Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость»

Недвижимость 1-09-2021, 15:39 Reynolds 205 0

Ани Мурадян
Источник: Tranio
Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется - «Зарубежная недвижимость»

Швейцарский рынок жилья плавно стабилизируется после трёх лет последовательного, но небольшого снижения цен из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка, пишет Global Property Guide.

По данным Швейцарского национального банка (SNB), средняя цена на квартиры выросла на 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%) в течение 2020 года. Для сравнения, цены снизились на 1,2% в 2019 году, 1,7% в 2018 году и 1% в 2017 году. За последний квартал цены на квартиры выросли на 1,1% (1,3% с поправкой на инфляцию).

- На Женевском озере цены на квартиры выросли в среднем на 2,1% (с поправкой на инфляцию на 2,9%) в 2020 году после падения на 0,1% в 2019 году и 1,4% в 2018 году.

- В Цюрихе наблюдается небольшое снижение цен на 0,7% (без изменений с учетом инфляции) после падения на 0,5% в 2019 году и 0,8% в 2018 году.

- Цены на квартиры в Берне выросли на 1,3% (с поправкой на инфляцию на 2,1%) в 2020 году по сравнению с годом ранее, после роста на 0,1% в 2019 году и 1,8% в 2018 году.

- В Южной Швейцарии цены выросли на 0,3% (с учетом инфляции на 1,1%).

- А в Восточной Швейцарии рост составил 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%).

- В Центральной Швейцарии цены снизились на 1,1% (-0,3%, учитывая инфляцию).

- В Западной Швейцарии падение составило 0,4% (рост на 0,4% с учетом инфляции).

По мнению экспертов компании Wüest and Partner, высокий спрос на швейцарскую недвижимость способствует восстановлению рынка. Спрос поддерживается выгодными условиями финансирования, относительно высоким ростом заработной платы и низкими процентными ставками в сочетании с ограниченным предложением жилья.

Однако низкая доходность от аренды продолжает отпугивать иностранных покупателей жилья. По данным Wüest and Partner, в четвёртом квартале 2020 года доходность от аренды премиального жилья варьировалась от 1,4 до 1,9%. Два года назад этот показатель составлял от 1,7 до 2,3%. Это подтверждается исследованием Global Property Guide: валовая доходность от аренды квартир в Женеве достигает 2,8-3,3%, а в Цюрихе — в среднем 3,3%.

По данным Государственного секретариата по экономическим вопросам (SECO), в 2020 году экономика Швейцарии упала на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. По прогнозу SECO, экономика страны вырастет на 3% в этом году и ещё на 3,3% в 2022 году.

Источник: Global Property Guide


Ани Мурадян Источник: Tranio Швейцарский рынок жилья плавно стабилизируется после трёх лет последовательного, но небольшого снижения цен из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка, пишет Global Property Guide. По данным Швейцарского национального банка (SNB), средняя цена на квартиры выросла на 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%) в течение 2020 года. Для сравнения, цены снизились на 1,2% в 2019 году, 1,7% в 2018 году и 1% в 2017 году. За последний квартал цены на квартиры выросли на 1,1% (1,3% с поправкой на инфляцию). - На Женевском озере цены на квартиры выросли в среднем на 2,1% (с поправкой на инфляцию на 2,9%) в 2020 году после падения на 0,1% в 2019 году и 1,4% в 2018 году. - В Цюрихе наблюдается небольшое снижение цен на 0,7% (без изменений с учетом инфляции) после падения на 0,5% в 2019 году и 0,8% в 2018 году. - Цены на квартиры в Берне выросли на 1,3% (с поправкой на инфляцию на 2,1%) в 2020 году по сравнению с годом ранее, после роста на 0,1% в 2019 году и 1,8% в 2018 году. - В Южной Швейцарии цены выросли на 0,3% (с учетом инфляции на 1,1%). - А в Восточной Швейцарии рост составил 0,4% (с поправкой на инфляцию на 1,1%). - В Центральной Швейцарии цены снизились на 1,1% (-0,3%, учитывая инфляцию). - В Западной Швейцарии падение составило 0,4% (рост на 0,4% с учетом инфляции). По мнению экспертов компании Wüest and Partner, высокий спрос на швейцарскую недвижимость способствует восстановлению рынка. Спрос поддерживается выгодными условиями финансирования, относительно высоким ростом заработной платы и низкими процентными ставками в сочетании с ограниченным предложением жилья. Однако низкая доходность от аренды продолжает отпугивать иностранных покупателей жилья. По данным Wüest and Partner, в четвёртом квартале 2020 года доходность от аренды премиального жилья варьировалась от 1,4 до 1,9%. Два года назад этот показатель составлял от 1,7 до 2,3%. Это подтверждается исследованием Global Property Guide: валовая доходность от аренды квартир в Женеве достигает 2,8-3,3%, а в Цюрихе — в среднем 3,3%. По данным Государственного секретариата по экономическим вопросам (SECO), в 2020 году экономика Швейцарии упала на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. По прогнозу SECO, экономика страны вырастет на 3% в этом году и ещё на 3,3% в 2022 году. Источник: Global Property Guide
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Юрист разъяснил, как единственное жилье может оказаться в залоге у банка - «Дайджест»

Владислав Куликов Источник: Российская газета Арбитражный суд в Вологодской области разрешил выставить на...

Подробнее 0
Гашек в Бугульме: приказ о монастырских девицах, карающий меч коммуниста и отъезд в Уфу - «История»

Подробности бугульминского периода жизни чехословацкого писателя-коммуниста В этом году отмечается столетие...

Подробнее 0
Ольга Скепнер — о музыкальной индустрии, джазе и QUATERNION - «Культура»

Как делали уникальный проект камерной музыки в музеях, когда джаз вернется в усадьбу Сандецкого и будет ли в...

Подробнее 0
Станет ли Чистополь Нью-Васюками после пленэра известных художников Татарстана и России? - «История»

В Казань приехала выставка «Старинный Чистополь. Возрождение» Фото: Ринат Назметдинов В Казани в Музее А.М....

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Чтобы получить наследство, нужно обратиться к нотариусу с...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Метр квадратный Сегодня апартаменты занимают около 25% предложений на рынке новостроек Москвы, но...

Подробнее 01-сен-2021

Столичные и подмосковные власти решили разобраться с новым явлением - строительством многоэтажных домов на...

Подробнее 05-авг-2012

В Госдуму в среду, 1 августа, внесли законопроект, запрещающий госслужащим и силовикам иметь активы и...

Подробнее 01-авг-2012

Эксперты обнаружили в законе "дыру", из-за которой семьи могут потерять квартиры, купленные с...

Подробнее 07-авг-2012

Вопрос введения в России драконовского налога на недвижимость не снят с повестки дня. Этот налог сделает...

Подробнее 01-авг-2012

Владимир Давыденко Источник: N1.RU Потенциальные возможности и перемены, которые повлечет за собой признание...

Подробнее 01-сен-2021

Татьяна Демидова Источник: ЦИАН С 1 января 2021 года материнский капитал увеличен на 3,7%. До сих пор об...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика