«Надену я черную шляпу, поеду я в город Анапу». Какие квартиры продают сейчас в Анапе и как выглядит самый дорогой дом? - «Новости регионов»

«Надену я черную шляпу, поеду я в город Анапу…», – пел шансонье Аркадий Северный. Это уже потом исполнители «перекрасили» черную шляпу в белую – в ней более подобает гулять на курорте. А в 2000-х даже поставили памятник этой шляпе – именно в белом варианте.

Анапа располагается там, где начинаются Великие Кавказские горы. Они там не высокие, и морской воздух беспрепятственного смешивается с воздухом Таманской степи. Его целебные свойства привлекали отдыхающих еще в XIX веке. В то время в Анапе и появились первые курорты.

Сейчас Анапа, благодаря своим песчаным пляжам и мелкому морю, пользуется популярностью как детский и семейный курорт. А если говорить о застройке, то к настоящему времени она сильно выросла вверх. В центре рядом с частными домами стоят малосемейки 1980-х, современные гостиничные комплексы и элитные высотные ЖК. На окраинах – тоже высотные новостройки и частные домики. Даже старый городской аэродром давно застроен многоэтажками.

Анапа не делится на районы, но жители придумали свои названия городских территорий: «Ореховая роща», «Пионерский проспект», «3Б», «Горгиппия»…

Отправимся же посмотреть, как живется в Анапе сегодня и какая недвижимость продается там для жизни.

Дом 1980-х: жилье с низкими коммунальными платежами – 6,3 млн рублей

Крылова – одна из крайних улиц южной границы города, она протянулась на один квартал. Это спальный район, который застраивался в 1980-1990-е годы. Двухкомнатная квартира размером 54 кв. м на первом этаже пятиэтажки на улице Крылова продают за 6,3 млн рублей. Дом построен в 1985 году по стандартам сейсмоустойчивости. Жилье со свежим ремонтом. Мебель и итальянская кухня остаются новому собственнику.

Оплата коммунальных платежей происходит напрямую поставщикам ресурсов, за счет чего коммунальные платежи низкие. «Парковочных мест достаточно», – отмечает автор объявления. Рядом аллея для прогулок, детские площадки, детский сад, почта и пекарня. Хорошая транспортная развязка. Для покупки подходит ипотека.

«Анапская Рублевка»: элитная квартира с видом на море – 6 млн рублей

История Анапы представлена раскопками древней Горгиппии. Музей под открытым небом «Горгиппия» основал в начале прошлого столетия археолог и востоковед, член-корреспондент Императорской Санкт-Петербургской академии наук Николай Иванович Веселовский. На месте современного курорта в IV веке до н. э. – III веке н. э. находился античный город. Сейчас в Анапе есть микрорайон под названием Горгиппия. Здесь построены новые многоэтажные дома.

Элитные жилые комплексы расположились в микрорайоне «Высокий берег» – он расположен действительно на высоком обрывистом берегу. Один из таких – «Анапская Рублевка», как называют в городе ЖК «Бельведер» на Таманской улице. Этот жилой комплекс состоит из нескольких пятиэтажек, одноподъездных девятиэтажек, одной двенадцатиэтажки и одной семиэтажки с проездной аркой, эркерами и оригинальными полукруглыми балконами. Из окон всех квартир в ЖК открывается вид на море.

Однокомнатная квартира площадью 45 кв. м на пятом этаже этого дома обойдется в 6 млн рублей. В ней установлены две сплит-системы. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур, стиральная и посудомоечная машины, варочная панель и вся техника остаются новому собственнику.

До моря – 100 метров. Рядом находится парк «Ореховая роща» с деревьями грецкого ореха, аллеями роз и светомузыкальным фонтаном. Единственный минус элитного комплекса – поблизости размещаются очистные сооружения.

Пионерский проспект: дом за 14 млн и студия за 3,6 млн рублей

Большинство санаториев Анапы разместились на Пионерском проспекте. Он начинается почти в центре города и пролегает вдоль песчаных пляжей более чем на 12 километров. Кроме санаториев и пансионатов, в этом зеленом районе много частных домов и многоэтажных новостроек с апартаментами и студиями.

Самый маленький дом, который мы нашли в продаже на Пионерском проспекте, – одноэтажный коттедж площадью 70,7 «квадратов». В нем четыре комнаты-номера. Рядом находятся шесть коттеджей, их можно купить все сразу, а можно поодиночке. Цена одного дома – 14 млн рублей. В эту же стоимость входит участок размером 6 соток. До моря всего 300 метров, а магазины, аптеки, кафе, рестораны и остановка общественного транспорта – не дальше 50 метров.

Студию с предчистовой отделкой, размером 23 кв. м, на Пионерском проспекте можно купить за 3,6 млн рублей. Такое жилье продается на шестом этаже нового семиэтажного ЖК «Четыре сезона». До моря от этого дома 10 минут ходьбы.

Дом дубайского принца: самый дорогой лот в Анапе – 450 млн рублей

«Домом для шикарной жизни» называет свой четырехэтажный недвижимый лот его собственник. Несмотря на плотное окружение объекта новыми пятиэтажками, этот особняк с бронзовыми статуями на фасаде и террасами построен по чертежам реального дворца дубайского принца. Он находится на первой береговой линии в пешеходной зоне в 200 м от моря.

Размер дома – 1200 кв. м, строительство и ремонт выполнены по итальянской технологии. В каждой комнате столько лепнины, золота и ковров, сколько могли уместить в них декораторы. Тренажерный зал, финская баня, хамам, бассейн, бильярдная комната и бар – это то, что нужно для «шикарной жизни», полагает нынешний владелец дома.

Перед домом выстроен фонтан, на участке размером 6,6 соток растут декоративные деревья. Стоимость такой недвижимости – 450 млн рублей. Это самый дорогой частный дом в Анапе, находящийся в свободной продаже.