Как правильно внести аванс? - «Риэлторские технологии» » Ваш Выбор Инноваций

Как правильно внести аванс? - «Риэлторские технологии»

Недвижимость 1-09-2021, 11:47 Марианна 140 0

Ольга Подвигина
Источник: ЦИАН
Как правильно внести аванс? - «Риэлторские технологии»

Часто кажется, что аванс - это просто! Отдал деньги, получил расписку. Но это, если не знать, с какими рисками вы можете столкнуться впоследствии.

Потеря денег, времени, нервотрепка, упущенные возможности по приобретению хорошего варианта и это неполный список неприятностей, если после аванса что-то пошло не так.

Что же может пойти не так?

Если сделка ипотечная, может отказать банк на этапе одобрения объекта.

Может отказать страховая компания, а страховка это тоже неотъемлемая часть ипотечной сделки.

Квартира, за которую вы вносите аванс, может оказаться неблагонадёжной при детальной проверке документов.

Вас могут подвести люди, которые покупают вашу квартиру - если сделка альтернативная.

Вы можете столкнуться с мошенниками или недобросовестными продавцами, и захотите вернуть аванс.

Наконец, вы сами можете передумать покупать именно эту квартиру.

Поэтому к авансу нужно подходить серьезно и стараться избегать стандартных ошибок.

Ошибка 1 - не проверить документы продавца.

Если это не сделать, можно внести аванс за квартиру человеку, которому она вовсе не принадлежит.

Ошибка 2 - прийти на аванс без подготовки.

Готовьте текст авансового соглашения заранее. При таком подходе у вас есть возможность подумать/посоветоваться и юридически грамотно сформулировать наиболее важные для вас условия.

Согласовывайте основные условия с продавцом заранее, оставьте для согласования на встрече только то, что никак не получается обсудить по телефону, а лучше не оставляйте ничего.

Ошибка 3 - упустить ключевые моменты в авансовом соглашении.

Сообразить на месте, что важно, что не важно, сложно, если только вы не профессиональный юрист и не вносите по несколько авансов в месяц. Поэтому лучше запастись заранее формой авансового соглашения с юридически грамотными формулировками и разобраться в этом тексте, чтобы понимать, в чем вы можете уступить продавцу, а в чем нет.

О других ошибках и способах их предотвратить в следующем посте.


Ольга Подвигина Источник: ЦИАН Часто кажется, что аванс - это просто! Отдал деньги, получил расписку. Но это, если не знать, с какими рисками вы можете столкнуться впоследствии. Потеря денег, времени, нервотрепка, упущенные возможности по приобретению хорошего варианта и это неполный список неприятностей, если после аванса что-то пошло не так. Что же может пойти не так? Если сделка ипотечная, может отказать банк на этапе одобрения объекта. Может отказать страховая компания, а страховка это тоже неотъемлемая часть ипотечной сделки. Квартира, за которую вы вносите аванс, может оказаться неблагонадёжной при детальной проверке документов. Вас могут подвести люди, которые покупают вашу квартиру - если сделка альтернативная. Вы можете столкнуться с мошенниками или недобросовестными продавцами, и захотите вернуть аванс. Наконец, вы сами можете передумать покупать именно эту квартиру. Поэтому к авансу нужно подходить серьезно и стараться избегать стандартных ошибок. Ошибка 1 - не проверить документы продавца. Если это не сделать, можно внести аванс за квартиру человеку, которому она вовсе не принадлежит. Ошибка 2 - прийти на аванс без подготовки. Готовьте текст авансового соглашения заранее. При таком подходе у вас есть возможность подумать/посоветоваться и юридически грамотно сформулировать наиболее важные для вас условия. Согласовывайте основные условия с продавцом заранее, оставьте для согласования на встрече только то, что никак не получается обсудить по телефону, а лучше не оставляйте ничего. Ошибка 3 - упустить ключевые моменты в авансовом соглашении. Сообразить на месте, что важно, что не важно, сложно, если только вы не профессиональный юрист и не вносите по несколько авансов в месяц. Поэтому лучше запастись заранее формой авансового соглашения с юридически грамотными формулировками и разобраться в этом тексте, чтобы понимать, в чем вы можете уступить продавцу, а в чем нет. О других ошибках и способах их предотвратить в следующем посте.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Экономист прокомментировал идею нового способа уплаты налогов бизнесом - «Бизнес»

Ангелина Шурпина Источник: RT Кандидат экономических наук Михаил Беляев в беседе с RT прокомментировал планы...

Подробнее 0
Евгений Афанасьев: «Дирижеру приходится быть деспотом в своем оркестре» - «Культура»

Тернистый путь дирижера: через «Ламбаду» в Красном Куте, погоны прапорщика и московский военный оркестр — в...

Подробнее 0
Как согласовать перенос газовый плиты? - «Дайджест»

Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru – В 1984 году была расселена коммунальная квартира....

Подробнее 0
Дело о полимерной доске: силовики шерстят госконтракты КАИ - «Образование»

Под подозрение в хищении 77 млн рублей попали ранее судимый бизнесмен Загир Исрафилов и поднявшийся...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: Domofond.ru В Сочи вводят новые правила возведения хозяйственных построек на участках ИЖС,...

Подробнее 01-сен-2021

Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru Если брать сегмент новостроек, пожалуй, не осталось ни...

Подробнее 01-сен-2021

Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость Самыми популярными регионами Таиланда для покупки жилья для...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: ТАСС Рост цен на жилье в новостройках на Ставрополье превысил 10% с момента введения льготной...

Подробнее 01-сен-2021

17/02/2013 - 23:16 Цены на недвижимость в Греции упали более чем на 25%. Об этом свидетельствуют...

Подробнее 18-фев-2013

Источник: Полезная площадь Про­фес­сия ри­эл­то­ра была, есть и будет, невзи­рая на за­яв­ле­ния...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Оплата коммунальных услуг по-прежнему является одной из самых...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: ЦИАН Эксперты Циан фиксируют признаки замедления первичного рынка: сильнее обычного снизилось...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика