Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 15:55 Mackenzie 131 0

Владислав Куликов
Источник: Российская газета
Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест»

Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законодатели планируют завершать работу над поправками в Гражданский кодекс, детально прописывающими вопросы собственности. Одна из предлагаемых новаций: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости.

"В советское время вся земля находилась в государственной собственности, - пояснил "РГ" Павел Крашенинников. - Право частной собственности на дома появилось раньше права частной собственности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля как объект - отдельно, а то, что находится на ней сверху, - отдельно. Получается два недвижимых объекта.

Сейчас мы говорим о том, что нужно приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером".

Предложение вызывает споры. Например, некоторые критики опасаются, что резко вырастут налоги на квартиры. Ведь сегодня собственник фактически платит только за свои четыре стены. А если к ним юридически прибавится еще и небольшой пятачок земли в основании многоквартирного дома, не придется ли человеку платить в несколько раз больше? Не возникнет ли путаницы при пересчете налогов и переофомлении объектов? Поэтому некоторые специалисты предлагают оставить, как есть, признавая впрочем, что и нынешняя система далека от идеала.

В свою очередь, Павел Крашенинников уверен, что, наоборот, налоги для граждан должны сократиться, а для оформления единого объекта потребуется меньше документов, чем сегодня, когда отдельно приходится заниматься оформлением дома, отдельно - земли. Однако резких перемен не будет, поначалу предусматривается одновременное действие и старой - то есть раздельной - системы , и новой, когда дом и земля составляют одно целое. Так что после принятия закона от граждан не потребуют куда-то идти и переоформлять землю и свои дома.

"Во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для зданий и сооружений на земельных участках сохраняется прежний порядок кадастрового учета и налогообложения, - рассказал Павел Крашенинников. - При этом будет указано, что они являются составной частью земельного участка. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет".

Подготовленный проект представляет собой одиннадцатый блок поправок в рамках модернизации гражданского законодательства. Еще в 2012 году главой государства был внесен в Госдуму большой проект поправок в ГК РФ: объем документа составлял более тысячи страниц.

Законопроект был принят Госдумой в первом чтении, но потом для удобства проработки был разбит на несколько частей, которые принимались отдельно.


Владислав Куликов Источник: Российская газета Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законодатели планируют завершать работу над поправками в Гражданский кодекс, детально прописывающими вопросы собственности. Одна из предлагаемых новаций: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Все казненные в Орде князья были обвинены в государственных преступлениях» - «История»

Историк Юрий Селезнев моделирует взаимоотношения русских князей с ордынскими ханами и опровергает популярные...

Подробнее 0
Эколог о «Манзаре»: «По сути, здесь уже есть парк, надо только благоустроить» - «Инфраструктура»

До конца 2020 года разработчики «Стратегии развития Казанки» представят первые проекты будущего парка...

Подробнее 0
Почему нельзя ставить спектакль «с холодным носом» - «Культура»

Интервью с автором и режиссером документальной постановки об умирающих деревнях Татарстана Фото: Максим...

Подробнее 0
По сделкам от трех миллионов закрутили гайки, или К чему приведут изменения в «антиотмывочном» законе - «Дайджест»

Зоя Горохова Источник: Бюллетень недвижимости В Сети разгорелся сыр-бор из-за очередных нововведений...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Платон Щукин Источник: Лента Цены на жилье в Швеции достигли новой рекордной отметки. Стоимость недвижимости...

Подробнее 01-сен-2021

Мужик купил крошечный остров во Флориде за $200 тысяч, а на нем поставил крошечный домик, площадью 270...

Подробнее 01-апр-2021

Строительство доступного жилья в столице недопустимо, заявил в пятницу на московском форуме лидеров рынка...

Подробнее 04-окт-2013

Пресс-служба Правительства Калужской области Торжественное мероприятие, посвященное юбилею со дня основания...

Подробнее 01-сен-2021

Марина Трубилина Источник: Российская газета 29 июня вступает в силу закон о выявлении правообладателей...

Подробнее 01-сен-2021

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость В преддверии дачного сезона вместе с экспертами разбираемся,...

Подробнее 01-сен-2021

В Госдуме предлагают упростить порядок изъятия помещений в аварийном доме РИА «Новости». «Изменения позволят...

Подробнее 10-ноя-2015

Марина Трубилина Источник: Российская газета Усовершенствовать порядок досудебного урегулирования споров...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика