Эксперты: Рост цен на жилье не превысит инфляцию - «Аналитика рынка» » Ваш Выбор Инноваций

Эксперты: Рост цен на жилье не превысит инфляцию - «Аналитика рынка»

Недвижимость 1-09-2021, 11:39 Анатолий 170 0

Марина Трубилина
Источник: Российская газета
Эксперты: Рост цен на жилье не превысит инфляцию - «Аналитика рынка»

Рост цен на недвижимость останется в 2021 году в пределах инфляции, считают аналитики проекта ВТБ "Метр квадратный". В целом по стране стоимость жилья подрастет не более, чем на 4%.

Одна из причин этого - наметившийся тренд на повышение объемов ввода застройщиками новых объектов, отмечает гендиректор компании "Метр квадратный" Вячеслав Дусалеев. В 2020 году объем ввода жилья в эксплуатацию, несмотря на пандемию и связанные с этим сложности, снизился по сравнению с 2019 годом незначительно - всего на 1,8%. При нынешней позитивной динамике ситуация будет постепенно выправляться, считает Дусалеев. Кроме того, с сентября 2021 года будет отменена половина обязательных требований в строительстве - 11 стандартов и сводов правил станут полностью рекомендательными, а не обязательными к применению. "С ростом количества предложений на рынке повышательная динамика цен должна приобрести менее выраженный характер", - отмечает эксперт.

Кроме того, в 2021 году часть спроса перераспределится с первичного на вторичный рынок жилья, который в 2020 году значительно отставал по росту цен. Во многих регионах вторичка стала заметно более выгодна с точки зрения цены за квадратный метр. Это дополнительно снизит "давление" спроса на рынке новостроек.

Также с 2021 года введен новый порядок расчета налога на недвижимость - не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. И хотя переход будет постепенным и прирост налога не сможет превышать 10% в год, итоговое увеличение выплат будет существенным, отмечает Дусалеев. Это может снизить привлекательность жилья для покупателей-инвесторов.

Третьим фактором, считает эксперт, станет стабилизация уровня ставок по ипотеке при сохранении льготных кредитов. В 2020 году ставки по ипотеке на новостройки сократились почти на треть (с 8,3% в декабре 2019 года до 5,8% в декабре 2020 года), что повысило спрос на жилье. "Аналогичным по силе влияния было бы снижение ипотечной ставки в 2021 году до 4% - в таком случае цены на недвижимость снова могли вырасти", - отмечает Дусалеев. Сейчас активно обсуждается возможность дальнейшего продления программы, а президент РФ поручил предоставить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах. Это дает возможность гражданам планировать приобретение жилья заблаговременно и иметь долгосрочный доступ к покупке недвижимости на выгодных условиях, подчеркивает Дусалеев, так что спрос на жилье уже не будет таким ажиотажным.


Марина Трубилина Источник: Российская газета Рост цен на недвижимость останется в 2021 году в пределах инфляции, считают аналитики проекта ВТБ
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Популяризируя военную историю, реконструкторы популяризируют архаичное почитание войны и силы» - «История»

Антон Свешников о реконструкторском движении в России Фото: Илья Репин После трагедии, случившейся с...

Подробнее 0
В Казань с гастролями приехал Театр драмы имени Мажита Гафури - «Культура»

Башкортостанцы могут показать все: эпос, мелодраму, критику современного мира «В ночь лунного затмения»,...

Подробнее 0
Стоп-сигнал : Будут ли работать в Сочи новые правила землепользования и застройки - «Новости регионов»

Евгений Коренев Источник: Sochinews На днях администрация Сочи сообщила о введении на курорте новых правил...

Подробнее 0
Евгений Ясин: О чем говорит удивительное падение цен на недвижимость? - «Недвижимость»

Цены на жилье в Москве на вторичном рынке чуть упали – удивительное явление признали даже риелторы. Снижение...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

В Ново-Огарево Федеральная служба охраны (ФСО) боится за вверенные ей объекты, вернее, за вверенных ей...

Подробнее 01-авг-2013

Андрей Некрасов Источник: NSP.RU Дольщики смогут зарегистрировать права на квартиры, даже если участок под...

Подробнее 01-сен-2021

U.S. Marine Corps photo by Cpl. Addysyn Tobar / Commons.wikimedia.org Москва, 28 декабря - АиФ-Москва....

Подробнее 28-дек-2025

ЛизаАлерт Москва, 12 марта - АиФ-Москва. В Ульяновске разыскивают без вести пропавшую 16-летнюю девушку Юлию...

Подробнее 12-мар-2026

Ирина Рыбникова Источник: Российская газета На федеральном уровне идею превратить садоводческие товарищества...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Почему-то многие люди уверены, что через 3 года после развода...

Подробнее 01-сен-2021

Дарья Афанасьева Источник: Executive.ru Почему для бизнеса так важно, чтобы команда оставалась в ресурсе?...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: ДомКлик Программы господдержки предоставляют отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика