Дачная репрессия - «Недвижимость»
Недвижимость 31-10-2016, 21:41 Фелицата 122 0
Дачная амнистия», призванная облегчить процесс регистрации прав собственности на дачные и садовые дома, не только завершается раньше времени, но и грозит обернуться своей противоположностью. Летом депутаты Госдумы приняли поправки в закон о кадастре, которые устанавливают дополнительные барьеры на пути к легализации недвижимости. Теперь для регистрации домов, построенных на земле для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), требуется предоставить разрешение на строительство.
Однако с начала действия «дачной амнистии» в 2006 году многие люди перестали оформлять разрешение, поскольку по упрощенному порядку регистрации (формально он действует до 1 марта 2018 года) пройти необходимые процедуры можно было без него. Благодаря усилиям законодателей льготный режим неожиданно закончился: кадастровые палаты отказывают людям в регистрации объектов ИЖС, из-за чего жилые дома фактически обретают статус подлежащего сносу «самостроя».
Эксперты считают, что подобные действия кадастровых палат противоречат законодательству. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в регистрации недвижимости, говорит управляющий партнер компании «Миэль» Владимир Яхонтов. Согласно закону «О дачной амнистии», для оформления домовладения в собственность по упрощенной процедуре этот документ не требуется. Для регистрации постройки ИЖС необходимо пройти несколько регистрационных этапов:
1. Получение технического паспорта (вызываются сотрудники БТИ, которые производят обмеры и формируют инвентаризационное дело).
2. Получение кадастрового паспорта дома (выдается Кадастровой палатой на основании технического паспорта).
3. Регистрация права собственности на дом (кадастровый паспорт дома вместе с документами на землю сдаются в Росреестр).
«Регистрации на участке с категорией ИЖС не подлежат только те строения, которые имеют признаки «многоквартирности», то есть рассчитаны на проживание более чем одной семьи, — объясняет Яхонтов. — К этой группе относятся различные виды сблокированного жилья (таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы и т. п.), малоэтажные и многоэтажные многоквартирные дома».
Источник: www.novayagazeta.ru
Ваша реклама
Другие новости
Облако тэгов
Ваш Выбор Инноваций
Ольга Игнатова, Роман Маркелов Источник: Российская газета С 21 мая граждане России будут получать часть...
Подробнее 01-сен-2021Покупателей новостроек часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной...
Подробнее 20-сен-2021Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Дарение и завещание схожи тем, что позволяют безвозмездно...
Подробнее 01-сен-2021МИХАИЛ ДЕЛЯГИН Политика "Единой России" по системному лишению граждан России всех и всяческих прав,...
Подробнее 14-фев-2021Источник: Клерк.Ру В РФ существуют две налоговые ставки — налоговые резиденты платят 13% от кадастровой...
Подробнее 01-сен-2021Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Подводя итоги года, игроки сегмента заключают: облегчить влияние кризиса...
Подробнее 01-сен-2021Марина Трубилина Источник: Российская газета Единый реестр учета очередников на жилье планирует создать...
Подробнее 01-сен-2021Вопрос введения в России драконовского налога на недвижимость не снят с повестки дня. Этот налог сделает...
Подробнее 01-авг-2012


