Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов» » Ваш Выбор Инноваций

Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

Недвижимость 1-09-2021, 15:13 Кондратий 226 0

Дмитрий Синочкин
Источник: NSP.RU
Строительная кривая. Количество продаж в петербургских новостройках неумолимо сокращается - «Новости регионов»

График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%.

Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru.

На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным.

Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов».

Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными.

Динамика регистрации договоров, СПб

Январь 2019

Январь 2020

Январь 2021

ДДУ

6676

5942

4583

Ипотека

9473

9233

10380

Данные Управления Росеестра по СПб


Дмитрий Синочкин Источник: NSP.RU График реализации строящегося жилья выглядит неутешительно. В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%. Данные Росреестра подтверждают сведения по розничным продажам от DataFlat.ru. На фоне этих показателей сокращение объёмов предложения на те же 30% выглядит разумным и оправданным. Зато предсказуемо выросла ипотека. 10 380 договоров – это рекорд. На 12,4% больше, чем год назад. Петербуржцы, приезжие из других регионов и частные инвесторы всё глубже влезают в долги, чтобы приобрести всё меньше квартир. За 2020 год на 17% увеличился бюджет сделки, выросла средняя сумма по ипотечному займу. В конце концов, по умолчанию предполагается, что покупатели – разумные и взрослые люди и принимают решения рационально. Правда, динамика рынка ставит под сомнение планы Смольного по вводу жилья: в ближайшие несколько лет в городе планируют строить по 3 млн кв.м в год. Наверное, городским чиновникам надо внимательнее изучать предложения сенаторов и Думы о введении в обиход понятия «жильё второго сорта», об упрощении порядка строительства жилых домов на садовых участках и легализации «плавучих домов». Доходы граждан упорно отказываются расти, в отличие от себестоимости «квадрата»; упрощение стандартов и принятие правил для возведения жилья из отходов жизнедеятельности и палок могло бы помочь в достижении великой цели – строить по 120 млн кв.м в год. Или внедрять швейцарский подход к ипотеке и выдавать кредиты на 100 лет, пусть внуки разбираются, что мы тут наворотили. Другие варианты представляются сомнительными. Динамика регистрации договоров, СПб Январь 2019 Январь 2020 Январь 2021 ДДУ 6676 5942 4583 Ипотека 9473 9233 10380 Данные Управления Росеестра по СПб
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«К 1918 году к Николаю просто потеряли интерес…» - «История»

Историк Владимир Булдаков о расстреле семьи царя Николая II Фото: Ефим Эрихман (pravmir.ru) 100 лет...

Подробнее 0
События недели: ливень устроил в Казани «аквадискотеку», а непривитым посоветовали не ходить на Сабантуй - «Власть»

Главные события прошедшей недели в Татарстане Фото: kzn.ru Летние дожди, пришедшие на этой неделе в...

Подробнее 0
Наследие на продажу: кто и почему продает исторические здания в Казани - «История»

Фото: kazned.ru На сайтах по продаже недвижимости опубликовано несколько десятков объявлений, предлагающих...

Подробнее 0
Депардье строит дом в Подмосковье на 17 сотках - «Недвижимость»

В поселке Белые Столбы уже огорожен сеткой-рабицей участок земли, которую купил известный актер....

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: Обзор рынка новостроек «Лихие 90-е» давно позади, и сегодня покупка квартиры не сопряжена с...

Подробнее 01-сен-2021

Обеспечение малоимущих граждан жильем по договорам социального найма: причины отказа Мария Шувалова Одним из...

Подробнее 08-фев-2016

Самая недорогая московская квартира, в которую можно будет въехать в этом году, продается в Северном...

Подробнее 02-сен-2021

Источник: Обзор рынка новостроек Представители застройщика никогда не расскажут вам о жилом комплексе всю...

Подробнее 01-сен-2021

Соль на итальянскую рану Русские богачи скупают курортное побережье Италии Город-романтик Сорренто, воспетый...

Подробнее 19-сен-2013

«Понаехали», - ворчит очередной коренной москвич в аж втором (!!!) поколении, недобро озираясь на парочку...

Подробнее 19-апр-2012

ФОТО: ОЛЕГ ХАРСЕЕВ / «КОММЕРСАНТЪ» Подписанный президентом закон о внесении изменений в статьи Налогового...

Подробнее 08-окт-2014

Гусейн Иманов Источник: Executive.ru Тактический план действий для руководителя в новом коллективе или...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика