Мы кинули риэлтора-мошенника на 300 000 рублей - «Недвижимость»

Такую сумму он должен был получить за продажу квартиры. Но не получил. Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана. И кинули риэлтора мы. Нам совсем не стыдно, потому что уважаемый товарищ предварительно планировал кинуть нас. Но в итоге сам остался без гонорара. Мы не поняли до конца как именно он собирался провести свою аферу, но суть в двух словах была такая: 1.Риелтор не давал нам общаться с будущими покупателями. Врал, обманывал, но всеми силами пытался недопустить нашего контакта при подписании предварительного договора и передачи аванса. 2.Мы совершенно случайно встретились с покупателями и узнали. что сумма предоплаты в три! раза выше той, которую просили мы. Удивительно, как вообще нашлись люди, согласившиеся на такие ужасные условия. И неудивительно, почему квартира так долго продавалась (цену мы снижали несколько раз). Получается, что риэлтор собирался забрать себе двойную сумму предоплаты (это гораздо большие деньги, чем комиссия по договору). А в итоге остался без ничего - мы договорились с покупателями и сделку провела их риэлтор (мы дополнительно ничего не платили, дополнительных скидок покупателям не делали). Теперь о том, как грамотно все оформить, что бы агентство не подало в суд: 1.Договор заключается с третьим лицом, не собственником квартиры. 2.Пункты договора о стоимости каждой отдельной услуги (например, размещение объявлений, показ квартиры и пр.) убираются. Агентства весьма лояльны к клиентам и с удовольствием пропишут в договоре, что цена указана за комплекс услуг, включая регистрацию сделки. 3.А дальше все просто - договариваемся с клиентом, при необходимости привлекаем юриста, регистрируемся сами. У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят. А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима. Источник: polydi.livejournal.com