Эксперты рассказали, как узнать реальную стоимость квартиры - «Недвижимость»
Недвижимость 8-09-2021, 08:30 Goodman 186 0
Shutterstock.com
Москва, 7 сентября - АиФ-Москва.
Эксперты рынка недвижимости в беседе с «АиФ» рассказали, как можно узнать реальную стоимость квартиры при покупке.
Отмечается, что можно самостоятельно выяснить стоимость квадратного метра по аналогичным объявлениям, если сумма вышла другой, стоит спросить у продавца, почему он выставил более высокий ценник.
«Возможно есть причины, по которой квартира стоит дороже, например, владельцу достанется парковочное место, все окна выходят во двор, либо в доме недавно был сделан капитальный ремонт», - отмечает независимый финансовый эксперт Александр Патешман.
Управляющий партнер риелторской компании Надежда Коркка советует мониторить объявления о продаже квартир не только в конкретном районе, но и по аналогичным сериям домов, так как жилье в кирпичном доме дороже жилья в «панельке», даже если та находится в двух шагах от метро.
Однако часто бывает, что собственники поголовно завышают цены. В этом случае профессор Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Гульнара Ручкина советует воспользоваться оценкой профессионального риелтора. Такие услуги стоят денег, но эти расходы будут оправданы в сравнении с потенциальной переплатой.
Глава Фонда коллективных инвестиций в объекты недвижимости Руслан Сухий рекомендует обратиться в два-три агентства недвижимости. Таким образом, по словам эксперта, можно узнать мнение профессионалов о реальной цене квартиры с большей гарантией.
Понять, не завышает ли цену квартиры продавец, можно, проверив ее кадастровую стоимость и сравнив со средним показателем на аналогичное жилье, подсказывает руководитель юридической компании Андрей Лихачев.
«Кадастровую стоимость квартиры можно узнать онлайн на официальном сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН, в которой будет содержаться соответствующий пункт. Если продавец требует сумму, которая гораздо выше средней цены аналогичного жилья на сайтах объявлений и кадастровой стоимости самой квартиры, то можно попробовать снизить ее, аргументируя указанными выше фактами», - говорит эксперт.
Ранее гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал, что покупателям квартир в экологичных домах, будут предоставлять льготы.
Добавим, в дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России перечислили способы снижения платежей по ипотеке.
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Оксана Дажун Источник: Executive.ru На какие нюансы надо обращать внимание при подборе, и какие ошибки...
Подробнее 01-сен-2021Валерий Кунщиков Источник: 66.RU Свердловский минстрой издал три приказа, уточняющие правила комплексного...
Подробнее 01-сен-2021В общем история такова. Решили мы поменять квартиру (нужно было найти поближе к школе, чтобы дети смогли...
Подробнее 29-окт-2012Ждать эффективности от налога на роскошь в России, в том числе и на очень дорогую недвижимость, можно только...
Подробнее 26-фев-2012Сколько еще простоят "хрущевки" в России? Власти Москвы возобновили снос ветхих пятиэтажек - самых...
Подробнее 07-окт-2013Александр Хохряков Источник: Московский Комсомолец Жильцов многоквартирных домов ожидает по меньшей мере 10...
Подробнее 01-сен-2021Татьяна Воронина Источник: Бюллетень недвижимости По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за май 2021...
Подробнее 01-сен-2021В России началась рассылка уведомлений по уплате налога на имущество физических лиц за 2015 год по...
Подробнее 15-авг-2016



