Комнаты в российских городах выросли в цене на 5% - «Аналитика рынка»
Недвижимость 1-09-2021, 11:37 Turner 160 0

Обычно комнаты покупают те, кому не по карману целая квартира: молодые семьи и студенты – как стартовое жилье; приезжие; люди, разделившие квартиру после развода, и т.д. Но в последний год неплохо продаются комнаты на курортах – их покупают и для проведения отпуска, и с целью сдачи в аренду отдыхающим, как доходный бизнес. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на отдельные комнаты в 68 крупнейших городах России. Оказалось, что с начала этого года в среднем данный формат недвижимости подорожал на 5,3%, а в курортных регионах – до 16%.
Средняя комната в Москве сейчас стоит 3,2 млн рублей, в Подмосковье – 1,4 млн, в Петербурге – 2,2 млн.
С января по середину мая подобное жилье подорожало в 57 городах из 68, в 9 подешевело, в 2 городах цены не изменились.
Больше всего выросли в цене комнаты в Сочи (+15,7%), Севастополе (+15,7%), Череповце (+15,1%), Калининграде (+13,8%), Кургане (+13,2%), Ульяновске (+12,9%), Магнитогорске (+12,2%), Санкт-Петербурге (+12,1%) и Владимире (+11,7%).
«Можно заметить, что ценник на комнаты подскочил в курортных регионах (Сочи, Севастополе, Калининграде) и там, где они стоили крайне дешево (Череповце, Кургане, Ульяновске, Магнитогорске), – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается Петербурга, дело отчасти в курортных районах города, отчасти в том, что это сравнительно ходовой товар в Северной столице: здесь, наряду с Новосибирском, Екатеринбургом и Омском, представлено наибольшее предложение на рынке купли-продажи комнат».
По данным Mirkvartir.ru, подешевели, и то ненамного, комнаты в Ростове-на-Дону (–5,1%), Чебоксарах (–3,5%), Липецке (–3%), Ижевске (–1,7%), Твери (–1,3%), Набережных Челнах (–0,8%), Ярославле (–0,7%), Астрахани (–0,6%) и Рязани (–0,5%).
В среднем по всем городам комната стоит 862 385 рублей (+5,3% с начала года).
«Комнаты – не самый популярный формат городской недвижимости, в основном люди стремятся купить себе отдельную квартиру. Поэтому цены на них растут далеко не такими темпами, как на остальные виды жилья. Так, за весь 2019 год они подорожали по стране на 1,7%, за весь 2020 – на 0,6%. Но в этом году всего за 4,5 месяцев они уже успели прибавить 5% – это связано с беспрецедентным ростом цен на рынке вторичного жилья в целом», – комментирует Павел Луценко.
Цены на комнаты в городах России
№
Город
Средняя цена, руб.
Прирост с начала года
1
Москва
3104817
0,8%
2
Санкт-Петербург
2197219
12,1%
3
Сочи
1955650
15,7%
4
Владивосток
1935000
6,1%
5
Севастополь
1646034
15,7%
6
Симферополь
1465714
5,7%
7
Московская область
1359560
0,2%
8
Сургут
1275006
1,8%
9
Хабаровск
1265879
4,9%
10
Якутск
1245280
0,7%
11
Ленинградская область
1216097
6,0%
12
Казань
1140116
7,0%
13
Екатеринбург
1043146
4,3%
14
Уфа
1035256
4,2%
15
Краснодар
1001141
8,3%
16
Калининград
997566
13,8%
17
Новосибирск
991253
7,2%
18
Белгород
980429
5,2%
19
Тула
950643
10,7%
20
Нижний Новгород
946337
7,1%
21
Иркутск
944090
9,6%
22
Тюмень
886543
6,0%
23
Ростов-на-Дону
853944
-5,1%
24
Архангельск
846599
3,4%
25
Чита
834058
1,4%
26
Томск
810410
9,0%
27
Кемерово
809341
8,8%
28
Набережные Челны
779441
-0,8%
29
Пермь
776788
1,4%
30
Самара
771014
2,5%
31
Владикавказ
768055
5,0%
32
Тверь
751261
-1,3%
33
Владимир
703092
11,7%
34
Мурманск
698948
2,4%
35
Красноярск
698889
5,5%
36
Барнаул
696700
10,5%
37
Курск
694472
9,8%
38
Калуга
690098
0,0%
39
Новокузнецк
673906
6,9%
40
Ярославль
665205
-0,7%
41
Улан-Удэ
661133
1,8%
42
Волгоград
656042
5,5%
43
Омск
639045
8,6%
44
Иваново
635221
9,0%
45
Воронеж
615715
5,6%
46
Астрахань
602511
-0,6%
47
Оренбург
597607
0,3%
48
Ижевск
594470
-1,7%
49
Смоленск
591122
0,0%
50
Магнитогорск
589411
12,2%
51
Саранск
577337
2,7%
52
Орел
564365
0,4%
53
Пенза
562894
8,4%
54
Саратов
561181
2,1%
55
Липецк
548560
-3,0%
56
Ставрополь
546696
3,4%
57
Челябинск
544601
4,2%
58
Рязань
544128
-0,5%
59
Курган
513988
13,2%
60
Вологда
512254
5,9%
61
Тольятти
505325
6,4%
62
Волжский
504103
2,7%
63
Ульяновск
496878
12,9%
64
Череповец
488426
15,1%
65
Чебоксары
484380
-3,5%
66
Нижний Тагил
481747
5,9%
67
Брянск
468402
3,0%
68
Киров
449640
9,1%
Среднее
862385
5,3%
Источник: mirkvartir.ru
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Мария Волкова Источник: Лента В 2020-м жилье для россиян номинально (если не учитывать повсеместно...
Подробнее 01-сен-2021Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Какие факторы сегодня тормозят развитие деревянного сегмента...
Подробнее 01-сен-2021Ходят слухи о дешевой недвижимости в Детройте. Давайте узнаем, как на самом деле обстоят дела: как же...
Подробнее 05-июн-2015В нашей стране сложилась уникальная ситуация. Достаточно много людей преклонного возраста, которые имеют...
Подробнее 05-июн-2012Ирина Белова Источник: Domostroynn.ru Застройщик ООО «СЗ „ВЫБОР-ННДК“» рассказал о функции «трейд-ин» при...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Интерфакс-Недвижимость Отношение к загородной недвижимости после прихода в нашу жизнь пандемии...
Подробнее 11-сен-2021Минстрой хочет стимулировать расселения аварийных домов рублём, пишет otkstroy.ru. Регионы, которые выполнят...
Подробнее 01-сен-2021Елена Соколова Источник: Московский Комсомолец Эксперты фиксируют подорожание аренды жилья в Москве....
Подробнее 01-сен-2021


