В большинстве регионов страны подорожала аренда дач - «Аналитика рынка»

Источник: Мир Квартир За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России. Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.). Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.). В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес. Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму ( 15,3%), Кабардино-Балкарии ( 14,8%), Севастополе ( 13,8%), Нижегородской ( 13,4%), Калининградской ( 11,9%) областях, в Чечне ( 11,3%), Ленинградской ( 11,2%), Саратовской ( 10,6%), Курской ( 8,9%) областях и в Татарстане ( 8,6%). «Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения». Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах. В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад. «Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5». Ставки аренда на дачи в регионах РФ № Регион Ставка аренды, руб. Прирост за год 1 Московская область 61544 7,1% 2 Москва 59741 5,3% 3 Приморский край 53412 4,5% 4 Санкт-Петербург 50124 7,3% 5 Ленинградская область 49852 11,2% 6 Крым республика 49741 15,3% 7 Севастополь 46981 13,8% 8 Якутия республика 46789 7,6% 9 Хабаровский край 46236 1,1% 10 Свердловская область 44753 1,9% 11 Татарстан республика 44077 8,6% 12 Тверская область 44030 7,9% 13 Самарская область 43253 7,1% 14 Калининградская область 42887 11,9% 15 Краснодарский край 39879 -4,1% 16 Калужская область 39414 -2,2% 17 Владимирская область 39358 6,1% 18 Тульская область 39251 4,2% 19 Воронежская область 39214 5,4% 20 Амурская область 38741 -3,4% 21 Красноярский край 38620 0,6% 22 Ярославская область 38602 4,7% 23 Рязанская область 38524 2,5% 24 Тюменская область 38520 -2,2% 25 Пермский край 38410 -0,6% 26 Ханты-Мансийский АО 38021 -10,0% 27 Новгородская область 37859 1,0% 28 Новосибирская область 37528 3,9% 29 Карелия республика 37102 5,9% 30 Башкортостан республика 37020 2,5% 31 Нижегородская область 36772 13,4% 32 Вологодская область 36740 8,0% 33 Омская область 36480 -4,7% 34 Саратовская область 35920 10,6% 35 Волгоградская область 35688 4,5% 36 Белгородская область 35266 1,2% 37 Кировская область 34555 4,6% 38 Томская область 33065 -6,4% 39 Пензенская область 32603 -6,7% 40 Астраханская область 32453 7,3% 41 Челябинская область 31203 -2,9% 42 Липецкая область 30230 -3,3% 43 Ростовская область 30053 7,6% 44 Иркутская область 29366 -5,7% 45 Псковская область 28611 5,2% 46 Дагестан республика 27122 -5,7% 47 Тамбовская область 26589 -3,3% 48 Ульяновская область 26477 4,7% 49 Смоленская область 25312 0,1% 50 Ставропольский 24840 5,0% 51 Коми республика 24749 -1,1% 52 Оренбургская область 24016 -10,5% 53 Удмуртская область 23994 -2,1% 54 Брянская область 21457 -4,6% 55 Ивановская область 21054 -7,8% 56 Хакасия республика 20315 -13,2% 57 Адыгея республика 20306 -3,8% 58 Орловская область 20104 -3,1% 59 Кемеровская область 20100 -9,7% 60 Чувашия республика 18711 -8,6% 61 Курская область 17117 8,9% 62 Чеченская республика 15021 11,3% 63 Бурятия республика 13205 7,7% 64 Кабардино-Балкарская республика 11784 14,8% 65 Карачаево-Черкесская республика 10854 5,3% Среднее 34025 2,5% Источник: mirkvartir.ru