В Питере предложат пенсионерам пожизненную ренту в обмен на квартиру - «Недвижимость»

В Смольном разработали законопроект, который позволит пожилым петербуржцам завещать свою квартиру городу, получив в обмен на это часть ее стоимости и пожизненную ренту. Таким образом чиновники намерены решить сразу две проблемы - ввести дополнительные денежные выплаты пенсионерам и "забронировать" жилье для очередников.

Проект закона "О порядке и условиях заключения от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты с гражданами пожилого возраста", разработанный специалистами подведомственного жилищному комитету "Горжилобмена", сейчас проходит последний этап антикоррупционной проверки. После 10 июля правительство рекомендует губернатору внести документ на рассмотрение Законодательного собрания. В жилищном комитете отмечают, что, если закон будет принят в 2013 году, в 2014-м в программе смогут поучаствовать первые 50 пенсионеров.

Согласно документу, любой

одинокий петербуржец старше 75 лет может завещать свою квартиру городу и получить за это десять процентов от ее рыночной стоимости и пожизненную ренту в размере двойного прожиточного минимума на душу населения. То есть около 14 тысяч рублей в месяц. Для такого обмена недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга и быть в собственности у пенсионера. В категорию потенциальных получателей ренты попали также проживающие в одиночестве супружеские пары, где оба супруга достигли 75 лет.

Расходы, связанные с единовременной выплатой и выплатой ренты, а также с нотариальным оформлением договора и рыночной оценкой недвижимости, будут покрыты из средств бюджета Санкт-Петербурга. Планируется, что заключать договоры и выбирать экспертов для оценки недвижимости будет также "Горжилобмен".

- Несмотря на все наши старания, очередников по-прежнему много. В июне 2013 года в очереди на жилье оставалась 171 тысяча человек, - говорят специалисты "Горжилобмена". - Между тем каждый четвертый петербуржец, по статистике, пенсионер. А людей, перешагнувших 75-летний рубеж, в нашем городе более 303 тысяч (из них 24 тысячи ветеранов). Так что в проекте заинтересованы все. Если закон примут, информация о нем распространится в первую очередь по районным отделам социальной защиты населения.

Подобную услугу в Петербурге давно предоставляют коммерческие организации, пороговый возраст и сумма ренты у которых может варьироваться. Кстати, в целом она не сильно отличается от параметров, предложенных Смольным. Заключение договоров ренты регламентируется 33-й главой Гражданского кодекса РФ, однако нередко доверчивые пенсионеры становятся жертвами мошенников или простого стечения обстоятельств. Например, человек может подписать с фирмой договор ренты, сразу лишиться при этом права собственности на жилье, а потом стать заложником в собственном доме, предназначенном к расселению.

- Пенсионеры вполне оправданно опасаются заключать такие договоры, было много случаев мошенничества, - говорит директор "Горжилбомена" Сергей Филимонов. - Но если услугу предложит жилищный комитет от имени города, доверия будет больше.