Ставку по ипотеке привяжут к инфляции - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Ставку по ипотеке привяжут к инфляции - «Недвижимость»

Недвижимость 1-09-2021, 16:47 Меланья 134 0

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 3 сентября 2012 года начнет внедрение новой дополнительной опции при выдаче стандартного ипотечного кредита - комбинированной процентной ставки, пишет ipoteku.net. Таким образом, поручение Владимира Путина будет исполнено на шесть лет раньше срока. Ставку ипотечных кредитов привяжут к инфляции, и для ограниченной категории кредитов она составит президентские «инфляция плюс 2,2% годовых».

Смысл этого ипотечного продукта в том, что заемщик сам выбирает срок, на который он замораживает (или фиксирует) процентную ставку. А далее она ежегодно рассчитывается как уровень инфляции плюс 2,2% годовых. Примечательно, что подразумевается и ограничение процентной ставки на случай кризисной ситуации: максимальный размер составит 16% годовых.

С одной стороны, это довольно интересный продукт, позволяющий заемщику подстраховаться на уровень кризиса, а также выбрать комфортный для себя график погашения платежей, а соответственно, и размер процентной ставки. В результате если предположить, что уровень инфляции с каждым годом будет снижаться, как об этом ранее заявляло Минэкономразвития (согласно прогнозам ведомства в 2018-2019 годах ожидается снижение среднегодовой инфляции до 3,6%, в 2020-2022 годах - на уровне 3,4% в год, в 2022 году - 3,3%, в 2024 году - 3%), то такая ипотечная программа для заемщика представляет собой довольно выгодный вариант для улучшения жилищных условий. А для АИЖК - это еще один продукт, позволяющий повысить конкурентоспособность.

С другой стороны, специалисты полагают, что подводные камни все-таки есть. Во-первых, программа действует только для двух продуктов. Во-вторых, для нее есть еще ряд ограничений. Ипотечный кредит по ставке «уровень инфляции плюс 2,2% годовых» можно будет получить, если первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости квартиры. Обязательно нужно заключать договор личного страхования жизни (при отказе от него ставка увеличивается на 0,7%), причем ставка фиксируется минимум на 12 месяцев. В этой связи я считаю, что продукт перспективен лишь на первый взгляд и не будет доступен всем категориям граждан, поскольку подразумевает еще ряд ограничений, которые будут для многих невыполнимыми на первом этапе оформления ипотеки. Кроме того, предположить, в какую сторону за десять лет изменится уровень инфляции, довольно сложно. Если он начнет расти, то даже ставка в 14-15% будет довольно высокой для среднестатистического гражданина.



Ставку по ипотеке привяжут к инфляции - «Недвижимость»

Источник: ipoteku.net
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 3 сентября 2012 года начнет внедрение новой дополнительной опции при выдаче стандартного ипотечного кредита - комбинированной процентной ставки, пишет ipoteku.net. Таким образом, поручение Владимира Путина будет исполнено на шесть лет раньше срока. Ставку ипотечных кредитов привяжут к инфляции, и для ограниченной категории кредитов она составит президентские «инфляция плюс 2,2% годовых». Смысл этого ипотечного продукта в том, что заемщик сам выбирает срок, на который он замораживает (или фиксирует) процентную ставку. А далее она ежегодно рассчитывается как уровень инфляции плюс 2,2% годовых. Примечательно, что подразумевается и ограничение процентной ставки на случай кризисной ситуации: максимальный размер составит 16% годовых. С одной стороны, это довольно интересный продукт, позволяющий заемщику подстраховаться на уровень кризиса, а также выбрать комфортный для себя график погашения платежей, а соответственно, и размер процентной ставки. В результате если предположить, что уровень инфляции с каждым годом будет снижаться, как об этом ранее заявляло Минэкономразвития (согласно прогнозам ведомства в 2018-2019 годах ожидается снижение среднегодовой инфляции до 3,6%, в 2020-2022 годах - на уровне 3,4% в год, в 2022 году - 3,3%, в 2024 году - 3%), то такая ипотечная программа для заемщика представляет собой довольно выгодный вариант для улучшения жилищных условий. А для АИЖК - это еще один продукт, позволяющий повысить конкурентоспособность. С другой стороны, специалисты полагают, что подводные камни все-таки есть. Во-первых, программа действует только для двух продуктов. Во-вторых, для нее есть еще ряд ограничений. Ипотечный кредит по ставке «уровень инфляции плюс 2,2% годовых» можно будет получить, если первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости квартиры. Обязательно нужно заключать договор личного страхования жизни (при отказе от него ставка увеличивается на 0,7%), причем ставка фиксируется минимум на 12 месяцев. В этой связи я считаю, что продукт перспективен лишь на первый взгляд и не будет доступен всем категориям граждан, поскольку подразумевает еще ряд ограничений, которые будут для многих невыполнимыми на первом этапе оформления ипотеки. Кроме того, предположить, в какую сторону за десять лет изменится уровень инфляции, довольно сложно. Если он начнет расти, то даже ставка в 14-15% будет довольно высокой для среднестатистического гражданина. Источник: ipoteku.net
Похожие новости
Исмет Эрикан: «ФЕТО является темной и коварной организацией с политическими и экономическими амбициями» - «История»

Четыре года после неудачной попытки сместить Эрдогана: колонка генконсула Турции в Казани Фото: Максим...

Подробнее 0
Роспотребнадзор пытается втрое увеличить размер неустойки по ДДУ - «Дайджест»

Олег Сухов Источник: IRN.RU Роспотребнадзор разработал законопроект, предполагающий трехкратное повышение...

Подробнее 0
Госзакупки: детсады для «Салават купере», новогодняя иллюминация Казани и три «Тойоты» люкс - «Инфраструктура»

Обзор наиболее интересных тендеров недели в Татарстане Фото: Роман Хасаев 1. Три детских сада для «Салават...

Подробнее 0
Тахир Давлетшин: «Большое Казанское кольцо должно завершиться выходом Казани к Волге» - «Инфраструктура»

Фото: mindortrans.tatarstan.ru Автор проекта «Обходная железная дорога Казани» и концепции Генплана «Казань...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

19 членов Совета Федерации заявили о том, что владеют недвижимостью за границей, передает...

Подробнее 13-апр-2013

Источник: HomesOverseas.ru Самые популярные греческие острова для отдыха и покупки недвижимости иностранцами...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Волкова Источник: Лента Большинство — 68 процентов — россиян боятся покупать строящееся жилье,...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Известия Правительство будет принимать решение о продлении программы льготной ипотеки исходя из...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Вы собираетесь купить новую квартиру, но собственных средств не хватает. Решить эту...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Новости из Польши Прошел год с начала пандемии. Из доклада Expander и Rentier.io следует, что за...

Подробнее 01-сен-2021

Мария Голубкова, Елена Мационг Источник: Российская газета На Ямале за первую неделю действия федеральной...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HomesOverseas.ru Чаще всего покупатели приобретают недвижимость в Болгарии на разных этапах...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика