Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 15:55 Mackenzie 125 0

Владислав Куликов
Источник: Российская газета
Совместно нажитое. Поправки в ГК делают дом и землю единым объектом недвижимости - «Дайджест»

Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законодатели планируют завершать работу над поправками в Гражданский кодекс, детально прописывающими вопросы собственности. Одна из предлагаемых новаций: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости.

"В советское время вся земля находилась в государственной собственности, - пояснил "РГ" Павел Крашенинников. - Право частной собственности на дома появилось раньше права частной собственности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля как объект - отдельно, а то, что находится на ней сверху, - отдельно. Получается два недвижимых объекта.

Сейчас мы говорим о том, что нужно приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером".

Предложение вызывает споры. Например, некоторые критики опасаются, что резко вырастут налоги на квартиры. Ведь сегодня собственник фактически платит только за свои четыре стены. А если к ним юридически прибавится еще и небольшой пятачок земли в основании многоквартирного дома, не придется ли человеку платить в несколько раз больше? Не возникнет ли путаницы при пересчете налогов и переофомлении объектов? Поэтому некоторые специалисты предлагают оставить, как есть, признавая впрочем, что и нынешняя система далека от идеала.

В свою очередь, Павел Крашенинников уверен, что, наоборот, налоги для граждан должны сократиться, а для оформления единого объекта потребуется меньше документов, чем сегодня, когда отдельно приходится заниматься оформлением дома, отдельно - земли. Однако резких перемен не будет, поначалу предусматривается одновременное действие и старой - то есть раздельной - системы , и новой, когда дом и земля составляют одно целое. Так что после принятия закона от граждан не потребуют куда-то идти и переоформлять землю и свои дома.

"Во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для зданий и сооружений на земельных участках сохраняется прежний порядок кадастрового учета и налогообложения, - рассказал Павел Крашенинников. - При этом будет указано, что они являются составной частью земельного участка. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет".

Подготовленный проект представляет собой одиннадцатый блок поправок в рамках модернизации гражданского законодательства. Еще в 2012 году главой государства был внесен в Госдуму большой проект поправок в ГК РФ: объем документа составлял более тысячи страниц.

Законопроект был принят Госдумой в первом чтении, но потом для удобства проработки был разбит на несколько частей, которые принимались отдельно.


Владислав Куликов Источник: Российская газета Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законодатели планируют завершать работу над поправками в Гражданский кодекс, детально прописывающими вопросы собственности. Одна из предлагаемых новаций: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Особенности титульной страховки: гарант безопасности или пустая трата денег? - «Дайджест»

Источник: Обзор рынка новостроек Недвижимость является одним из основных видов материальной ценности – это...

Подробнее 0
Мария Парфенова: «Двоечники и сформировали мир, в котором мы сегодня живем» - «Образование»

Дочь известных журналистов Леонида Парфенова и Елены Чекаловой об изъянах образования и детях-гениях с...

Подробнее 0
Свой памятник «Царь-самолету» будет не только у КНИТУ-КАИ - «История»

Еще один Ту-144 обретет вторую жизнь — в Жуковском Фото: tvzvezda.ru Гордость СССР, первый сверхзвуковой...

Подробнее 0
День «икс» для татарского: завтра может разрешиться школьный языковой конфликт - «Образование»

Тушить межнациональный пожар приезжает десант из Москвы, а в РТ намекают, что уже решено уменьшить...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Практически невозможно поверить в то, что можно стать владельцем добротного, современного коттеджа совершенно...

Подробнее 15-дек-2013

В Российской Федерации планируют отрегулировать отношения дачников в садовых некоммерческих товариществах....

Подробнее 27-апр-2026

Власти Красноярского края не выражали недовольства распределением инфраструктурных кредитов между регионами,...

Подробнее 28-сен-2021

Дарья Телегина Источник: Лента На российском рынке недвижимости есть формат, который занимает пограничное...

Подробнее 01-сен-2021

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость После ограничения полетов в Турцию россияне стали активно искать...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Трегубова Источник: Аргументы и Факты Вот уже почти год рынок российской недвижимости переживает бум:...

Подробнее 01-сен-2021

Ульяна Смирнова Источник: РБК-Недвижимость Выплачивать ипотеку можно по-разному — равными или уменьшающимися...

Подробнее 01-сен-2021

Тема на поболтать. Но если кто-то скажет что-нибудь разумное - буду признательна. Живет с славном граде...

Подробнее 16-янв-2013

Яндекс.Метрика