Многоквартирный дом без общего имущества - миф или реальность? - «Недвижимость» » Ваш Выбор Инноваций

Многоквартирный дом без общего имущества - миф или реальность? - «Недвижимость»

Недвижимость 31-12-2012, 10:19 Macey 188 0

В родном Отечестве законодатель делает всё возможное, чтобы осложнить жизнь граждан. Почему он это делает мы обсуждать не будем. Видимо так ему поручили поступать избиратели, которых он представляет.


Но избиратели, столкнувшись с мудрыми решениями своих избранников и поразмыслив, иногда поступают не совсем так, как решили их избранники.


Всем известен феномен строительства многоквартирных домов на землях для индивидуального жилищного строительства. Собственник участка строит многоквартирный дом на 15 сотках, а затем продаёт доли в этом доме. Самое интересное, что в строгом соответствии с законом, принятым нашими избранниками, права новых собственников долей регистрируются и они становятся собственниками многоквартирного дома.


Этим собственникам принадлежит весь дом в соответствии с долей в праве. Не  помещения в доме, а именно весь дом. Бесхозного общего имущества нет. Это настоящие СОВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМА.


Получается, что собственники нарушив правила застройки, тем не менее нашли выход из тупиковой ситуации с бесхозным общим имуществом в обычных многоквартирных домах.


Самое интересное, что власть подчас не только не мешает этому, но всячески помогает. Доходит дело до того, что проводит публичные слушания по проекту планировки территории.


К чему этот разговор. А это разговор к тому, что нет никаких препятствий для избавления от общей собственности, которая никому не принадлежит путём объединения многоквартирного дома в один объект права.


Только в этом случае у дома будут совладельцы и не будет бесхозного общего имущества.


На мой взгляд этот вариант в какой-то мере позволяет собственникам дома контролировать ситуацию с будущими новыми соседями через право первоочерёдного приобретения доли в доме.


В родном Отечестве законодатель делает всё возможное, чтобы осложнить жизнь граждан. Почему он это делает мы обсуждать не будем. Видимо так ему поручили поступать избиратели, которых он представляет. Но избиратели, столкнувшись с мудрыми решениями своих избранников и поразмыслив, иногда поступают не совсем так, как решили их избранники. Всем известен феномен строительства многоквартирных домов на землях для индивидуального жилищного строительства. Собственник участка строит многоквартирный дом на 15 сотках, а затем продаёт доли в этом доме. Самое интересное, что в строгом соответствии с законом, принятым нашими избранниками, права новых собственников долей регистрируются и они становятся собственниками многоквартирного дома. Этим собственникам принадлежит весь дом в соответствии с долей в праве. Не помещения в доме, а именно весь дом. Бесхозного общего имущества нет. Это настоящие СОВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМА. Получается, что собственники нарушив правила застройки, тем не менее нашли выход из тупиковой ситуации с бесхозным общим имуществом в обычных многоквартирных домах. Самое интересное, что власть подчас не только не мешает этому, но всячески помогает. Доходит дело до того, что проводит публичные слушания по проекту планировки территории. К чему этот разговор. А это разговор к тому, что нет никаких препятствий для избавления от общей собственности, которая никому не принадлежит путём объединения многоквартирного дома в один объект права. Только в этом случае у дома будут совладельцы и не будет бесхозного общего имущества. На мой взгляд этот вариант в какой-то мере позволяет собственникам дома контролировать ситуацию с будущими новыми соседями через право первоочерёдного приобретения доли в доме.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
День в истории: в Казани появился театр, в Заказанье — Тукай, а в Нью-Йорке — «Клуб 54» - «История»

Чем примечательна дата 26 апреля? Фото: Большая Проломная, в центре — колокольня Богоявленской церкви. Фото:...

Подробнее 0
Зимы теплее, снегопадов больше, дороги — хуже: к чему приведет глобальное потепление в Татарстане - «Инфраструктура»

Эксперты по климатологии и метеорологии КФУ рассказали, почему от роста январских температур аграрии могут...

Подробнее 0
В чем отличие свидетельства от выписки из ЕГРН - «Дайджест»

Источник: Ваш семейный юрист Люди продают и покупают недвижимость далеко не каждый день. Поэтому для...

Подробнее 0
Цитаты недели: Доронин о крахе Finiko, Путин о своей статье, Андрусенко об отстранении - «Власть»

Самые яркие цитаты недели по версии «Реального времени» Фото: sovsport.ru О крахе Finiko Это было похоже на...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Частично «остров» Сергея Кривоносова оправдывает свое название (аэрарий — сооружение для воздушных ванн,...

Подробнее 18-апр-2012

Динара Грачева Источник: HomesOverseas.ru Многих покупателей недвижимости на Кипре – особенно среди тех, кто...

Подробнее 01-сен-2021

Юлия Терентьева / АиФ Москва, 11 апреля - АиФ-Москва. Причиной гибели двоих туристов из Санкт-Петербурга в...

Подробнее 11-апр-2026

Источник: Загородное Обозрение Руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков рассказал о...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Целые поколения россиян прожили в типовых советских домах, которые сейчас составляют...

Подробнее 01-сен-2021

Дмитрий Скляров Источник: Executive.ru Как сделать кодекс корпоративного поведения рабочим и эффективным...

Подробнее 01-сен-2021

Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Президент предложил программу продлить, но изменить ее условия. Как это...

Подробнее 01-сен-2021

Захар Алексеев Источник: Российская газета В российских регионах завершают сформирование списков молодых...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика