Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость»

Недвижимость 1-09-2021, 15:39 Reynolds 209 0

Ани Мурадян
Источник: Tranio
Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость»

Швейцарский рынок жилья плавно стабилизируется после трёх лет последовательного, но небольшого снижения цен из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка, пишет Global Property Guide.

По данным Швейцарского национального банка (SNB), средняя цена на квартиры выросла на 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%) в течение 2020 года. Для сравнения, цены снизились на 1,2% в 2019 году, 1,7% в 2018 году и 1% в 2017 году. За последний квартал цены на квартиры выросли на 1,1% (1,3% с поправкой на инфляцию).

- На Женевском озере цены на квартиры выросли в среднем на 2,1% (с поправкой на инфляцию на 2,9%) в 2020 году после падения на 0,1% в 2019 году и 1,4% в 2018 году.

- В Цюрихе наблюдается небольшое снижение цен на 0,7% (без изменений с учетом инфляции) после падения на 0,5% в 2019 году и 0,8% в 2018 году.

- Цены на квартиры в Берне выросли на 1,3% (с поправкой на инфляцию на 2,1%) в 2020 году по сравнению с годом ранее, после роста на 0,1% в 2019 году и 1,8% в 2018 году.

- В Южной Швейцарии цены выросли на 0,3% (с учетом инфляции на 1,1%).

- А в Восточной Швейцарии рост составил 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%).

- В Центральной Швейцарии цены снизились на 1,1% (-0,3%, учитывая инфляцию).

- В Западной Швейцарии падение составило 0,4% (рост на 0,4% с учетом инфляции).

По мнению экспертов компании Wüest and Partner, высокий спрос на швейцарскую недвижимость способствует восстановлению рынка. Спрос поддерживается выгодными условиями финансирования, относительно высоким ростом заработной платы и низкими процентными ставками в сочетании с ограниченным предложением жилья.

Однако низкая доходность от аренды продолжает отпугивать иностранных покупателей жилья. По данным Wüest and Partner, в четвёртом квартале 2020 года доходность от аренды премиального жилья варьировалась от 1,4 до 1,9%. Два года назад этот показатель составлял от 1,7 до 2,3%. Это подтверждается исследованием Global Property Guide: валовая доходность от аренды квартир в Женеве достигает 2,8-3,3%, а в Цюрихе — в среднем 3,3%.

По данным Государственного секретариата по экономическим вопросам (SECO), в 2020 году экономика Швейцарии упала на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. По прогнозу SECO, экономика страны вырастет на 3% в этом году и ещё на 3,3% в 2022 году.

Источник: Global Property Guide


Ани Мурадян Источник: Tranio Швейцарский рынок жилья плавно стабилизируется после трёх лет последовательного, но небольшого снижения цен из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка, пишет Global Property Guide. По данным Швейцарского национального банка (SNB), средняя цена на квартиры выросла на 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%) в течение 2020 года. Для сравнения, цены снизились на 1,2% в 2019 году, 1,7% в 2018 году и 1% в 2017 году. За последний квартал цены на квартиры выросли на 1,1% (1,3% с поправкой на инфляцию). - На Женевском озере цены на квартиры выросли в среднем на 2,1% (с поправкой на инфляцию на 2,9%) в 2020 году после падения на 0,1% в 2019 году и 1,4% в 2018 году. - В Цюрихе наблюдается небольшое снижение цен на 0,7% (без изменений с учетом инфляции) после падения на 0,5% в 2019 году и 0,8% в 2018 году. - Цены на квартиры в Берне выросли на 1,3% (с поправкой на инфляцию на 2,1%) в 2020 году по сравнению с годом ранее, после роста на 0,1% в 2019 году и 1,8% в 2018 году. - В Южной Швейцарии цены выросли на 0,3% (с учетом инфляции на 1,1%). - А в Восточной Швейцарии рост составил 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%). - В Центральной Швейцарии цены снизились на 1,1% (-0,3%, учитывая инфляцию). - В Западной Швейцарии падение составило 0,4% (рост на 0,4% с учетом инфляции). По мнению экспертов компании Wüest and Partner, высокий спрос на швейцарскую недвижимость способствует восстановлению рынка. Спрос поддерживается выгодными условиями финансирования, относительно высоким ростом заработной платы и низкими процентными ставками в сочетании с ограниченным предложением жилья. Однако низкая доходность от аренды продолжает отпугивать иностранных покупателей жилья. По данным Wüest and Partner, в четвёртом квартале 2020 года доходность от аренды премиального жилья варьировалась от 1,4 до 1,9%. Два года назад этот показатель составлял от 1,7 до 2,3%. Это подтверждается исследованием Global Property Guide: валовая доходность от аренды квартир в Женеве достигает 2,8-3,3%, а в Цюрихе — в среднем 3,3%. По данным Государственного секретариата по экономическим вопросам (SECO), в 2020 году экономика Швейцарии упала на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. По прогнозу SECO, экономика страны вырастет на 3% в этом году и ещё на 3,3% в 2022 году. Источник: Global Property Guide
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Есть профессиональные «вкладчики», которые ездят на авто, полученных за счет чужого горя» - «Происшествия»

Почему власти не могут успешно бороться с финансовыми пирамидами Фото: finikoru.com Не прошло и недели после...

Подробнее 0
4 причины, почему будущего гендиректора нужно искать в отделе продаж - «Бизнес»

Источник: Executive.ru Из продавцов могут получиться отличные директора компаний. И вот почему. Пожалуй, у...

Подробнее 0
Побуждение к вакцинации: как получить доступ в общественные места в Татарстане - «Медицина»

Рассказываем, как создать и подтвердить учетную запись для получения QR-кода Фото: inivanteevka.ru С...

Подробнее 0
Изменения в законодательстве о недвижимости, вступающие в силу в 2021 году - «Дайджест»

Олег Сухов Источник: IRN.RU В 2021 году вступает в силу ряд норм в сфере недвижимости. В основном это статьи...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Алексей Касимов Источник: Executive.ru Как контроль качества, обучение покупателей и мобильное приложение...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Волуйская Источник: Аргументы и Факты Управляющие компании (УК) имеют право уведомлять жильцов о...

Подробнее 01-сен-2021

Среди нас мало тех счастливчиков, которые могут похвастаться наличием собственного жилья: будь то квартира,...

Подробнее 29-мая-2012

Источник: Федеральная нотариальная палата Рынок недвижимости в нашей стране все еще требует значительного...

Подробнее 22-сен-2021

Мэр Калининграда Александр Ярошук объяснил, почему в декларации о доходах его супруги за 2011 год не указана...

Подробнее 30-мая-2013

Идут публикации пачками о том, как будут отниматть квартиры после того, как в ближайшие дни будет принят...

Подробнее 25-окт-2012

Архитекторы из эквадорского Кито спроектировали компактную микростудию для проживания 2-х человек. Проект...

Подробнее 16-фев-2026

Новая высотная башня «Varso Tower» в Варшаве получила престижный сертификат по соответствию стандартам...

Подробнее 26-окт-2025

Яндекс.Метрика