Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:13 Кондратий 216 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%.

Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru.

На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным.

Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов».

Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными.

Динамика регистрации договоров, СПб

Январь 2019

Январь 2020

Январь 2021

ДДУ

6676

5942

4583

Ипотека

9473

9233

10380

Данные Управления Росеестра по СПб


Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%. Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru. На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным. Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов». Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными. Динамика регистрации договоров, СПб Январь 2019 Январь 2020 Январь 2021 ДДУ 6676 5942 4583 Ипотека 9473 9233 10380 Данные Управления Росеестра по СПб
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Казанские парни»: снова смешно, снова комфортно - «Культура»

Айдар Заббаров вернул в Тинчуринский в эпоху перестройки Хабибуллин, Никитин, Пискунов, Закиров. Фото:...

Подробнее 0
Ставки вверх. Что будет с ипотекой до конца года? - «Ипотека»

Елена Трегубова Источник: Аргументы и Факты В июле отечественные банки на треть сократили выдачу ипотеки. В...

Подробнее 0
Рабство в исламе: классическое и в наше время - «История»

Фото: Дэвид Робертс, "Невольничий рынок в Каире". Репродукция: wikipedia.org Несмотря на то, что...

Подробнее 0
«Вас били когда-нибудь?»: Туфан Имамутдинов и его спектакль-инсталляция о беженцах рохинджа - «Культура»

Фото: Ринат Назметдинов В Казани на театральной площадке MOÑ прошла премьера спектакля-инсталляции Туфана...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Георгий Трушин Источник: РБК-Недвижимость Российский рынок жилья планомерно развивается и в течение...

Подробнее 01-сен-2021

Юлия Сыскова Источник: Время Бухгалтера Предпринимателям, не имеющим сотрудников, не нужно платить за них...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: IRN.RU Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru) Дек 20 Ноя 20 Дек 19 Индекс стоимости жилья,...

Подробнее 01-сен-2021

Роман Маркелов Источник: Российская газета Минстрой выступил за ужесточение ответственности за появление в...

Подробнее 01-сен-2021

Покупателей новостроек часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной...

Подробнее 20-сен-2021

Источник: Век Цены на жилье в Британии в прошлом месяце росли самыми быстрыми темпами за более чем четыре...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек Свершилось – ваша квартира построена и готова к приемке, о чем вас и...

Подробнее 01-сен-2021

Игорь Чубаха Источник: Бюллетень недвижимости К осени потенциальных ипотечных заемщиков ждет дождь акций и...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика