Упадут ли цены на "вторичку" - «Аналитика рынка» » Ваш Выбор Инноваций

Упадут ли цены на "вторичку" - «Аналитика рынка»

Недвижимость 25-09-2021, 08:30 Аполлинария 170 0

Сергей Жуков
Источник: Российская газета
Упадут ли цены на "вторичку" - «Аналитика рынка»

Впервые с начала года в городе подешевело вторичное жилье - средняя стоимость квадратного метра в августе снизилась на 0,86% - до 262 тысяч рублей, как подсчитали аналитики консалтинговой группы SRG. Дальнейшего падения цен в ближайшей перспективе ждать не стоит, считают опрошенные "РГ" эксперты.

Названные цифры, отмечает директор по продажам агентства Point Estate Роман Амелин, сложно назвать снижением цен. "Это небольшое колебание, - объяснил он. - Связано оно с тем, что часть собственников продают недвижимость в иностранной валюте, и при переводе в рубли кажется, что стоимость упала. Тем более если мы говорим про "вторичку", где цены формируются субъективно". По мнению Амелина, ждать удешевления жилья не стоит. Во второй половине года обычно наблюдается рост цен, спрос увеличивается. "Не жду я снижения цен и в 2022 году, - говорит Роман Амелин. - Разброс цен на вторичном рынке очень высок и зависит от большого количества переменных".

По словам гендиректора "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерия Летенкова, цены стабилизируются, поэтому серьезного роста не ожидается ни осенью, ни зимой. Возможно даже снижение, так как у населения упала покупательская способность. Ни один показ квартир не проходит без вопроса покупателей о скидке. "Падение цен прогнозируется в разрезе реальных сделок, - подчеркивает он. - "Хотелки" продавцов, которые изначально выставляются в объявлениях, могут даже вырасти". На сайтах объявлений встречаются разные ценники. Возьмем однокомнатную квартиру площадью около 33 "квадратов". Расположена на втором этаже девятиэтажного дома 1969 года, в трех минутах ходьбы от метро "Медведково". Установлены новые окна, заменены коммуникации, радиаторы, но требуется ремонт. Собственник просит 8,2 миллиона рублей.

А рядом с соседней "Бабушкинской" в таком же доме 1979 года "однушка" в 39 "квадратов", продается уже за 10,2 миллиона рублей. На первичном рынке, по словам экспертов, спрос будет подогреваться большим количеством спецпредложений, нежели в прошлом году. По словам совладельца инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, застройщики почувствовали спад интереса. Некоторые девелоперы, отмечает гендиректор агентства недвижимости Homeway Марсель Ахметшин, начали предлагать вместе с банками ипотеку без первоначального взноса. Цены на экономкласс в новостройках на окраине начинаются от 220 тысяч рублей за "квадрат". К весне 2022 года стоимость "квадрата", по оценкам Ахметшина, вернется к прежним 190 тысячам рублей. Сейчас новая "однушка" в среднем стоит 9-11 миллионов рублей, "двушка" - от 12 до 14 миллионов рублей, а "трешка" - 15-18 миллионов рублей.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Сергей Жуков Источник: Российская газета Впервые с начала года в городе подешевело вторичное жилье - средняя стоимость квадратного метра в августе снизилась на 0,86% - до 262 тысяч рублей, как подсчитали аналитики консалтинговой группы SRG. Дальнейшего падения цен в ближайшей перспективе ждать не стоит, считают опрошенные
Похожие новости
Пондаш Эдик: «Лет 15 назад наши песни воспринимали бы в штыки» - «Культура»

Спецпроект «Реального времени» о языках: интервью с марийской этно-панк-группой «У ен» Фото: предоставлено...

Подробнее 0
«Дача Якунина» ушла в офшоры - «Недвижимость»

Начало - http://maxpark.com/user/2123320121/content/2037533 Земельный участок, на котором расположен...

Подробнее 0
Что меняется в правилах уплаты налога с продажи недвижимости и кто его может не платить: отвечаю на вопросы - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости О том, что при продаже своей недвижимости нужно заплатить...

Подробнее 0
«Приехали внаглую и поставили забор» — жителей Куземетьево лишили пляжа - «Власть»

Взять местный лес и залив под защиту населению обещали к 2035 году, но к тому моменту охранять, возможно,...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Владислав Куликов Источник: Российская газета Председатель комитета Госдумы по государственному...

Подробнее 01-сен-2021

Или через полгода, или никогда, считают в ведомстве Антона Силуанова. Там с 2005 года ждут кадастровых карт...

Подробнее 08-июн-2012

Источник: BFM.ru По словам участников рынка, рост пока небольшой, но следует учитывать, что к осени цены...

Подробнее 01-сен-2021

Игорь Чубаха Источник: Бюллетень недвижимости Чем риэлторы отличаются от масонов? На первый взгляд – ничем....

Подробнее 01-сен-2021

Евгения Иванова Источник: NSP.RU Принято считать, что рынок недвижимости цифровизируется медленнее других и...

Подробнее 01-сен-2021

Цены на жилье за год взлетели на 12% в среднем по России, завил вице-премьер правительства РФ Марат...

Подробнее 02-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Немало людей уверено в том, что по завещанию наследство...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Платить риэлтору большую комиссию приходится не всегда. Если вы хоть немного...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика