Эксперт оценил программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи - «Ипотека» » Ваш Выбор Инноваций

Эксперт оценил программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи - «Ипотека»

Недвижимость 1-09-2021, 11:59 Donaldson 147 0

Источник: Известия
Эксперт оценил программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи - «Ипотека»

Генеральный директор компании FinHelp Павел Вешаев в беседе с «Известиями» оценил готовую к запуску в России программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи.

О том, что такую программу уже подготовили, ранее в этот день заявил гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Ипотекой при покупке индивидуальных жилых домов, по условиям программы, смогут воспользоваться заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет.

«Данная инициатива крайне интересна, так как раньше банки очень неохотно давали деньги на загородную недвижимость. Связано это с тем, что такие активы в дальнейшем крайне неликвидны для банка», — сказал Вешаев.

По его словам, ипотеку выдавали с существенной повышенной процентной ставкой, а также с первоначальным взносом около 50% и выше. Это делало ипотеку нецелесообразной.

«Для участников программы нынешнее предложение может быть неплохим вариантом, хотя и лимиты достаточно небольшие. Загородная недвижимость достаточно капиталоемкая, и в данном случае будут востребованы какие-то небольшие дома либо таунхаусы», — добавил специалист.

Программа особенно актуальна для тех, кто уже задумался или готов приобрести загородную недвижимость, отметил генеральный директор.

Льготная ипотека на частные дома целесообразна для уже готовых объектов. С квалифицированным застройщиком и строительством недвижимости такое решение оправданно в меньшей степени, заключил Вешаев.

Ставка по новой программе останется такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, — 6,5%. Лимиты на стоимость жилья также не изменятся — до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах.

Срок кредита не должен превышать 20 лет, а первоначальный взнос должен быть не ниже 20%.

Программа будет распространяться только на первичный рынок, то есть на покупку домов от застройщиков. При самостоятельном строительстве дома заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.

Накануне глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о необходимости своевременного завершения антикризисной программы ипотечного кредитования под 6,5%. Это позволит предотвратить появление пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение.

По ее словам, заметен рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в апреле 2020 года и должна была завершиться 1 ноября 2020 года. В конце октября премьер-министр России Михаил Мишустин продлил эту программу до 1 июля 2021 года.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Источник: Известия Генеральный директор компании FinHelp Павел Вешаев в беседе с «Известиями» оценил готовую к запуску в России программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи. О том, что такую программу уже подготовили, ранее в этот день заявил гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Ипотекой при покупке индивидуальных жилых домов, по условиям программы, смогут воспользоваться заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. «Данная инициатива крайне интересна, так как раньше банки очень неохотно давали деньги на загородную недвижимость. Связано это с тем, что такие активы в дальнейшем крайне неликвидны для банка», — сказал Вешаев. По его словам, ипотеку выдавали с существенной повышенной процентной ставкой, а также с первоначальным взносом около 50% и выше. Это делало ипотеку нецелесообразной. «Для участников программы нынешнее предложение может быть неплохим вариантом, хотя и лимиты достаточно небольшие. Загородная недвижимость достаточно капиталоемкая, и в данном случае будут востребованы какие-то небольшие дома либо таунхаусы», — добавил специалист. Программа особенно актуальна для тех, кто уже задумался или готов приобрести загородную недвижимость, отметил генеральный директор. Льготная ипотека на частные дома целесообразна для уже готовых объектов. С квалифицированным застройщиком и строительством недвижимости такое решение оправданно в меньшей степени, заключил Вешаев. Ставка по новой программе останется такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, — 6,5%. Лимиты на стоимость жилья также не изменятся — до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Срок кредита не должен превышать 20 лет, а первоначальный взнос должен быть не ниже 20%. Программа будет распространяться только на первичный рынок, то есть на покупку домов от застройщиков. При самостоятельном строительстве дома заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией. Накануне глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о необходимости своевременного завершения антикризисной программы ипотечного кредитования под 6,5%. Это позволит предотвратить появление пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение. По ее словам, заметен рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в апреле 2020 года и должна была завершиться 1 ноября 2020 года. В конце октября премьер-министр России Михаил Мишустин продлил эту программу до 1 июля 2021 года.
Похожие новости
Стратег предсказал снижение цен на жилье в России - «Аналитика рынка»

Николай Вардуль Источник: Московский Комсомолец Экономика всегда стремится к балансу, такова ее...

Подробнее 0
«Ни на какую окраску батарей и парт деньги с родителей в польской школе не собирают» - «Образование»

Польша — не заграница? Бывшая жительница Казани о жизни, социальной защите и образовании в Варшаве. Часть 1...

Подробнее 0
Родителей детей-инвалидов в Казани попросили не ходить на митинги - «Медицина»

Не получившие средства реабилитации на своих чад татарстанцы пожаловались, что не видят помощи от своих...

Подробнее 0
Американцы не понимают, зачем сровняли с землей дом Усамы бен Ладена - «Недвижимость»

Власти Пакистана снесли дом, где скрывался и был ликвидирован террорист номер один Усама бен Ладен. Лидер...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: IRN.RU По официальной статистике, спрос на «вторичку» бьет рекорды, однако риелторы уже видят...

Подробнее 01-сен-2021

Юрий Кочергин, юрист Источник: Бюллетень недвижимости Многие считают, что брачный договор – бестолковая...

Подробнее 01-сен-2021

По каждому дому предполагается собирать данные о количестве жилых и нежилых площадей, об использовании...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: EADaily По данным иммиграционного юридического подразделения международной компании Propriеtе...

Подробнее 01-окт-2021

Дмитрий Гринкевич, Юлия Церех Источник: Известия Черногория со следующего года остановит выдачу гражданства...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Российская газета Кабмин утвердил новую программу льготного кредитования бизнеса "ФОТ...

Подробнее 01-сен-2021

КИЕВ, 29 мая — РИА Новости. Суд в Киеве постановил взыскать с местного жителя 14 миллионов гривен (1,75...

Подробнее 29-мая-2013

Источник: Лента Аналитики компании Infosecurity a Softline Company, которая занимается поддержкой...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика