Верховный суд разъяснил, как наследникам разделить неделимое имущество - «Недвижимость»
Недвижимость 23-07-2013, 13:08 Карл 272 0
Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик.

Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами.
Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий, пишет "РГ".
Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.
Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров.
Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще, отмечает издание.
Верховный суд напомнил статью 1168 Гражданского кодекса. В ней говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности. Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследники, которые постоянно пользуются неделимой вещью, входящей в состав наследства, при дележе имеют преимущество перед другими наследниками.
О неделимой вещи в нашем законодательстве сказано так. Если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира, дача и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество. Что достанется остальным наследникам, сказано в статье 1170 Гражданского кодекса. Там говорится, что тот, кому досталось больше, из-за невозможности поделить неделимое, должен передать другим наследникам остальное имущество из наследства или компенсировать потери деньгами. По поводу возникающих у судов вопросов при дележе имущества был специальный пленум Верховного суда в прошлом году (N9 от 29 мая 2012 года). Пленум подтвердил главное - наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта. Но лишь при одном условии - если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.
Остальные наследники, у которых нет преимущественного права, пленум подчеркнул - даже без их согласия, и величины их доли получат компенсацию. Но суд может и отказать в преимущественном праве, если компенсация будет несоразмерной или ее предоставление не гарантируется, пишет "РГ".
Источник: realty.rbc.ru
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Пальцева Ксения Геннадьевна Источник: Народный СоветникЪ Налог на дарение земельного участка — актуальный...
Подробнее 01-сен-2021пресс-служба Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2...
Подробнее 01-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет:...
Подробнее 01-сен-2021Антон Железняков Источник: Московский Комсомолец Стоимость минимального необходимого набора оборудования для...
Подробнее 01-сен-2021Источник: Мир Квартир В том, что после Нового года произойдет снижение спроса на вновь возводимое жилье, уже...
Подробнее 01-сен-2021Артур Аваков Источник: Московский Комсомолец В Минске перестали покупать квартиры. В октябре 2020-го в...
Подробнее 01-сен-2021Екатерина Батирова Источник: ДомКлик Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» позволяет...
Подробнее 01-сен-2021Татьяна Кротова Источник: Лента После закрытия границ с другими странами из-за пандемии коронавируса...
Подробнее 01-сен-2021


