Как избежать грабительских процентов по ипотеке - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Как избежать грабительских процентов по ипотеке - «Недвижимость»

Недвижимость 6-06-2013, 15:53 Martin 151 0


Как избежать грабительских процентов по ипотеке - «Недвижимость»

Не пойму, чего все привязались к ипотеке, как к решателю-сразу-всех проблем? Главное правило, которое надо понять в этой жизни и донести до детей - это выстраивание уровня жизни (т.е. уровня потребления) в рамках своего дохода. Расход = доход. А лучше, когда доход тратится на расход + накопление.


Надо перестать покупаться на рекламные лозунги банков - «Вы можете позволить себе большее с нашим кредитом!!!»


Да не можете! Потому что не заработали! Отдых на Багамах, дорогое авто - не заработали!!!


Отдыхайте на даче и покупайте автомобиль, на который заработали!


В рекламе никто не говорит, сколько в итоге переплаты будет стоить кредит. И какие коллекторы будут звонить вам и вашим родным в случае неплатежей и форс-мажора в виде кризиса, сокращения вашей должности, ликвидации предприятия и т.д.


Итак, собственно, к насущному вопросу. Имеем сегодняшнюю ситуацию со ставками по депозитам ~10% годовых. Имеем сегодняшнюю ситуацию, при которой цены на квартиры стабилизировались и качаются тюда-сюда при сезонном спросе, вводе новых объектов и по акциям.


Если откладывать 10-15-20% от дохода, то даже за пару-тройку лет накопится сумма, которая будет самостоятельно давать т.н. пассивный доход.


Сложно взять какую-то среднестатистическу зарплату, но, например, 20т.р./месяц, откладываемые в накопление, это 240т.р. в год, которые вам принесут 24т.р. в виде дополнительного дохода. Через два года это 480т.р. -депозита и 48т.р. дополнительного дохода.


Многие знают, что платежи по ипотеке, пусть даже «среднепотолочные» 30-40-50т.р./мес.


Возьмите «условную ипотеку» прямо в ближайшую зарплату. Напишите в банке, куда перечисляют вашу зарплату заявление на автоматический перевод части зарплаты на депозит и просто забудьте про эту сумму. Как минимум - в краткосрочной перспективе, в случае необходимости у вас будет финансовая подушка безопасности.


В среднесрочной перспективе - у вас будет сумма первоначального взноса на ипотеку, и не секрет, что чем больше сумма первоначального взноса, тем выгоднее условия по ипотеке. Как максимум - в перспективе 10 лет у вас будет сумма почти равная стоимости квартиры. НО (!) без копейки переплаты банкам.


Несложно подсчитать, что доходность от сдачи в аренду составляет 5-6% годовых. Сегодняшняя доходность депозита ~10% годовых. Т.е. при сегодняшней ситуации имея в кармане 6-6,5 млн.р. (это стоимость средней «однушки» в Москве), имея её в собственности вы экономите 30т.р./мес. (или 360т.р./год) арендных платежей.


Разместив ту же сумму в депозитах (по 600-650т.р. в 10 банков - дабы в случае банкротства банка воспользоваться системой страхования вкладов) получаем 600-650т.р./год в виде дополнительного дохода. Нетрудно подсчитать что это больше экономии на аренде на 240-290т.р./год. Вполне себе неплохая сумма.


Минусы отсутствия своей квартиры всем известны - переезды раз в год, детские сады, школа, поликлиника. Но они вполне себе решаемы за одну взятку и решаемы надолго, а найти квартиру, аналогичную вашей в том же районе не так уж сложно, т.е. можно.


Плюсы депозита описаны выше. Дополнительный доход, источник накопления и т.д.


Предлагаю тем, кто задумается над вышеизложенным не потакать банкам с их грабительскими процентами по ипотеке, а заставить думать, как им зарабатывать деньги, чтобы нам выплачивать проценты по депозитам.


