Переживший супруг теперь рискует остаться без наследства: новые разъяснения Росреестра - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Васса 120 0

В числе наследников переживший супруг всегда занимает особое место:
- во-первых, он входит в первую очередь наследников — т. е. имеет приоритет перед братьями, сестрами, племянниками и другими родственниками из более дальних очередей и имеет право наследовать наравне с детьми и родителями наследодателя,
- а во-вторых, у него есть доля в совместно нажитом имуществе, которая полагается ему независимо от того, призывается ли он к наследованию или же есть завещание на другого человека.
Но нередко возникают ситуации, когда переживший супруг остается ни с чем, поскольку вовремя не оформил надлежащие документы.
С учетом недавних разъяснений Росреестра разберем ключевые моменты в оформлении супружеского наследства, чтобы не лишиться его из-за обидной ошибки (Письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).
1. Если недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга
Весьма распространенное заблуждение: когда общая недвижимость приобреталась на имя только одного супруга, тот полагает, что ему не нужно платить нотариусу лишние деньги и оформлять наследство — ведь он и так является собственником по документам.
В итоге это может привести к потере половины совместно нажитого имущества, поскольку не принятое в срок наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.
Дело в том, что по закону приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам поровну независимо от того, на чье имя она зарегистрирована (ст. 34 СК РФ).
Поэтому фактически обоим супругам принадлежит по 1/2, и доля покойного супруга никуда не исчезает после открытия наследства.
Так что пережившему супругу нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок и перерегистрировать в Росреестре недвижимость из общей собственности в свою единоличную.
2. Оформление супружеской доли в недвижимости
Если недвижимость покупалась в браке и оформлялась на имя покойного супруга, то доля пережившего супруга в ней не включается в наследственную массу.
Пережившему супругу нужно выделить свою долю официально, подав соответствующее заявление нотариусу, и зарегистрировать собственность на нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).
Только так удастся избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, в случае продажи дома или квартиры с невыделенной долей второго супруга ему уже не удастся истребовать ее обратно у покупателя.
Конституционный суд РФ недавно вынес постановление, где допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, если тот в свое время не озаботился надлежащим ее оформлением.
В том случае, когда на момент сделки в ЕГРН не было сведений о супружеской доле в недвижимости, покупатель признается добросовестным — а значит, супруг ничего не получит, даже если докажет, что действительно является собственником половины квартиры или дома (Постановление КС РФ от 13 июля 2021 г. № 35-П).
3. Регистрация наследственной доли в недвижимости
Имущество, оставшееся после выдела доли пережившему супругу, делится между всеми наследниками. Если нет завещания, то переживший супруг получает долю в наследстве наравне с остальными родственниками из первой очереди.
Если есть завещание в пользу другого лица, переживший супруг все равно может претендовать на долю в наследстве, если он достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или признан инвалидом по состоянию на день открытия наследства.
Это т. н. обязательная доля, которую закон гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).
На основании свидетельства о праве на наследство нужно будет переоформить в Росреестре собственность на недвижимость с совместной на долевую.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Источник: Мир Квартир Без залогов и обременений – такая фраза часто используется в рекламе жилой...
Подробнее 01-сен-2021Источник: NEWSru.com Госдума 14 апреля приняла в третьем, окончательном чтении правительственный...
Подробнее 01-сен-2021Приобретение недвижимости – дело достаточно простое. Но так может показаться лишь на первый взгляд. Тем...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Метриум Лето – это маленькая жизнь, время отпусков и каникул, жаркого солнца и долгих прогулок....
Подробнее 01-сен-2021Или через полгода, или никогда, считают в ведомстве Антона Силуанова. Там с 2005 года ждут кадастровых карт...
Подробнее 08-июн-2012Социальные сети / Скриншот Москва, 5 декабря - АиФ-Москва. Правоохранительные органы озвучили причину смерти...
Подробнее 05-дек-2025Арбитражный суд Брянской области арестовал участок земли и дом в подмосковной деревне Переделки, который был...
Подробнее 08-сен-2016С 2021 г. владельцы квартир и домов будут платить больше за свое имущество Краткое содержание: Повышение...
Подробнее 31-мар-2021


