Спрос на вторичное жилье в Екатеринбурге за год вырос в два раза. Где чаще покупают и продают квартиры - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Спрос на вторичное жилье в Екатеринбурге за год вырос в два раза. Где чаще покупают и продают квартиры - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:11 Pass 226 0

Александра Морозова
Источник: 66.RU
Спрос на вторичное жилье в Екатеринбурге за год вырос в два раза. Где чаще покупают и продают квартиры - «Новости регионов»

В апреле покупательская активность на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге выросла почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Причина — подорожавшие на фоне льготной ипотеки новостройки. Покупатели переключились на вторичку. И цены на нее рекордно выросли.

Стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга достигла 82 949 рублей за квадратный метр, обновив рекорд 2015 года. Предложений на рынке не слишком много — 5 тысяч (в мае 2020 года — 7,5 тыс. предложений), следует из отчета Уральской палаты недвижимости (УПН). По словам руководителя аналитического центра УПН Михаила Хорькова, после введения льготной ипотеки цены на новостройки начали расти и покупательский спрос перераспределился в пользу вторичного рынка. А темпы роста предложений пока не позволяют сбалансировать рынок и цену.

Некоторые районы города пользуются у покупателей особенным спросом. Вместе с «Авито Недвижимость» 66.RU составил рейтинг районов, которые наиболее часто рассматривают потенциальные покупатели, и рейтинг районов, где чаще всего продают квартиры, в том числе и чтобы сменить локацию.

В «Авито Недвижимость» отмечают, что в общей структуре превалировали предложения о продаже вторичного жилья в Чкаловском районе — пятая часть от общего числа. Но это самый большой территориально и самый густонаселенный район.

Самые высокие цены на квартиры в Ленинском районе — средняя стоимость квадратного метра — 87,3 тыс. рублей, дешевле всего квартиры выставляют в Железнодорожном районе — 74 тыс. рублей за квадратный метр.

Самым привлекательным с точки зрения покупателей районом также стал Октябрьский, где вторичкой интересовались в 2,2 раза чаще, чем в апреле 2020 года. Скорее всего, в данном случае можно говорить о внутригородской миграции населения.

«В дальнейшем в сегменте вторичной недвижимости ожидается некоторая стабилизация — многие уже успели приобрести жилые объекты в прошлом году, поэтому вероятное снижение покупательской активности в дальнейшем и поддержка отрасли в виде повышения ключевой ставки ЦБ создадут условия для более умеренного повышения цен», — считает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.

Что касается новостроек, то спрос на них вырос в полтора раза по сравнению с 2020 годом. Сильнее всего в Орджоникидзевском (в 2,9 раза), Железнодорожном (в 2,4 раза) и Ленинском (в 1,7 раза). Меньше всего покупатели рассматривают новые квартиры на «Авито» в Верх-Исетском районе (рост на 7%).

Наибольший рост числа объявлений о продаже квартир в новостройках — в Октябрьском районе (в 3,7 раза). Железнодорожный район оказался единственным, где квартиры в новостройках стали выставлять на продажу реже, чем в прошлом году (-1%).

«В дальнейшем вероятно постепенное снижение покупательского ажиотажа, однако стоимость жилья в новостройках уменьшится в краткосрочной перспективе, так как в связи с переходом на эскроу-счета и подорожанием строительных материалов заметно возрастает себестоимость объектов. Тем не менее покупатели могут рассчитывать на специальные условия от застройщиков, например, на предложение скидки или ипотеки по сниженным ставкам от строительной компании в партнерстве с банками», — отмечает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.