Источник: www.gazeta.ru
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Не пойму, чего все привязались к ипотеке, как к решателю-сразу-всех проблем? Главное правило, которое надо понять в этой жизни и донести до детей - это выстраивание уровня жизни (т.е. уровня потребления) в рамках своего дохода. Расход = доход. А лучше, когда доход тратится на расход накопление. Надо перестать покупаться на рекламные лозунги банков - «Вы можете позволить себе большее с нашим кредитом!!!» Да не можете! Потому что не заработали! Отдых на Багамах, дорогое авто - не заработали!!! Отдыхайте на даче и покупайте автомобиль, на который заработали! В рекламе никто не говорит, сколько в итоге переплаты будет стоить кредит. И какие коллекторы будут звонить вам и вашим родным в случае неплатежей и форс-мажора в виде кризиса, сокращения вашей должности, ликвидации предприятия и т.д. Итак, собственно, к насущному вопросу. Имеем сегодняшнюю ситуацию со ставками по депозитам ~10% годовых. Имеем сегодняшнюю ситуацию, при которой цены на квартиры стабилизировались и качаются тюда-сюда при сезонном спросе, вводе новых объектов и по акциям. Если откладывать 10-15-20% от дохода, то даже за пару-тройку лет накопится сумма, которая будет самостоятельно давать т.н. пассивный доход. Сложно взять какую-то среднестатистическу зарплату, но, например, 20т.р./месяц, откладываемые в накопление, это 240т.р. в год, которые вам принесут 24т.р. в виде дополнительного дохода. Через два года это 480т.р. -депозита и 48т.р. дополнительного дохода. Многие знают, что платежи по ипотеке, пусть даже «среднепотолочные» 30-40-50т.р./мес. Возьмите «условную ипотеку» прямо в ближайшую зарплату. Напишите в банке, куда перечисляют вашу зарплату заявление на автоматический перевод части зарплаты на депозит и просто забудьте про эту сумму. Как минимум - в краткосрочной перспективе, в случае необходимости у вас будет финансовая подушка безопасности. В среднесрочной перспективе - у вас будет сумма первоначального взноса на ипотеку, и не секрет, что чем больше сумма первоначального взноса, тем выгоднее условия по ипотеке. Как максимум - в перспективе 10 лет у вас будет сумма почти равная стоимости квартиры. НО (!) без копейки переплаты банкам. Несложно подсчитать, что доходность от сдачи в аренду составляет 5-6% годовых. Сегодняшняя доходность депозита ~10% годовых. Т.е. при сегодняшней ситуации имея в кармане 6-6,5 млн.р. (это стоимость средней «однушки» в Москве), имея её в собственности вы экономите 30т.р./мес. (или 360т.р./год) арендных платежей. Разместив ту же сумму в депозитах (по 600-650т.р. в 10 банков - дабы в случае банкротства банка воспользоваться системой страхования вкладов) получаем 600-650т.р./год в виде дополнительного дохода. Нетрудно подсчитать что это больше экономии на аренде на 240-290т.р./год. Вполне себе неплохая сумма. Минусы отсутствия своей квартиры всем известны - переезды раз в год, детские сады, школа, поликлиника. Но они вполне себе решаемы за одну взятку и решаемы надолго, а найти квартиру, аналогичную вашей в том же районе не так уж сложно, т.е. можно. Плюсы депозита описаны выше. Дополнительный доход, источник накопления и т.д. Предлагаю тем, кто задумается над вышеизложенным не потакать банкам с их грабительскими процентами по ипотеке, а заставить думать, как им зарабатывать деньги, чтобы нам выплачивать проценты по депозитам. Источник: www.gazeta.ru
Похожие новости
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: студенты КАИ плывут на строительство оборонительных сооружений, 1941 год - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану. Часть 92-я Фото: из фондов Музея КНИТУ-КАИ В октябре...

Подробнее 0
Фотомарафон «100-летие Татарстана»: пункт переливания крови в Елабуге, 1955 год - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану, часть 126-я Фото: из фондов Елабужского...

Подробнее 0
Гарантия на новостройки: кто и как отвечает за брак - «Дайджест»

Источник: РБК-Недвижимость До сих пор некоторые покупатели квартир в новостройках не знают, что после сдачи...

Подробнее 0
День республики Казань встретит с крытым экстрим-парком и обновленным Хрущевским спуском - «Власть»

«Реальное время» выяснило, какие новые объекты откроют к празднику 30 августа в столице Татарстана Фото:...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

пресс-служба Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о возможности приобрести мансарды и подвальные помещения в...

Подробнее 01-сен-2021

Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Известия Российские сенаторы предложили развивать программу льготной ипотеки в стране, сделав ее...

Подробнее 01-сен-2021

Оппозиционер Алексей Навальный обнаружил дачное партнерство «Сосны», учредителями которого являются...

Подробнее 27-ноя-2013

Источник: Ваш семейный юрист Стать наследником – не такое простое дело, как думают люди. Казалось бы, чего...

Подробнее 01-сен-2021

Сообщение не с Афтершок или Авантюры, а с Рейтерс (перевод alexsword): Недвига в Лондоне теряет...

Подробнее 14-фев-2013

Источник: Яндекс.Недвижимость После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То...

Подробнее 01-сен-2021

Здравствуйте соплеменники.Федеральная служба безопасности предлагает запретить доступ к персональным данным...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика