Ташевская Источник: Лента Обезлюдевший итальянский городок Лауренцана, расположенный в области...
Подробнее 01-сен-2021Александр Смирнов Источник: Бюллетень недвижимости В марте застройщики вдвое уменьшили объемы пополнения...
Подробнее 01-сен-2021Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Чем ближе рассмотрение во втором чтении нашумевшего законопроекта о...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Лента Иностранцам, лицам без гражданства и иностранным компаниям запрещено владеть землей в...
Подробнее 01-сен-2021Алексей Земляков Источник: 66.RU В июне средний размер ипотечного кредита в Свердловской области вырос по...
Подробнее 01-сен-2021Елена Кудымова Источник: Метриум Групп В жилом комплексе «Новые Ватутинки», расположенном в центре Новой...
Подробнее 01-сен-2021Дикий всплеск интереса к жилью взвинтил цены на квартиры за год в полтора-два раза. Средняя стоимость...
Подробнее 02-сен-2021Источник: Мир Квартир В этом году, как и в прошлом, границы по-прежнему на замке, поэтому Сочи видится одним...
Подробнее 01-сен-2021