Александра Морозова Источник: 66.RU В апреле покупательская активность на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге выросла почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Причина — подорожавшие на фоне льготной ипотеки новостройки. Покупатели переключились на вторичку. И цены на нее рекордно выросли. Стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга достигла 82 949 рублей за квадратный метр, обновив рекорд 2015 года. Предложений на рынке не слишком много — 5 тысяч (в мае 2020 года — 7,5 тыс. предложений), следует из отчета Уральской палаты недвижимости (УПН). По словам руководителя аналитического центра УПН Михаила Хорькова, после введения льготной ипотеки цены на новостройки начали расти и покупательский спрос перераспределился в пользу вторичного рынка. А темпы роста предложений пока не позволяют сбалансировать рынок и цену. Некоторые районы города пользуются у покупателей особенным спросом. Вместе с «Авито Недвижимость» 66.RU составил рейтинг районов, которые наиболее часто рассматривают потенциальные покупатели, и рейтинг районов, где чаще всего продают квартиры, в том числе и чтобы сменить локацию. В «Авито Недвижимость» отмечают, что в общей структуре превалировали предложения о продаже вторичного жилья в Чкаловском районе — пятая часть от общего числа. Но это самый большой территориально и самый густонаселенный район. Самые высокие цены на квартиры в Ленинском районе — средняя стоимость квадратного метра — 87,3 тыс. рублей, дешевле всего квартиры выставляют в Железнодорожном районе — 74 тыс. рублей за квадратный метр. Самым привлекательным с точки зрения покупателей районом также стал Октябрьский, где вторичкой интересовались в 2,2 раза чаще, чем в апреле 2020 года. Скорее всего, в данном случае можно говорить о внутригородской миграции населения. «В дальнейшем в сегменте вторичной недвижимости ожидается некоторая стабилизация — многие уже успели приобрести жилые объекты в прошлом году, поэтому вероятное снижение покупательской активности в дальнейшем и поддержка отрасли в виде повышения ключевой ставки ЦБ создадут условия для более умеренного повышения цен», — считает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов. Что касается новостроек, то спрос на них вырос в полтора раза по сравнению с 2020 годом. Сильнее всего в Орджоникидзевском (в 2,9 раза), Железнодорожном (в 2,4 раза) и Ленинском (в 1,7 раза). Меньше всего покупатели рассматривают новые квартиры на «Авито» в Верх-Исетском районе (рост на 7%). Наибольший рост числа объявлений о продаже квартир в новостройках — в Октябрьском районе (в 3,7 раза). Железнодорожный район оказался единственным, где квартиры в новостройках стали выставлять на продажу реже, чем в прошлом году (-1%). «В дальнейшем вероятно постепенное снижение покупательского ажиотажа, однако стоимость жилья в новостройках уменьшится в краткосрочной перспективе, так как в связи с переходом на эскроу-счета и подорожанием строительных материалов заметно возрастает себестоимость объектов. Тем не менее покупатели могут рассчитывать на специальные условия от застройщиков, например, на предложение скидки или ипотеки по сниженным ставкам от строительной компании в партнерстве с банками», — отмечает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Могут ли изъять дачный участок, если он не осваивается - «Дайджест»

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость Помимо права пользования и распоряжения, у владельцев земельных...

Подробнее 0
Рафаэль Хакимов: «Соседние регионы ревностно относятся к быстрому развитию Татарстана» - «История»

«Мозаика воспоминаний» татарстанского историка. Часть 13-я Фото: pnp.ru Директор Института истории им. Ш....

Подробнее 0
Рафаэль Хакимов: «Ермак не был ни покорителем, ни завоевателем Сибири (Татарии)» - «История»

«Исторический путь татар» казанского ученого. Часть 34-я Фото: wikipedia.org (В. Суриков, «Покорение Сибири...

Подробнее 0
Обретение венграми Европы: от части степного мира к христианскому королевству - «История»

Трансформация «кочевого народа приятной внешности». Легенда об олене, булгарские родственники и гуннские...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Покуда бульдозеры не начали сносить в прах 8 тысяч московских домов вместе с 1,5 млн жильцов, журналисты...

Подробнее 11-апр-2017

Глава РЖД Владимир Якунин, который 19 июня был "отправлен в отставку" неизвестными хакерами, на...

Подробнее 22-июн-2013

Источник: HeadHunter Что изменилось с 1 сентября в российском рекрутменте: важное новшество в законе о...

Подробнее 17-сен-2021

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей - одна из главных материальных ценностей. Потеря...

Подробнее 11-июл-2014

Источник: GiperNN Вековая застройка современного мегаполиса — дискуссионный вопрос, к которому сложно...

Подробнее 01-сен-2021

Банки часто устанавливают в ипотечных договорах запрет на сдачу залоговой квартиры в аренду и в случае...

Подробнее 20-сен-2021

Источник: Sochi24.tv 24 декабря состоялась очередная сессия Городского Собрания Сочи, которую провёл...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Известия По итогам I квартала 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 5%...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика