Перепланировка: что можно узаконить, а что нельзя - «Дайджест»
Недвижимость 1-09-2021, 11:00 Гликерия 221 0

Нет такого человека, который, затевая ремонт, не захотел бы кардинально изменить обстановку своего жилища. Убрать надоевшую антресоль, сделать дополнительную перегородку или превратить квартиру в большую студию – вариантов много, но для многих из них существует табу, наложенное законодательством.
Одного желания недостаточно, предварительно нужно узнать, не противоречат ли задумки нормам закона. Отдельные виды работ требуют согласования с жилищной инспекцией, а ряд преобразований категорически запрещены. Для того чтобы не бегать зря по кабинетам чиновников и не тратить силы и нервы впустую, лучше заранее разобраться с тем, что можно и что нельзя.
Перепланировка и переустройство регламентируются Жилищным кодексом. Перепланировкой именуются преобразования конфигурации помещения, а переустройством – изменения в инженерных сетях и оборудовании. И в том и в другом случае сведения включаются в технический паспорт.
Что разрешено делать?
Если при проведении ремонта глобальных изменений не совершается, то согласование не потребуется. Разрешаются:
- косметический ремонт, покраска, оштукатуривание стен, поклейка обоев;
- укладка ламината и плитки взамен прежнего аналогичного покрытия;
- замена межкомнатных дверей, окон, остекление балкона при сохранении стен и проемов;
- установка нового инженерного оборудования, которое по своим характеристикам и параметрам соответствует прежнему – ванна, трубы и др.;
- разбор встроенных шкафов и антресоли;
- перестановка электрической плиты в границах кухни.
По поводу установки антенны и кондиционера юристы высказывают неоднозначное мнение. Некоторые специалисты настаивают на согласовании действий с жильцами.
Что можно проводить с разрешением?
Некоторые преобразования можно проводить только после согласования. Сюда входят:
- установка другого оборудования. Например, если газовая плита устанавливается взамен электрической;
- изменения, вносимые в систему отопления, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения;
- смена границ жилого помещения, стен, перегородок, оконных и дверных проёмов, конструкций полов;
- снос стен и постройка перегородок, даже гипсокартонных, возведение проемов или их демонтаж;
- возведение антресоли.
Что запрещено делать?
Ряд изменений, которые могут повлечь за собой негативные последствия, находятся под запретом. К ним относятся:
- установка теплого пола с подключением к общедомовой системе отопления и горячего водоснабжения;
- перенос батарей на лоджии, балконы;
- пристройка лоджии на втором и выше этажах;
- перепланировка в аварийном доме;
- перенос газового оборудования в жилую комнату.
Вывод
Самостоятельно можно сделать всё, что не включает глобальных изменений в конфигурации квартиры или комнаты. Провести ежегодный косметический ремонт, поставить новую ванну взамен старой или заменить окна можно без согласования.
Любые действия, которые связаны с изменением плана помещения и сведений в техпаспорте, проводятся с предварительного разрешения. Если захотели передвинуть стену и увеличить площадь жилой комнаты, то понадобится согласовать свои намерения.
Запрещено всё то, что может нанести вред другим людям, их жизни и имуществу. Именно поэтому в аварийном доме получить согласование на проведение ремонтных работ не удастся.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Парижская архитектурная фирма «Jakob + MacFarlane» возвела современный экодом, идея которого вдохновлена...
Подробнее 01-янв-2026Источник: Мир Квартир Каждому из нас, хоть раз в жизни, приходилось стоять в очереди за какой-нибудь...
Подробнее 01-сен-2021Любопытно, каким-таким образом, строительство новых городов (а соответственно, увеличение кол-ва жителей,...
Подробнее 09-авг-2012Иностранцы не смогут купить или арендовать жилье в России без специального на то разрешения. Такой...
Подробнее 16-окт-2013Экспертное сообщество высоко оценило гармонию архитектурной формы и функциональности проекта от...
Подробнее 27-ноя-2025В Министерстве обороны РФ сообщили о почти 30 тысячах военнослужащих, которые к настоящему моменту остаются в...
Подробнее 10-дек-2016Источник: Move.ru В настоящее время на рынке недвижимости произошло множество не самых положительных...
Подробнее 01-сен-2021freepik.com Москва, 28 января - АиФ-Москва. Командира группы огневой поддержки Королевской артиллерии...
Подробнее 28-янв-2026


