Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:13 Кондратий 210 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%.

Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru.

На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным.

Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов».

Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными.

Динамика регистрации договоров, СПб

Январь 2019

Январь 2020

Январь 2021

ДДУ

6676

5942

4583

Ипотека

9473

9233

10380

Данные Управления Росеестра по СПб

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%. Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru. На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным. Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов». Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными. Динамика регистрации договоров, СПб Январь 2019 Январь 2020 Январь 2021 ДДУ 6676 5942 4583 Ипотека 9473 9233 10380 Данные Управления Росеестра по СПб
Похожие новости
Постпандемийная квартирография. Студиям — нет, балконам — да - «Дайджест»

Елена Корсунская Источник: ЦИАН За последний год мы провели дома много времени и пересмотрели взгляды на...

Подробнее 0
Обзор цен на рынке офисных помещений в Нижнем Новгороде за март 2021 года - «Новости регионов»

Источник: GiperNN Аренда помещений По данным Gipernn.ru на рынке аренды офисных помещений в Нижнем Новгороде...

Подробнее 0
Новый казанский кожвендиспансер построят на развязке у «Акчарлака» - «Медицина»

Как выяснило «Реальное время», новое здание Республиканского кожвендиспансера построят на участке за бывшим...

Подробнее 0
Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире - «Дайджест»

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость В одних ситуациях для отказа от доли в квартире достаточно...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Роза Алмакунова Источник: Известия Кредитные организации из списка топ-30 подняли ставки на ипотеку и...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Интерфакс-Недвижимость Мониторинг причин роста цен на жилье будет проведен для каждого региона РФ,...

Подробнее 01-сен-2021

Александра Ипполитова Источник: Московский Комсомолец В России новые штрафы грозят владельцам жилья. Речь...

Подробнее 01-сен-2021

Владислав Куликов Источник: Российская газета Госдума планирует рассмотреть в первом чтении законопроект,...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Вести С 1 июля на Украине отменили мораторий на продажу земель сельхозназначения, с того времени в...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Беляева Источник: Аргументы и Факты Аварийное жильё расселяют, но его объёмы в ближайшие 10–20 лет...

Подробнее 01-сен-2021

В Бахчисарае был проведен осмотр нового многоквартирного дома, четыре квартиры в котором, предусмотрены для...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Трегубова Источник: Аргументы и Факты С января по апрель этого года число сделок с кипрской...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика