Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине - «Зарубежная недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине - «Зарубежная недвижимость»

Недвижимость 1-09-2021, 15:40 Онисим 208 0

Источник: Tranio
Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине - «Зарубежная недвижимость»

Федеральный конституционный суд Германии 15 апреля 2021 года объявил закон о предельной арендной плате в Берлине «полностью недействительным». Закон признан противоречащим Конституции страны, сообщает Der Tagesspiegel.

Суд отметил, что федеральное правительство в качестве законодателя уже окончательно отрегулировало закон об арендной плате в Гражданском кодексе Германии. Законодательная власть федеральных земель не может вводить другой закон из-за блокирующего действия федерального закона.

Суд вынес решение по жалобе о судебном пересмотре, поданной 284 членами парламентских групп Бундестага от Христианско-демократического союза и Свободной демократической партии Германии. По сути, речь шла о том, имеет ли Берлин право принимать законы, регулирующие уровень арендной платы.

Для инвесторов это очень хорошая новость. Со снятием ограничений стоимости арендной платы, девелоперы начнут больше инвестировать в Берлин, что приведёт к росту цен и на аренду, и на покупку жилья.

Георгий Качмазов

Генеральный директор и основатель Tranio

Напомним, в январе 2020 года Палата представителей Берлина приняла закон об ограничении арендной платы. Власти Берлина собирались «заморозить» цены на аренду жилья на пять лет.

Максимальный предел арендной платы устанавливался для квартир, которые были построены до 2014 года. Верхний предел без учёта коммунальных услуг составлял 9,8 евро за квадратный метр в месяц.

Закон затронул более 1,5 миллиона объектов недвижимости в Берлине. Исключениями стали социальное жильё, общежития и новые здания, которые были готовы к заселению с 1 января 2014 года. Существующие арендные ставки не могли превышать 20% от «замороженной» цены. Арендная плата могла быть повышена на 1,3% в год, чтобы учесть инфляцию.

Соглашение было достигнуто между социал-демократами, левыми и зелёными после нескольких месяцев переговоров. Ранее Христианско-демократический союз назвал закон неконституционным и заявил, что будет оспаривать его в суде.

Законопроект также вызвал критику со стороны немецких домовладельцев. Эта мера «усугубит проблему нехватки квартир в Берлине», отмечала Нина Хенкель, пресс-секретарь крупнейшего немецкого домовладельца, компании Vonovia.

Источник: DerTagesspiegel

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Источник: Tranio Федеральный конституционный суд Германии 15 апреля 2021 года объявил закон о предельной арендной плате в Берлине «полностью недействительным». Закон признан противоречащим Конституции страны, сообщает Der Tagesspiegel. Суд отметил, что федеральное правительство в качестве законодателя уже окончательно отрегулировало закон об арендной плате в Гражданском кодексе Германии. Законодательная власть федеральных земель не может вводить другой закон из-за блокирующего действия федерального закона. Суд вынес решение по жалобе о судебном пересмотре, поданной 284 членами парламентских групп Бундестага от Христианско-демократического союза и Свободной демократической партии Германии. По сути, речь шла о том, имеет ли Берлин право принимать законы, регулирующие уровень арендной платы. Для инвесторов это очень хорошая новость. Со снятием ограничений стоимости арендной платы, девелоперы начнут больше инвестировать в Берлин, что приведёт к росту цен и на аренду, и на покупку жилья. Георгий Качмазов Генеральный директор и основатель Tranio Напомним, в январе 2020 года Палата представителей Берлина приняла закон об ограничении арендной платы. Власти Берлина собирались «заморозить» цены на аренду жилья на пять лет. Максимальный предел арендной платы устанавливался для квартир, которые были построены до 2014 года. Верхний предел без учёта коммунальных услуг составлял 9,8 евро за квадратный метр в месяц. Закон затронул более 1,5 миллиона объектов недвижимости в Берлине. Исключениями стали социальное жильё, общежития и новые здания, которые были готовы к заселению с 1 января 2014 года. Существующие арендные ставки не могли превышать 20% от «замороженной» цены. Арендная плата могла быть повышена на 1,3% в год, чтобы учесть инфляцию. Соглашение было достигнуто между социал-демократами, левыми и зелёными после нескольких месяцев переговоров. Ранее Христианско-демократический союз назвал закон неконституционным и заявил, что будет оспаривать его в суде. Законопроект также вызвал критику со стороны немецких домовладельцев. Эта мера «усугубит проблему нехватки квартир в Берлине», отмечала Нина Хенкель, пресс-секретарь крупнейшего немецкого домовладельца, компании Vonovia. Источник: DerTagesspiegel
Похожие новости
Как передать наследство дешевле: расценки на оформление в 2021 году - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Выбор вариантов, как передать свое наследство, сейчас весьма...

Подробнее 0
«В СССР производили 21 тысячу тонн лекарственных субстанций в год, а сейчас — менее 500 тонн!» - «Медицина»

GMP — хорошо, а свое производство — лучше: Татарстан хочет поднять фармацию Фото: tatarstan.ru О...

Подробнее 0
Подсудимый экс-глава ГИСУ РТ: «Я надеюсь на справедливый приговор» - «Инфраструктура»

Гособвинение по делу о «золотых дамбах» Казани просит для Рашида Нуруллина условный срок Фото: Юлия...

Подробнее 0
Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости - «Аналитика рынка»

Мария Гуреева Источник: Domofond.ru «Стоит ли ждать Нового года?» Наверняка такая мысль приходила в голову...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Швейцария — единственная европейская страна, в которой в пандемию...

Подробнее 01-сен-2021

Георгий Трушин Источник: РБК-Недвижимость Госдума в итоговом, третьем чтении приняла закон, отменяющий...

Подробнее 01-сен-2021

Ксения Добрынина Источник: РБК-Недвижимость Как построить дачу, прописаться, заставить правление...

Подробнее 01-сен-2021

Дмитрий Алексеев Источник: Известия По последним оценкам, свыше половины россиян хотели бы приобрести...

Подробнее 01-сен-2021

Центр детского досуга украсили обнажёнными формами Автор фото — Наталья Панина Эта стройка на улице Тушканова...

Подробнее 01-июн-2012

Источник: Мир Квартир Российские девелоперские компании, наряду с распродажей старых проектов по прежней...

Подробнее 01-сен-2021

Считается. что помещики появились при Иване 111 в 1470-х. По документам 16-17 веков поместье - царское...

Подробнее 16-ноя-2012

Игорь Воронин Источник: Бюллетень недвижимости Покупка недвижимости сопряжена с целым рядом приятных и...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика