Вложения в коммерческую недвижимость возвращают свою популярность - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Вложения в коммерческую недвижимость возвращают свою популярность - «Недвижимость»

Недвижимость 24-01-2013, 16:47 Ярослава 171 0

В 2012г., по данным компании CBRE,  общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 120, 4 миллиарда евро, практически достигнув показателей 2011 г. И хотя прямой связи между российским и иностранными рынками недвижимости нет, но в силу общего роста «аппетита к риску», вызванного стабилизацией на финансовых рынках, а также снижения доходности наиболее консервативных финансовых инструментов  (таких, как государственные облигации) популярность вложений в коммерческую недвижимость  (прямых или через рентные фонды)  восстанавливается и в России и в Европе.


По доходности такие вложения сопоставимы с банковскими депозитами, а также являются достаточно консервативными. В результате они представляют определенный интерес для крупных частных и для институциональных инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения, не слишком увеличивая уровень принимаемого риска, либо приобрести контролируемый актив, не зависящий прямо от финансовых рынков.  Кроме того, вызванная кризисом ротация арендаторов, имевшая место в 2009-2010 годах, сменилась готовностью нанимателей, арендующих площади в качественных объектах классов А и Б, заключать договоры с ежегодным повышением арендной платы на 6-8%, что не могут дать ни банковские депозиты, ни облигации.


Правда, насколько долго сохранится такая ситуация сказать сложно, т.к. несмотря на несколько лет относительной стабильности, финансовые рынки все-таки могут преподнести неприятные сюрпризы, как  в Европе, так и в США. Остается надеяться, что российский рынок недвижимости сможет сохранить свой позитивный настрой.


В 2012г., по данным компании CBRE, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 120, 4 миллиарда евро, практически достигнув показателей 2011 г. И хотя прямой связи между российским и иностранными рынками недвижимости нет, но в силу общего роста «аппетита к риску», вызванного стабилизацией на финансовых рынках, а также снижения доходности наиболее консервативных финансовых инструментов (таких, как государственные облигации) популярность вложений в коммерческую недвижимость (прямых или через рентные фонды) восстанавливается и в России и в Европе. По доходности такие вложения сопоставимы с банковскими депозитами, а также являются достаточно консервативными. В результате они представляют определенный интерес для крупных частных и для институциональных инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения, не слишком увеличивая уровень принимаемого риска, либо приобрести контролируемый актив, не зависящий прямо от финансовых рынков. Кроме того, вызванная кризисом ротация арендаторов, имевшая место в 2009-2010 годах, сменилась готовностью нанимателей, арендующих площади в качественных объектах классов А и Б, заключать договоры с ежегодным повышением арендной платы на 6-8%, что не могут дать ни банковские депозиты, ни облигации. Правда, насколько долго сохранится такая ситуация сказать сложно, т.к. несмотря на несколько лет относительной стабильности, финансовые рынки все-таки могут преподнести неприятные сюрпризы, как в Европе, так и в США. Остается надеяться, что российский рынок недвижимости сможет сохранить свой позитивный настрой.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Владимир Беляков: «Я прошел все ступени — от санитара до главврача» - «Медицина»

Откровения хирурга-ортопеда: о сути профессии, о пациентах и об обществе Фото: Максим Платонов Владимир...

Подробнее 0
Казанское пенное: от мурз и немецкой биргалки до заводов Александровых и Петцольдов - «История»

История пивоварения в Казани. Приготовление, производство и употребление Фото: Олег Тихонов Казанский...

Подробнее 0
Минстрой предложил изменить порядок обследования дома на аварийность - «Дайджест»

Марина Трубилина Источник: Российская газета Проинформировать собственников об обследовании дома на предмет...

Подробнее 0
Антимонопольщики ищут пределы: почему рассыпаются дела о картелях - «Инфраструктура»

Рычаги региональных антимонопольных органов ослабляют из-за отсутствия единых подходов при определении...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Марина Трубилина Источник: Российская газета Более 20 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: IRN.RU Несмотря на коронакризис, сопровождающийся значительным падением доходов населения, цены на...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: BFM.ru Каким ремонтным работам россияне в прошлом году отдавали предпочтение? С какими сложностями...

Подробнее 01-сен-2021

Бывший министр сельского хозяйства России Елена Скрынник приобрела апартаменты в одном из небоскребов...

Подробнее 06-мая-2021

Георгий Качмазов, генеральный директор и основатель Tranio Источник: Tranio Турецкое направление набирает...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: HomesOverseas.ru Интерес иностранцев к жизни в Италии не иссякает на протяжении многих веков; и...

Подробнее 01-сен-2021

Елена Соколова Источник: Московский Комсомолец 1 июля заканчивается программа льготной ипотеки под 6,5%...

Подробнее 01-сен-2021

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» открывает новый офис на территории Новой Москвы. В июле...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика