Росреестр предложил уточнить в ЕГРН сведения о виде использования земли - «Дайджест»

Росреестр предложил законодательно устранить правовую неопределенность в вопросе о том, обязан ли собственник земельного участка, если он в дополнение к основному виду его разрешенного использования выбирает вспомогательный вид, вносить эти сведения в ЕГРН.

Ранее Конституционный суд РФ принял решение, указавшее на эту неопределенность. КС РФ в своём постановлении ссылается на случай, когда собственник земельного участка с установленным видом разрешенного использования "размещение индивидуального жилого дома" был привлечен к административной ответственности, поскольку наряду с этим содержал на участке сельскохозяйственных животных. Согласно градостроительному регламенту, это допускалось в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, но не было отражено в ЕГРН.

Сейчас земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности собственнику земельного участка разрешается самостоятельно выбирать виды разрешенного использования земельных участков, если это предусмотрено градостроительным регламентом и не нарушает установленные законодательством требования. Однако ни Градостроительный кодекс, ни Земельный кодекс однозначно не устанавливают необходимость внесения сведений о выбранном виде разрешенного использования в ЕГРН, отмечает замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Законопроектом должен устранить эту правовую неопределенность. Предлагается установить, что использовать земельный участок в соответствии с основным или условно разрешенным видом использования (при наличии соответствующего решения), можно только после внесения таких сведений в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о предусмотренных зонированием территорий вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не потребуется.

В течение трех месяцев законопроект будет внесён на рассмотрение правительства, сообщает пресс-служба Росреестра.