Вложения в коммерческую недвижимость возвращают свою популярность - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Вложения в коммерческую недвижимость возвращают свою популярность - «Недвижимость»

Недвижимость 24-01-2013, 16:47 Ярослава 167 0

В 2012г., по данным компании CBRE,  общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 120, 4 миллиарда евро, практически достигнув показателей 2011 г. И хотя прямой связи между российским и иностранными рынками недвижимости нет, но в силу общего роста «аппетита к риску», вызванного стабилизацией на финансовых рынках, а также снижения доходности наиболее консервативных финансовых инструментов  (таких, как государственные облигации) популярность вложений в коммерческую недвижимость  (прямых или через рентные фонды)  восстанавливается и в России и в Европе.


По доходности такие вложения сопоставимы с банковскими депозитами, а также являются достаточно консервативными. В результате они представляют определенный интерес для крупных частных и для институциональных инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения, не слишком увеличивая уровень принимаемого риска, либо приобрести контролируемый актив, не зависящий прямо от финансовых рынков.  Кроме того, вызванная кризисом ротация арендаторов, имевшая место в 2009-2010 годах, сменилась готовностью нанимателей, арендующих площади в качественных объектах классов А и Б, заключать договоры с ежегодным повышением арендной платы на 6-8%, что не могут дать ни банковские депозиты, ни облигации.


Правда, насколько долго сохранится такая ситуация сказать сложно, т.к. несмотря на несколько лет относительной стабильности, финансовые рынки все-таки могут преподнести неприятные сюрпризы, как  в Европе, так и в США. Остается надеяться, что российский рынок недвижимости сможет сохранить свой позитивный настрой.


В 2012г., по данным компании CBRE, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 120, 4 миллиарда евро, практически достигнув показателей 2011 г. И хотя прямой связи между российским и иностранными рынками недвижимости нет, но в силу общего роста «аппетита к риску», вызванного стабилизацией на финансовых рынках, а также снижения доходности наиболее консервативных финансовых инструментов (таких, как государственные облигации) популярность вложений в коммерческую недвижимость (прямых или через рентные фонды) восстанавливается и в России и в Европе. По доходности такие вложения сопоставимы с банковскими депозитами, а также являются достаточно консервативными. В результате они представляют определенный интерес для крупных частных и для институциональных инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения, не слишком увеличивая уровень принимаемого риска, либо приобрести контролируемый актив, не зависящий прямо от финансовых рынков. Кроме того, вызванная кризисом ротация арендаторов, имевшая место в 2009-2010 годах, сменилась готовностью нанимателей, арендующих площади в качественных объектах классов А и Б, заключать договоры с ежегодным повышением арендной платы на 6-8%, что не могут дать ни банковские депозиты, ни облигации. Правда, насколько долго сохранится такая ситуация сказать сложно, т.к. несмотря на несколько лет относительной стабильности, финансовые рынки все-таки могут преподнести неприятные сюрпризы, как в Европе, так и в США. Остается надеяться, что российский рынок недвижимости сможет сохранить свой позитивный настрой.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Проведение сделок по купле/продаже недвижимости в Сочи: в каком банке удобнее? - «Новости регионов»

Источник: АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) Сегодня в Сочи сформировался большой и интересный рынок недвижимости,...

Подробнее 0
Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг - «Дайджест»

Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость Россияне, которые из-за финансовых трудностей не справляются с...

Подробнее 0
Диляра Залялиева: «Мы не ставим задачу воспитать лидера, это получается само собой» - «Образование»

Основательница частного детского сада о системе Монтессори, экосаде и сотрудничестве с государством Фото:...

Подробнее 0
«Наша надежда — здесь перед вами на сцене»: как «Шаян ТВ» отметил день рождения - «Культура»

Татарский детский телеканал отпраздновал двухлетие ярким концертом и добрыми напутствиями гостей с просьбой...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Наталия Густова Источник: РБК-Недвижимость В некоторых регионах можно получить земельный участок бесплатно....

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости В самом конце прошедшего 2020 года был принят очень важный...

Подробнее 01-сен-2021

Грачева Динара Источник: HomesOverseas.ru Пандемия коронавируса повлияла на рынок недвижимости во всем мире,...

Подробнее 01-сен-2021

Грачева Динара Источник: HomesOverseas.ru С каждым годом все больше иностранцев приобретают недвижимость в...

Подробнее 04-сен-2021

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика - ГД приняла во II чтении законопроект о повышении штрафов...

Подробнее 01-сен-2021

Михаил Калмацкий Источник: Аргументы и Факты В общественной палате РФ предлагают выдавать государственные...

Подробнее 01-сен-2021

Людмила Александрова Источник: Московский Комсомолец Минэкономразвития прогнозирует, что в ближайшие три...

Подробнее 01-сен-2021

Цены на первичное жилье за I полугодие 2021 года выросли в среднем по России на 12–17%....

Подробнее 02-сен-2021

Яндекс.Метрика